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二手房东自己的电表违法吗

最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在涉及到二手房东擅自在租户的房屋内安装电表的行为是否违法这一问题上,值得我们进行深入探讨。尽管房屋的所有权在法律意义上归属于房东,然而租户却有权在此期间合法使用该房屋,任何私自闯入的行为都是侵犯了租户对该房屋的使用权。当房屋处于出租状态时,房东所享有的是对出租房屋的所有权,而承租人则通过支付租金获得了对出租房屋的用益物权。用益物权是物权的一种形式,它代表着非所有者对于他人财产所享有的占有、使用和收益的排他性权利。在房屋租赁合同中,承租人正是通过支付租金的方式,换取了对出租房屋的用益物权;与此同时,房东也需要以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为代价,从而获得相应的租金收入。因此,在房东已经将房屋出租给承租人的前提下,如果房东未经承租人的同意擅自进入出租房屋,那么根据具体情况的严重程度,房东可能会面临一定的法律责任。若由于房东的过失导致租户的财物遗失或者被盗,房东还需承担相应的赔偿责任。
此外,房东未经许可,不得擅自进入承租人租住的房屋,除非租赁合同中有明确规定。因为在承租人入住房屋之后,承租人便依法享有了房屋的居住权,其居住权以及生活秩序都受到法律的严格保护。任何人(包括房东在内)在没有正当理由的情况下,都不能随意地进入该房屋。若强行进入,则可能构成非法侵入住宅罪。总而言之,在合同签订之后,房屋的使用权便暂时归属租户所有。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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二手房东自己的电表违法吗
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知识产权
大连处理交通违章的具体流程是什么
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,机动车交通违规可具体划分为两类:
电子监控设备所捕捉到的违规行为和现场执法人员现场查获的违规行为。
针对这两种不同性质的违规行为,我们为您详述其相应的处理步骤及流程——对于由电子监控设备拍摄并记录在案的违规行为,驾驶者需携带本人的行车证件、驾照原始件及其副本前往当地交警大队,索取并填写交通违法行为处罚决定书;
随后,驾驶者应按照处罚决定书上所列明的指定银行进行罚款缴纳,并在完成罚款缴纳后,再次前往交警大队办理销分手续。
而对于现场执法人员查获的违规行为,驾驶者则需手持交警现场开具的交通违法行为处罚决定书,携带本人的行车证件、驾照,前往指定银行缴纳罚款;
待罚款缴纳完毕后,驾驶者需凭罚款缴纳后获得的收据、交通违法行为处罚决定书以及本人的驾照、行车证件等资料,前往交警大队接受进一步处理。
法律依据:
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十四条
适用一般程序处罚的,应当按照下列程序实施:
(一)通知当事人按照规定的时间到指定地点接受处罚;
(二)由两名交通民警以上(含)进行调查。
调查时应当询问当事人、证人,并制作笔录。
被询问人拒绝接受询问、签名或者盖章的,在询问笔录上注明情况;
(三)书面告知;
(四)对当事人的陈述和申辩进行复核。
复核应当制作文书,由当事人和交通民警签名或者盖章。
当事人拒绝签名或者盖章的,在文书上注明情况;
(五)作出处罚决定的,制作《公安行政处罚决定书》,并在宣告后当场交付当事人。
当事人不在场的,应当在七日内依照《民事诉讼法》的有关规定,将处罚决定书送达当事人;
(六)作出罚款处罚决定的,告知当事人在规定期限内到代收机构缴纳罚款;
当场收缴罚款的,填写罚款收据,交付当事人;
(七)作出吊扣、吊销机动车驾驶证决定的,收留机动车驾驶证。
帮信罪违法所得怎么认定
[律师回复] 解析:
针对第一个问题,对于那些向他人提供信息网络犯罪活动的帮助,例如互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等各项技术支持服务,无论这些帮助是否得到了回报,他们从中获取到的任何形式的金钱收入均属于帮信罪的范畴,视为非法所得。
有关帮信罪的另一点说明在于,该罪名的入罪数额标准之一便是支付结算达到20万元人民币。
这一标准是在流水金额达到20万元人民币后进行的进一步定性,若能证明流水中存在并非用于收款或付款的部分,应予以剔除。
关于帮信罪的构成要素,首先,从犯罪主体角度来看,帮信罪的主体可以是任何一般公民,包括已满16周岁的未成年人。
其次,从主观方面来看,帮信罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,从客体角度来看,帮信罪所侵害的是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,从客观方面来看,帮信罪主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规的规定,具体而言,就是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各类技术支持服务,甚至提供广告推广、支付结算等其他帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
如果自己准备买假表违法吗
自己买假表不属于违法行为,这属于个人的意愿行为,但是卖假表是违法的行为,卖假表属于销售假冒商品,如果涉嫌的金额比较大,还需要承担刑事责任,比如涉嫌金额5万元以上的,将判处三年以下的有期徒刑。
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婚姻家庭
国标电动车酒驾是危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
依据我们国家现行的法律法规,酒后骑行电动车无法被视为危害性驾驶罪的犯罪行为。
电动车并不属于机动车的范畴,而在我们国家的相关法律中,危害性驾驶罪中的一种行为形式是指饮酒过量后驾驶机动车辆。
具体而言,根据中华人民共和国《刑法》所定义的,在道路上驾驶机动车时,如果出现如下情况之一,将面临刑事拘留和罚款的处罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)饮酒过量后驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
对于上述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,也应按照上述规定进行处罚。
若存在前述两项行为,并且同时构成了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定罪名和量刑标准。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
燃气表自己拆了罚款多少钱?
