城中村的自建房怎样卖出去
最新修订 | 2024-05-21
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卢滨律师
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- 律师解析
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（一）在进行房屋交易时，必须首先获得集体的书面许可，也就是通过村民委员会的审议。
（二）若涉及共有财产，则必须先征得其他共有人的统一意见。
（三）申请人需要向政府有关部门提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等关键文件的原件以供核实。
（四）申请者有必要亲自前往产权登记部门对所交易房屋的所有权状况进行详细查询和确认。
（五）在法律程序上，必须签订正式的书面买卖合同，同时完成所有必要的审批、过户等手续。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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房产纠纷案件·推荐文章
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城中村还建房能买吗能，但是要5年后才可交易。购还建房注意事项：1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书。
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城中村违建房什么处理只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。根据规定，拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
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城市自建房怎么赔偿按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
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农村自建房买卖应注意什么为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农村自建房买卖应注意什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
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旧城区改建、城中村整治怎么整？所谓“旧改”，其基本思路是“优化征收程序、简化审批手续”，基本原则是“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”。
拆迁安置
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农村自建房屋买卖合同范本？甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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城中村的自建房怎样卖出去
一键咨询
农村自建房屋买卖合同范本？
甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
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房产纠纷
您好。我有二级建造师证书通过中介在一家公司注册兼职，注册有效期三年，一年签一次合同，今年3月份合同到期，2月29日通知中介合同到期不续了，4月份到一家新单位上班，新单位要求带证上岗，我一直与中介沟通把证注销掉，他一直以企业资质核查为由拖着不办，后来现在新单位因为我证件转不过去把我辞退了。我在网上查了注册企业老板的电话，老板人不错，说他一直没跟我们讲你要证，而且我们钱3月份给他的，9000元/年，他只给你4000元/年，而且在你不知价格的情况下续签合同。现在我如何找中介维权
[律师回复] 你好，可以进行诉讼，要求按约定支付款项
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农村自建房买卖应注意什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农村自建房买卖应注意什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷因我家宅基地后面有块土地还是我家的，隔壁村想霸占已经很多年了，政府也出面，村委也出面，都是倒向隔壁村，都是叫我让出土地，后面也让了一点，可是我家建房子后，砌围墙的时切出去完隔壁村一个队的人过来阻止，后面我们也退回来了两米，可是人家就是觉得我家好欺负，拿柴火堵我家门口，还有小车。
[律师回复] 违法行为，是您的为什么要让哪
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快速解决“征地拆迁”问题
离婚协议写的，农村自建房男女双方一人一半。农村自建房是男方父母建的，也是父母的名字。离婚协议有效吗
[律师回复] 这种情况下，离婚协议中关于农村自建房一人一半的约定可能存在一定问题。
虽然离婚协议是双方自愿达成的，但农村自建房是男方父母所建且登记在父母名下，从法律上来说，该房屋的所有权属于男方父母，而非夫妻双方。夫妻双方无权直接对他人所有的房屋进行分割约定。
这样的离婚协议条款在涉及房屋分割这部分可能是无效的。如果双方对财产分割存在争议，可能需要通过法律途径进一步明确和解决。
虽然离婚协议是双方自愿达成的，但农村自建房是男方父母所建且登记在父母名下，从法律上来说，该房屋的所有权属于男方父母，而非夫妻双方。夫妻双方无权直接对他人所有的房屋进行分割约定。
这样的离婚协议条款在涉及房屋分割这部分可能是无效的。如果双方对财产分割存在争议，可能需要通过法律途径进一步明确和解决。
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旧城区改建、城中村整治怎么整？
所谓“旧改”，其基本思路是“优化征收程序、简化审批手续”，基本原则是“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”。
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征地拆迁之前所我经手卖的楼盘国家认定为违法，然后我已经从上家公司离职，目前他要追回之前所发佣金是否合适。
[律师回复] 您好，是因为什么原因，违反什么法律规定
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快速解决“劳动纠纷”问题
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旧城区改建、城中村整治怎么整？
其一，改建征询与方案征询。其二，预签征收补偿协议。其三，征收评估价格与预签协议评估价格出现差异的，按照“就高不就低”的原则处理。其四，司法强拆是唯一合法强拆方式。
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征地拆迁
你好律师，就是我前一段时间在前一个老板手里转了一家外卖店，当时地方告诉我店铺的营业额都是真实的，可是我转过来才发现他所有的订单数据都是造假的，请问对方是否已经违法
[律师回复] 你好，如交易存在欺诈或重大误解可申请撤销，具体可联系咨询。
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你好，我旧房子卖了，，，买方需要翻建，这个审批费用谁承担
[律师回复] 旧房子卖了后买方需要翻建，审批费用的承担问题主要依赖于双方的合同约定和当地的法律法规。在没有特别约定和规定的情况下，通常是由买方承担审批费用。但具体情况还需要根据双方协商和当地法规来确定。
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农村自建房屋买卖的条件是什么？
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。2、受让人没有其他房产。3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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