律图审稿专业委员会3轮严审

房产取消一个人名字需要缴的人费用是多少

最新修订 | 2024-05-20
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
对于房产证上删减某一位产权持有人姓名这一行为,实质上等同于改变了房屋的所有权归属关系。因此,必须按照相关规定缴纳契税,其税率通常在百分之三至百分之五之间浮动。
然而,值得注意的是,各省市、自治区以及直辖市内的具体契税税率可能会存在些许差异,但总体来讲仍会保持在上述区间范围内。
如若涉及到夫妻双方在婚姻关系存续期间所购置的房产,房产证上记载着夫妻二人的名称,此时欲将其中一方的姓名从房产证中删去,便属于在婚姻关系存续期间对房屋所有权进行变更,这种情况下无需缴纳契税。
以一套面积为60平方米、总价为180万元的普通住宅为例,假设该房产登记在父母与子女三人名下,现需将子女的姓名从房产证中删除。
根据实际情况的不同,所需缴纳的契税最低可达6000元,最高则可达到1.8万元。
另外,若涉及到直系亲属间的赠与行为,仅需缴纳契税及公证费用即可;而在非直系亲属之间,即使采用赠与方式,也须按规定缴纳相应的营业税、契税等税费,实际上与买卖行为并无区别。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第六条有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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怎样取消挂名法人代表
如是与单位有劳动关系才挂名,可以辞职。如果是协议挂名,要看协议上关于辞去法定代表人有何约定。如果没有书面约定,要自己辞去法定代表人职务首先需要召开股东会,超过三分之二以上股份的股东同意可以变更法定代表人。公司持股东会决议到工商局办理变更手续就可以了。
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取保候审去哪盖章
[律师回复] 解析:
在您申请取保候审后,应返回当地派出所进行相关手续的办理。
根据法律规定,居住地(即户籍所在地)公安机关派出所将负责具体执行工作。
在执行过程中,需由被申请人填写执行回执并提交至作出取保候审决定的机关。
收到回执后,请前往居住地派出所加盖公章即可完成整个流程。
对于户籍证明,其主要目的在于确认个人身份信息。
因此,只需携带有效身份证件便可顺利办理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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如何取消挂名法人代表
如是与单位有劳动关系才挂名,可以辞职。如果是协议挂名,要看协议上关于辞去法定代表人有何约定。如果没有书面约定,要自己辞去法定代表人职务首先需要召开股东会,超过三分之二以上股份的股东同意可以变更法定代表人。公司持股东会决议到工商局办理变更手续就可以了。
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公司经营
强奸罪会取证吗
[律师回复] 解析:
在对强奸罪进行调查取证时,通常会从受侵害者身上寻找并搜集犯罪嫌疑人可能留下的痕迹和线索,这些线索可能包括但不仅限于毛发、皮屑、人体分泌物(如汗水、唾液、血液)以及各种纤维等。
在特定的环境条件下,还可以考虑收集诸如指纹、掌纹、足迹等多种精密线索,同时亦可利用视频音频资料作为证据。
然而,要构成强奸罪的前提是须侵犯妇女的性自主权利。
若采用暴力、威胁或强制方法压制被害者的反抗,从而侵犯其性自由权益,便足以构成强奸罪的成立。
认定犯罪的重要依据则是通过对被侵害妇女体内的精液进行科学检验和分析。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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名字取别人的商标算侵权吗
需要具体区分情况。如果是是用自己姓名进行注册,是不会涉及侵权的。但要是用他人的名字申请注册商标,比如笔名、艺名、译名等特定名称主张姓名权,由于该特定名称具有一定的知名度,应当认定该商标损害了该自然人的姓名权。
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知识产权
请问怎么办取保候审
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序及其必要的手续,具体如下:
首先是取保候审的申请环节。
被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都有权利向相关部门提交取保候审的申请。
如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他所聘请的律师也可以代为申请取保候审。
申请取保候审时必须以书面形式进行。
在办理取保候审的过程中,需要准备以下材料:
取保候审申请书;
申请人的身份证明文件;
缴纳保证金或者提供保证人;
如果是委托律师申请的,还需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。
公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应该在七个工作日内给出是否同意的回复。
对于决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金。
如果不符合取保候审法定条件,则会拒绝取保候审,并向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可根据案件的实际情况,自行决定是否采取取保候审措施。
最后是取保候审的执行阶段。
这项工作通常由公安机关来完成,他们会宣读《取保候审决定书》,并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间需要遵守的各项规定。