根据《城镇燃气管理条例》规定,私拆燃气表将被处以1000元以下罚款,并将责令其立即停止违法行为,同时还要补缴换表期间产生的燃气费用。构成犯罪的,还会被依法追究刑事责任。
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行政类
公积金提取一年后被告知违规怎么办
[律师回复] 解析:
如若公积金违规提取行为被发现,依据所涉及的违规事项,相应的管理部门将会采取各种相应措施进行处置,详述如下:
首先,在申请人提出提取申请时,若所提交资料存在伪造事实情况,负责审核操作的工作人员应立即暂停办理此项业务,并采取下列一系列措施予以惩戒:
即(1)以书面形式向缴存单位进行通报;
(2)对于违规提取本人住房公积金的个人,需追回违规提取的资金,同时按照相关法律法规将其纳入个人不良信息库以及相关征信系统;
(3)自违规行为被发现之日起,三年内不再接受其关于提取住房公积金的申请,同时也不接受其贷款申请。
其次,已经申请住房公积金提取,但在完成网签后又选择退房的,提取人必须在退房之日起一个月内,通过拨打12329热线或者前往管理部以及受托办理住房公积金归集业务的银行代办点,办理终止该套房屋提取手续,并将之前用于购房提取的住房公积金全额退还。
再者,如果单位协助个人进行违规提取本人住房公积金的行为,则(1)将单位、法定代表人和经办人按照相关规定纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统,并对外公开披露;
(2)管理中心将不再接受违规法定代表人和经办人在北京住房公积金系统中办理单位开户、缴存、提取等业务,对于涉嫌构成犯罪的,将依法移送司法机关进行处理。
最后,对于违法骗取他人住房公积金的单位和个人,将依照相关规定将其纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统,并依法移送司法机关进行处理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
交通肇事罪表现为哪些行为
[律师回复] 解析:
构成交通肇事犯罪的行径表现大致如下几点:
首先,交通肇事者违背了交通运输管理规定,并因此在造成重大人员伤亡或财产损失的情况下,方能被视为交通肇事犯罪。
具体来讲,这里所说的"重大事故"依据相关法律条文的界定,具有以下几个方面的特征:
(1)出现一人死亡或三人以上重伤,且肇事者需承担事故的全部或者主要责任;
(2)导致三人以上死亡,且肇事者需对事故承担同等责任;
(3)造成公共财产或他人财产直接损失,肇事者需承担事故的全部或者主要责任,并且无力赔偿金额超过三十万元人民币。
其次,交通肇事者若致一人以上重伤,并需承担事故的全部或者主要责任,同时具备以下任一情形,则应以交通肇事罪论处:
(1)饮酒后、吸食毒品后驾驶机动车的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车而驾驶的;
(4)明知是无牌证或者已报废的机动车而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为了逃避法律追究而逃离事故现场的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
燃气表自己拆了罚款多少钱
燃气表自己拆了的话,罚款的金额一般是在1000元以下,如果有造成损失的话,那么是需要承担一定的赔偿责任,如果有构成犯罪的话,还需要追究刑事责任。燃气表是不能够私自拆除的,需要追究相关的责任。
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诉讼仲裁
小区未交房已有二手房卖合法吗
[律师回复] 解析:
尚未交割的物业,原则上可进行出售,然而由于尚处于预售阶段,房产无法完成过户手续。
因此,在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前,房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理;
而在达成上述条件之后,商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。
只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可,才能实现正常的房产交易,在此过程中,您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款(若是按揭还款,建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕,以便支付给银行相应的违约金)。
在房产尚未取得产权证明的情况下,是无法进行合法买卖的,即便您与对方已经签订了买卖合同,也无法在房管部门进行正式的登记过户手续,只能通过二手房市场进行交易。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
电缆职务侵占罪还是盗窃
[律师回复] 解析:
1、根据我国刑法规定,盗窃罪乃是基于非法占有为目的,采取秘密手段盗窃公共或私人财物,且盗窃财物数量较大或者屡次进行盗窃行为之违法犯罪活动。
