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合同所有权转移流程是什么

最新修订 | 2024-05-22
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
在签订的买卖合同中,关于所有权转移的规定如下:
1.按照合约规定或双方的交易习惯,向买方交付提取标的物所需要的各种单据以及相关的材料证明;
2.直接将标的物移交给买方;
3.采用“占有改定”或是“指示交付”等方式转移所有权。
同时,关于合同转让的必要条件明确如下:
1.当合同的一方经过另一方的同意后,方可进行转让;
2.依据债权的性质,可以进行转让;
3.按照当事人之间的约定,可以进行转让;
4.遵循法律法规的规定,可以进行转让。
法律依据
《民法典》第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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房屋所有权转移登记流程是什么?
办理房屋所有权转移登记时,需要先到开发商那里领取房产总证,房屋销售的票据,填写房屋所有权转移登记申请书,缴纳契税。然后携带相关材料到登记机构填写,申请登记,等候其审核,审核无误后会下发房产证。
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机动车所有权转移交付流程是什么
机动车所有权转移的交付流程是,双方先签订书面合同,到车管所缴纳税费,车管所对车辆进行检查办理归档手续,然后被过户人选取车牌号,车管所的工作人员给被过户人办理过户登记,并注销原车主的行驶证,机动车登记证等证件。
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所有权转移风险不一定转移吗
一般情况下在所有权转移的同时风险也随所有权转移,虽然《民法典》中规定,风险转移问题可以有买方和卖方在合同中自行约定,同时也明确规定,法律另有规定的除外。比如出卖人将标的物送到指定的地点并且交给承运人之后,这时候风险只能由买受人承担。
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合同事务
无效产权转移个人所得税退税的流程是什么?
无效产权转移个人所得税退税的流程是软件注册、提交申请、提交材料、税务部门审查、办理退税等,对于无效产权转移的情况下,个人所交纳的个人所得税是属于必须要退还的情况。
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税务类纠纷
土地使用权发生转移的流程
1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料。2、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
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