划拨房产证过户需要多少钱
最新修订 | 2024-05-22
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卢滨律师
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- 律师解析
- 该房屋的土地使用权来源为划拨方式（即基于单位福利分配住房政策后进行房改的房屋，以及所有公有住房转为私人产权之后所获得的房产），因此在进行土地证过户手续时，必须按照当地规定缴纳税率为地价3%的土地出让金，这无疑是一项巨大的经济负担。若土地证属于划拨或集体性质，则无法完成过户手续，需首先支付土地出让金，然后才能申请办理土地证。具体的出让金额度将根据土地类型而定，主要取决于土地被归类为何种类别，并按照土地评估价值的40%来计算缴纳额度。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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房产纠纷案件·常见问题
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划拨房产证过户需要多少钱
一键咨询
不动产权证划拨的好处是什么
不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠。划拨土地使用权：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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你好，微信零钱被法院划扣 到申请执行人账户的满一年的话还会退回吗？
[律师回复] 您好，我们团队注重细节和品质，会严格把控法律服务的质量，确保每一个案件都能得到妥善处理，为您赢得最大的利益。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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盗窃罪两人合作，责任如何划分
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，对于实施共谋盗窃行为的当事人，将遵循“部份实现全部原则”加以判定其所承担的刑事责任。具体而言，二人联手进行盗窃活动时，若涉案金额达到刑法规定的“较大数额”标准，或者存在“多次盗窃”、“入户盗窃”、“携带凶器盗窃”、以及“扒窃”等特定犯罪情形之一者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。而在涉案金额更为庞大，或者存在其他严重情节的情况下，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加相应的罚金处罚。
此外，还有其他一些法定的量刑因素也会对最终判决产生影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据现行法律法规，对于实施共谋盗窃行为的当事人，将遵循“部份实现全部原则”加以判定其所承担的刑事责任。具体而言，二人联手进行盗窃活动时，若涉案金额达到刑法规定的“较大数额”标准，或者存在“多次盗窃”、“入户盗窃”、“携带凶器盗窃”、以及“扒窃”等特定犯罪情形之一者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。而在涉案金额更为庞大，或者存在其他严重情节的情况下，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加相应的罚金处罚。
此外，还有其他一些法定的量刑因素也会对最终判决产生影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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划拨土地范围有哪些？
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳土地补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。
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请问我国刑法分为拘役，管制，有期徒刑，无期徒刑，剥夺政治权利，没收财产，罚金划分正确吗
[律师回复] 你好，请问是遇到什么问题吗？
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快速解决“刑事辩护”问题
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划拨土地房子的好处是什么？
划拨土地房子的好处是：有使用年限，且房屋价格会比较优惠。如果是通过无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
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合同诈骗罪金额划分规定是什么
[律师回复] 解析：
关于刑法中规定的合同诈骗罪涉及的犯罪金额标准如下：
（一）对于法人或个人实施的欺诈型犯罪行为：若其所涉及的公私财物为人民币3000元至10000元，则被认定为“数额较大”。在这种情况下，根据相关法规，行为人将受到3年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任追究，同时还需面临罚金的处罚；
（二）如果行为人所涉及的公私财物达到人民币30000元至100000元，那么这就构成了“数额巨大”的犯罪事实。在此种情况下，行为人将面临3年至10年的有期徒刑，并附加罚金的处罚；
（三）当行为人所涉及的公私财物超过人民币500000元时，这便构成了“数额特别巨大”的犯罪事实。在这种情况下，行为人将面临10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚，同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
