房产遗产继承需要办理哪些手续
最新修订 | 2024-05-20
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卢滨律师
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关于房产继承的相关手续和流程包括但不限于以下环节：对房产价值进行评估、进行房产继承公证、绘制详细的房屋测绘图以及完成继承登记。在此基础上，也需准备各类房产继承所需的证明文件，例如具备法律效力的遗嘱或者由法院颁发的判决书等。在处理房屋遗产继承方面，具体步骤如下：
首先前往社区服务中心开立法定继承人证明，随后再向当地派出所提交死亡证明；接下来，前往区级或市级公证机构办理继承权公证事宜，并在房地产测绘部门进行房屋面积的精确测量或转换工作；
最后，携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证明文件前往房地产交易中心申请继承登记，同时在驻场税务所办理税收核定事项，领取完税凭证后便可更换全新的产证。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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遗产继承过户手续费遗产继承过户需要缴纳的费用大概有：1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
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继承遗产手续如何收继承遗产手续如下：(1)被继承人的死亡证明。(2)所要继承的房屋相应的产权证明或其他凭证，也就是要提供证据证明房屋的所有权。(3)户口本或其他可以证明死亡人和继承人的法定关系的证明文件。(4)继承人的身份证件(复印件)。
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继承遗产的手续，怎么继承遗产?
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