当取保候审期限届满后,负责执行的公安机关应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并且通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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婚后买房写两个人名字还是一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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婚姻家庭
帮信罪协助取现怎么判
[律师回复] 解析:
针对为犯罪团伙进行现金提取并从中获取佣金之行为,我国法律规定了相应的定罪量刑标准:
首先,若此类不当行为所涉及金额达到法定标准——“数额较大”,将处以三年以下有期徒刑或拘役惩罚,并且同时给予经济罚款;
其次,若涉及金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节,则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑事责任,并需承担相应的罚金处罚;
最后,若涉及金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的严厉制裁。
值得注意的是,所谓的“帮信罪”即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它指的是在明知他人可能会利用信息网络从事违法犯罪活动的情况下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交通肇事罪属于哪类罪名
[律师回复] 解析:
交通肇事罪在众多犯罪类别中,被归类于危害公共安全犯罪的范畴之内。
这类犯罪的共通特性主要表现在以下几个方面:
首先,其所侵犯的法益相当广泛,不仅仅限于私人领域,更重要的是涉及到广大公众的生命、健康以及重大公私财产的安全,以及公共生产、生活环境的稳定;
其次,从客观行为来看,此类犯罪涵盖了多种形式的危害公共安全的行为,既包括积极行动的作为犯,也包含无作为的不作为犯。
这源于该种行为对社会带来的极其严重的危害性,因此,即使没有实际产生显著代价,但只要足以威胁到不特定多数人的生命、健康或重大公私财物的安全,以及扰乱正常的公共生活秩序,便已构成此罪;
再次,大多数危害公共安全的犯罪案件的主体都是普通公民,但是个别情况下,某些特殊身份者也可能涉足其中,甚至有些犯罪行为只能由单位实体来实施。
最后,从主观心态上讲,这类犯罪的行为人必须意识到他们的行为会对公共安全造成何等程度的威胁,且可能导致大量无辜民众受到伤害或公私财产遭受重大损失,尽管行为人并非有意期待或纵容这样的结果,但是他们应该对此具备明确的认知。
换而言之,只要是达到了法定的刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力的个体,都有可能成为危害公共安全犯罪的实施者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
取保候审期间工资还能正常领取吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,工作人士仍可领取薪资待遇。
在此期限内,其薪资待遇将以生活费用的形式进行发放;
若该工作人员隶属于企业范畴,则通常情况下会根据其出勤状况来计算薪资。
对于国家机关及事业单位的工作人员而言,如在取保候审期间,其原有工资将会暂停发放,而改为按照如下方式计发生活费用:
若原为国家公务员身份者,则应按照其原先基本工资总额(即职务工资、级别工资、基础工资以及工龄工资四项相加之和)的75%作为标准来计发生活费用。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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自然人股东实名认证怎么取消?
自然人股东实名认证只能通过将股份转让的方式才可以取消,不管是自然人还是其他股东,若是在投资之后又想放弃股东的身份,此时就只能是通过将自己的股权转让给其他人,来取消已经实名认证的股东身份,而不是擅自抽离投资的资金。
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公司经营
帮信罪什么罪名
[律师回复] 解析:
首先,请您了解,帮信罪,全称为帮助信息网络犯罪活动罪,它隶属于信息网络犯罪活动罪这个大类之中。
其次,关于帮助信息网络犯罪活动罪的定义,是指,身处其中者明知他人正在运用信息网络进行犯罪活动,却依然为这些非法活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各项技术上的支援与服务,又或是提供广告推广以及支付结算等方面的协助,当这种行为达到一定程度时,便构成了犯罪。
在帮信罪的构成要素中,我们需要关注以下几个方面:
第一,犯罪主体。
帮信罪的主体可以是任何年龄段的人,只要他们年满16岁即可;
第二,主观方面。
帮信罪的主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
第三,被侵害的客体。
帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面。
帮信罪的客观方面主要表现在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节严重。
根据相关法律法规的规定,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,那么就有可能构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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