关于刑法中规定的合同诈骗罪涉及的犯罪金额标准如下：
（一）对于法人或个人实施的欺诈型犯罪行为：若其所涉及的公私财物为人民币3000元至10000元，则被认定为“数额较大”。在这种情况下，根据相关法规，行为人将受到3年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任追究，同时还需面临罚金的处罚；
（二）如果行为人所涉及的公私财物达到人民币30000元至100000元，那么这就构成了“数额巨大”的犯罪事实。在此种情况下，行为人将面临3年至10年的有期徒刑，并附加罚金的处罚；
（三）当行为人所涉及的公私财物超过人民币500000元时，这便构成了“数额特别巨大”的犯罪事实。在这种情况下，行为人将面临10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚，同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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集体划拨土地宅基地能买卖吗
不允许。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。
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国有划拨土地拆迁补偿规定是什么？
国有划拨土地拆迁补偿规定是应当是根据当事人的实际损失来进行一定的补偿，具体土地的补偿，包括有土地上的建造物，也就是房屋的补偿，还有就是土地使用费用方面的补偿，如果地上存在着一些其他的附着物的话，也需要对此进行补偿。
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刑事拘留因划车要多少天
[律师回复] 解析：
划车行为涉及的刑事拘留期限，一般需依据案件审理过程中的具体情形进行相应的判定。
然而，据常规情况分析，这类案件中采取刑事拘留措施的时限通常在10日左右。一般而言，该期限不会超过14日，而最长亦不过37日内。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
划车行为涉及的刑事拘留期限，一般需依据案件审理过程中的具体情形进行相应的判定。
然而，据常规情况分析，这类案件中采取刑事拘留措施的时限通常在10日左右。一般而言，该期限不会超过14日，而最长亦不过37日内。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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手掌划伤算故意伤害罪吗
[律师回复] 解析：
行为人涉嫌犯有故意伤害罪行，且需对受害者因此遭受的身体伤害承担相应的民事赔偿责任。对于造成他人人身损害的情况，应当支付诸如医药费、护理费、交通费等用于治疗与康复所必需的合理费用，同时也应赔偿由于误工而导致的收入损失。若致受害者伤残，则还须赔偿其残疾生活辅助器具费及残疾赔偿金；若致受害者死亡，则还须赔偿丧葬费及死亡赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
行为人涉嫌犯有故意伤害罪行，且需对受害者因此遭受的身体伤害承担相应的民事赔偿责任。对于造成他人人身损害的情况，应当支付诸如医药费、护理费、交通费等用于治疗与康复所必需的合理费用，同时也应赔偿由于误工而导致的收入损失。若致受害者伤残，则还须赔偿其残疾生活辅助器具费及残疾赔偿金；若致受害者死亡，则还须赔偿丧葬费及死亡赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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挑拨离间属于诽谤罪吗
[律师回复] 解析：
关于诽谤罪个案的性质及相关法律程序与操作方式：
首先，应当明确指出，根据现行相关法律法规，诽谤罪案例可归纳为“需告知方能处理”的类别。
其中，“需告知方能处理”即指此类案件须经由受害者及其法定代理人、近亲等相关人士提出诉讼请求，方得由人民法院予以正式受理。
其次，关于刑事自诉的概念，它是指在刑事案件中，被害者、被害者的法定代理人、近亲等相关人士为了追究犯罪嫌疑人的刑事责任，可以直接向人民法院提起诉讼。自诉案件，相对于“公诉案件”而言，是一种特殊的案件类型。在我国，各级法院在审理各类案件时，均将起诉视为审判的必要前提条件。换言之，若无当事人向法院提起诉讼，则无法启动法院的审理程序。
最后，需要强调的是，法院在审理刑事案件时，主要分为公诉和自诉两大类。
其中，公诉案件是由人民检察院代表国家向人民法院提起诉讼；而自诉案件则是由被害人本人或其法定代理人、近亲等相关人士向人民法院直接提起诉讼。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
关于诽谤罪个案的性质及相关法律程序与操作方式：
首先，应当明确指出，根据现行相关法律法规，诽谤罪案例可归纳为“需告知方能处理”的类别。
其中，“需告知方能处理”即指此类案件须经由受害者及其法定代理人、近亲等相关人士提出诉讼请求，方得由人民法院予以正式受理。
其次，关于刑事自诉的概念，它是指在刑事案件中，被害者、被害者的法定代理人、近亲等相关人士为了追究犯罪嫌疑人的刑事责任，可以直接向人民法院提起诉讼。自诉案件，相对于“公诉案件”而言，是一种特殊的案件类型。在我国，各级法院在审理各类案件时，均将起诉视为审判的必要前提条件。换言之，若无当事人向法院提起诉讼，则无法启动法院的审理程序。
最后，需要强调的是，法院在审理刑事案件时，主要分为公诉和自诉两大类。
其中，公诉案件是由人民检察院代表国家向人民法院提起诉讼；而自诉案件则是由被害人本人或其法定代理人、近亲等相关人士向人民法院直接提起诉讼。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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