律图审稿专业委员会3轮严审

买房签了合同中介费给高了怎么办

最新修订 | 2024-05-20
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
若您认为支付给中介机构的费用过高,那么您完全有权决定不再寻求其协助。当住房贷款审核通过以及还贷解除质押之后,买卖双方即可前往房地产管理局办理房产过户相关手续。
然而,务必确保在完成住房贷款审核之后再进行房产过户手续,以防止在房产过户之后,住房贷款审核过程中再次遇到困难。申请办理房产过户时,您需要提交网签合同的复印件。该复印件可在房地产管理局的相应窗口进行复印打印,或者在附近寻找一家打印店,请他们代为复印。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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通过中介买房房款打给中介了可以吗?
通过中介买房房款打给中介了是不可以的。当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的数额的话,那么在对方当事人的申请下,法院会减少购房合同违约金数额。
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房产纠纷
介绍贿赂罪行贿罪的定罪标准有几种
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的辨别标准如下所述:
首先,本罪对国家机关的日常行政管理以及公职人员的职务行为的公正性与不可收买性构成了严重威胁。
其次,从客观角度来看,本罪犯罪者通常采取为自身谋求不当利益的手段,并通过财物收买的方式来影响国家工作人员的职务行为。
再次,本罪的犯罪主体必须是已经达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人。
最后,从主观层面上看,本罪犯罪者通常具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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洗钱罪最高判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,洗钱罪所面临的最高刑罚为10年有期徒刑。若行为人明知其所获得或所产生的收益属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的收益,为掩饰、隐瞒这些犯罪收益的真实来源,将被没收所有相关收入及收益,同时将面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚;如果情节更为严重者,则可能面临五年以上,但不超过十年的有期徒刑,并处以一定数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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通过中介买房房款打给中介了可以吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与通过中介买房房款打给中介了可以吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
盗窃罪最高判决多少年
[律师回复] 解析:
1、盗窃罪所适用的最严厉刑罚,可将嫌疑人判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要同时并处罚金或没收其相应财产。
2、依照刑法相关规定,盗窃罪系指行为人出于非法占有的目的,通过秘密手段实施盗窃他人公私财物的行为,盗窃金额达到一定标准,即数额较大或多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等行为均构成犯罪。
其中,盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨区域运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,需依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉嫌帮信罪律师怎么介入最好
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼的过程中,律师何时参与并发挥最大效用的关键时刻,应在于调查环节,尤其是在犯罪嫌疑人身处首次讯问或面临强制措施之时。越早接受委托,则其所能扮演的角色就越发重要。若犯罪嫌疑人能够在调查阶段尽早聘请律师,便可得到及时且有效的法律援助,从而合法地行使法律赋予他们的各种权益,同时也为律师在后续的辩护工作中奠定了坚实的基础。在刑事诉讼的四大阶段——侦查、审查起诉、审判以及申诉——中,律师均有权接受委托,为犯罪嫌疑人、被告人提供全方位的法律协助、辩护服务及申诉支持。关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,无特殊限制;
其次,主观上必须具有故意心态,即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该犯罪行为侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。具体而言,情节严重的情况包括但不限于以下几种:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他符合情节严重标准的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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给高利贷做中介犯法吗
如果对高利贷的行为是知情的,则犯法。如果不知情,则不犯法。高利贷活动中,民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为,如发生借贷纠纷,属民事调整范畴。
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刑事辩护
上市公司高管刑事拘留一般判多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》,在处理一般性质的刑事案件时,公安环节通常需要投入最多37天进行侦查并决定是否实施逮捕,而逮捕之后的侦查羁押期则一般为两个月;在检察部门的环节,此过程所需时间为一个月;
最后由法院作出裁决的环节持续时间为三个月;因此,在通常情况下,此类刑事案件的全流程大约需要七个月左右的时间。
对于较为复杂且严重的刑事案件,公安环节中逮捕后的侦查羁押期最长可达七个月;在检察环节,最长可能需要六个半月的时间;而在法院作出裁决的环节,最长可能需要二十个月的时间。这些都是按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》所定的标准执行的。因此,严重复杂的刑事案件,其全流程可能长达两年甚至更久,特别是当涉及到权力机构的干预时,这个时间可能还会进一步延长。
一旦您的案件进入刑事司法程序,我们强烈建议您立即委托专门从事刑事辩护业务的律师来处理。因为一旦案件进入刑事司法程序,它将直接关系到您的人身自由以及财产权益,此时等待和拖延都不是明智之举。在每个诉讼阶段,即公诉、检查、审判或称侦查、审查、审判三个阶段,刑事辩护律师都有特定的工作内容,他们会针对三个司法机关各自的司法文书和掌握的证据材料展开具体的辩护工作,向这三个机关分别提交不同的刑事律师文书,以说服他们采纳律师的辩护观点,并将其纳入起诉意见书、起诉书或判决书等司法文书之中。如果您只是在法院阶段才委托刑事辩护律师,那么您就失去了在公诉和检查阶段可以争取到的对犯罪嫌疑人、刑事被告人有利的事实和情节的机会。
此外,根据案件的实际情况,人民法院、人民检察院和公安机关有权对犯罪嫌疑人、被告人采取拘传、取保候审或者监视居住等措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
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两高寻衅滋事罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
中华人民共和国最高人民法院与最高人民检察院联手制定并发布了《关于寻衅滋事罪相关法律适用问题的司法解释》,对寻衅滋事犯罪的构成要件及定罪量刑标准进行了明确界定和详细说明。
根据该解释,凡具有寻找刺激、宣泄情绪、炫耀武力、耍无赖以及制造无事端等主观动机,且实施了刑法所规定的行为的,都可被视为“情节恶劣”:
(1)多次进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为,且造成了恶劣的社会影响;
(2)在实施上述行为时持有凶器,或者以暴力手段进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为;
(3)针对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇、未成年人等特定群体进行追逐、拦截、辱骂、恐吓,且造成了恶劣的社会影响;
(4)引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的行为;
(5)对他人的工作、生活、生产、经营产生严重影响的行为;
(6)其他符合情节恶劣条件的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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房屋买卖合同签订后解除中介费还给不
房产中介提供的是居间服务,只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同,那么就算是完成了自己的居间义务,那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费,其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同,也不影响向房产中介支付中介费。
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买房子要给中介多少钱2023?
依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
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