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办理房产证必须夫妻双方到场吗

最新修订 | 2024-05-21
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在办理房地产权证时,通常无需配偶两人同时在场,仅需其中一位携带其与配偶共同签署的购房合同、各自的个人身份证明以及结婚证书等相关文件便可进行办理。
然而,若房产证上仅列有某一方的姓名,并经登记认定为"单独所有"的情况下,则应当要求配偶二人同时出席,并且由其中一方提供一份关于自愿放弃该处房产所有权的书面声明。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
登记申请书;
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
不动产界址、空间界限、面积等材料;
与他人利害关系的说明材料;
法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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买房子必须夫妻双方到场吗?
买房子签约的时候最好是夫妻两个人亲自到场,特别是婚后买房的时候,基本上房屋买卖合同上签的字跟房产证上的名字都是一样的。单纯的结合当前的房价来看,无论如何买房这在我们生活当中都是非常重要的一件事情了,所以,为了避免日后节外生枝,最好夫妻双方都到场签字。
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房产纠纷
买房贷款必须夫妻双方到场吗?
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场,但是最好还是双方当事人都亲自到现场,主要还是因为购买房屋是夫妻双方共同的买卖,买受人也是夫妻双方,所以双方当事人签字的话,房产证不会出现一些问题。
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房产纠纷
贷款买房必须夫妻双方到场吗?
贷款买房必须夫妻双方到场,因为贷款签字的时候需要,双方进行签字。如果一个人进行买房,并且不是贷款是全款买房的情况下,只要买房的人到场就可以。买房是人生大事,如果是夫妻的情况下,建议夫妻双方一起去,这样是夫妻共同财产。
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房产纠纷
帮信罪立案必须满足三个条件有几个
[律师回复] 解析:
“帮信罪”即是“帮助信息网络犯罪活动罪”,其定罪标准如下所示:
(一)为三位及以上不特定对象提供支持或协助的;
(二)涉及支付结算金额达二十万元人民币以上的;
(三)采用投放广告等多元化方式获得资金五万元人民币以上的;
(四)违法所得达一万元人民币以上的;
(五)在过去两年内曾因非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全性产生危害而受到行政处罚,且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被提供援助者实施的犯罪行为导致严重后果的;
(七)其他情节严重的情况。若欲对“帮信罪”进行立案,则需同时满足以下三项条件:
1、主观上明确知晓被援助者正在利用信息网络实施犯罪活动(构成要件一);
2、客观上确实提供了相关帮助行为(构成要件二);
3、情节严重程度达到一定标准(构成要件三)。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
贷款买房必须夫妻双方到场吗?
最好都能到场。原因如下:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
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婚姻家庭
夫妻诉讼离婚必须双方到场吗
法律规定,离婚的双方当事人必须到庭,有特殊情况的除外。起诉离婚必须去变更所在地法院起诉,离婚案件当事人一般需要到庭。
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