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买房按揭需要什么条件贷款

最新修订 | 2024-05-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
按揭购房所需具备之条件如下:
首先,申请人须年满十八周岁至六十周岁;
其次,申请人应有稳定的工作及可靠的收益来源以便按时偿还贷款本金与利息;
再者,申请人的实际年龄加上其申请贷款的期限不得超过七十周岁;
此外,申请人还需持有合法有效的购房合约、装修改造协议以及贷款银行要求提供的其他相关证明文件;
最后,申请人需拥有所购房屋总价百分之三十以上的自有资金(对于购买自用住宅且套型建筑面积不超过九十平米的情况,自有资金的比例应为百分之二十),并且确保这些资金将被用于支付所购房屋的首付款。
同时,申请人还需要向贷款银行提供贷款银行认可的资产作为抵押物或者质押品,或者(和)寻找有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人
法律依据
《贷款通则》第二十一条,贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
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按揭贷款买二手房需要什么条件
1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期偿还贷款本息的能力。3、具有购房合同或协议。4、必须交纳50%以上的购房款。5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。6、必须具备承担回购责任第三人。7、贷款房屋具有完全产权的私房,上市出售的已购公有住房和经济适用房。
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买二手房按揭贷款需要什么条件
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;等等。
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房产纠纷
按揭买房需要什么条件?
按揭买房需要同时满足确保自己在所在城市是有购房资质、确保自己的个人信用良好、自己有足够的还款能力,拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项,但是这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷,如果拥有真实可信的稳定收入证明也是可以的。
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房产纠纷
买房按揭贷款要哪些条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
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按揭贷款买房需要哪些手续
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。2、购房协议书正本。3、房价30%或上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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房产纠纷
交通肇事罪基本犯构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
交通肇事罪所需满足的必要条件主要分布在四个重要部分,具体如下所述:
第一,作为犯罪行为的实施者,犯罪嫌疑人必须是以机动车为主的驾驶员身份,同时,其自身还需具备承担刑事法律责任的能力;
其次,从犯罪心理角度来看,此类犯罪的形成往往源自于行为人的过失行为,这意味着行为人对于自身的行为应该预先有可能产生的交通事故具有一定程度的认知,然而因为行为人在日常生活中的疏忽大意导致其未能觉察到这一问题,抑或是虽然有所感知却轻信自己能够避免事故的发生;
再者,从客观事实的解读角度来说,行为人的行为必须违反了交通运输管理的相关规定,例如超速行驶、醉酒驾驶、闯红灯等等,并且这些违规行为最终引发了严重的交通事故;
最后,从犯罪结果的角度来看,交通事故必须对他人的生命安全或重大财产造成了实质性的损害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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