此项犯罪行为的实施主体为普通自然人,其侵害的法益主要为公私财物的所有权益,主观心理状态为故意为之,并且具有非法占有他人财物的明确意图;
2、职务侵占罪,系指公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用职务上所赋予的职权便利,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定规模的犯罪行为。
职务侵占罪的犯罪客体主要是公司、企业或者其他单位对其财产所享有的所有权。
在客观方面,本罪主要表现为行为人利用职务上的便利条件,非法侵占本单位财物,且涉案金额较大的行为。
具体来说,该种行为应包含以下三个要素:
首先,行为人必须是利用了自身职务上所拥有的便利条件;
其次,行为人必须存在侵占本单位财物的行为;
最后,行为人所侵占的财物数额必须达到一定的规模,否则便无法构成职务侵占罪。
若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但并未达到数额较大的标准,那么同样不符合职务侵占罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
公司股东怎么证明自己是股东?
公司股东想要证明自己是股东那么是可以直接到工商部门去查询,同时也可以让公司与自己签订的个人协议拿出来证明;股东是属于公司的合伙人物,只要自己投资了金额,那么就会存在有投资的事实情形。
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公司经营
如何追究行政违法责任
[律师回复] 解析:
倘若有任何行政部门所作出的行政处罚裁定违反了法律法规,那么这项责任便应当由其所属的上一级行政机关或相关的行政机构来承担,对先前作出裁定的行政部门进行追究。
在这种情况下,上级行政机关或相关的行政机构有权要求该部门进行纠正,并对其中直接负责的主管官员以及其他直接责任人依法进行相应的处分。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第七十六条
行政机关实施行政处罚,有下列情形之一,由上级行政机关或者有关机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)没有法定的行政处罚依据的;
(二)擅自改变行政处罚种类、幅度的;
(三)违反法定的行政处罚程序的;
(四)违反本法第二十条
关于委托处罚的规定的;
(五)执法人员未取得执法证件的。
行政机关对符合立案标准的案件不及时立案的,依照前款规定予以处理。
《中华人民共和国行政处罚法》第七十八条
行政机关违反本法第六十七条的规定自行收缴罚款的,财政部门违反本法第七十四条的规定向行政机关返还罚款、没收的违法所得或者拍卖款项的,由上级行政机关或者有关机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
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盗窃罪二万多判几年刑期
[律师回复] 解析:
1.价值两万元人民币的财物被盗取则属于盗窃犯罪中金额较大的情况,此类犯罪者将面临着由人民法院对其施加的三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩治手段,以及酌情的罚金处罚。
2.倘若涉及数额巨大的盗窃犯罪行为,犯罪者将会遭受三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担相应的罚金处罚。
若涉案金额达到特别巨大的程度,那么犯罪者将面临十年以上乃至无期徒刑的严重后果,并且需要缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
然而,具体的量刑标准仍需依据盗窃罪的详细案情来进行判断。
如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极地向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在判决时也有可能给予适当的减刑处理。
3.盗窃公私财物数额较大,这是构成盗窃罪的法定重要条件;
而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小,可以反映出行为所带来的社会危害性的大小,从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。
只要行为人成功使得财物脱离物主的掌控,实际将其置于自身的控制之下,便可视为既遂。
4.本罪只能由直接故意构成。
无论盗窃得手的财物最终被犯罪者据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃,还是被他人非法占有,这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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