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公积金还款换还款人需要注意什么

最新修订 | 2024-05-20
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律师解析
1、谨慎选择合适的还款方式在决定贷款方式时,需要仔细考虑。选择恰当的还款方式能有效节省利息费用,值得关注。对于逐月还贷的方式来说,其还款负担较为均衡,然而在整个还贷周期中,借款人所需偿还的利息总额并未得到实质性的下降,因此这种方式更适合那些期待缓解每月还款压力的人群。反之,逐年还贷的方式虽然不能降低借款人每月的还款压力,但却能够显著减少贷款利息的支出,加速还贷进程,因此更适合那些期望降低贷款利息支出的人士。
2、适时调整公积金还贷方式若借款人认为当前的还贷方式并不符合自身需求,无需勉强,可向贷款银行提出变更还贷方式的申请。在此过程中,借款人需提交书面申请,并详细填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。
然而,需要特别注意的是,还贷方式的变更须在原委托或变更委托期满一年后方可进行办理。
3、避免在借款初期一年内实施提前还款根据公积金贷款的相关规定,如借款人欲办理提前还贷业务,则需满足贷款期限已满一年且提前还款金额应超过六个月的还款金额这两个条件。因此,若借款人的贷款期限尚未达到一年,或者手中资金储备不足以支持提前还贷,建议在一年内暂缓办理此项业务。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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公积金贷款买房政策注意细节
1、没弄清公积金提取规则2、没弄清公积金使用规则3、对公积金提取用途不了解4、不了解公积金提取额度限制。
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取保候审有啥注意的
[律师回复] 解析:
具体规定如下:
第一点,未经公安机关许可,被采取取保候审措施者不得擅自离开其所在的城市或县城。
第二点,关于居住地、工作岗位以及联系方式等重要个人信息发生变更时,务必向执行机关进行申报并获得批准。
第三点,若接到传唤通知,应当在规定时间内到达指定地点接受调查。
第四点,禁止以任何形式干扰证人作证行为。
最后一点,取保候审期间,被羁押人员严禁毁损、篡改证据或相互串通。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
公积金贷款的注意事项是什么
1、 没有不良还款记录。2、 应征得原贷款银行的同意。3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续。4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。
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房产纠纷
注册公司洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法规条款,企业参与洗钱活动也被视为洗钱犯罪。对于此类违法行为,将首先对涉案企业施以罚金之刑罚。
同时,对于该公司中直接负责的主管人员以及其他直接责任人,则会依据具体情况判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应数额的罚金;若情节严重者,则可能面临五年以上、十年以下有期徒刑,并处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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还款时注意事项
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对还款时注意事项进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
房屋产权调换要注意哪些
1、市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。等等。关于“房屋产权调换要注意哪些”,下文中将具体介绍。
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征地拆迁
发放住房公积金贷款后要注意什么?
1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
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