小区有流浪人员物业不作为怎么办
最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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- 律师解析
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首先，若您所面临的问题仅属物业管理层面的细微问题，例如物业未能按时对绿化进行维护或清理垃圾，亦或是物业工作人员的服务态度存在问题，那么寻求物业经理的帮助即可获得有效解决。事实上，严格意义上讲，物业经理乃社区物业的最高决策者，享有极大的自主管理权力。
其次，如遇投诉，也可向当地的街道办事处提出申诉。街道办事处在接受辖区人民政府领导的同时，负责执行辖区内的各项方针政策以及文化建设等综合性管理事务，并拥有受理和协助处理物业投诉事件的权限。
再者，若涉及到房屋管理方面的问题，您还可以考虑联系房屋管理部门，即我们通常所说的房管局。房管局主要负责住房保障、建设、物业管理以及房屋管理相关政策的制定和推动实施。
然而，房管局能否对物业公司进行有效监管，关键在于其与物业公司之间是否存在直接的行政隶属关系。若两者间存在关联，那么房管局将有权对物业公司的所有行为进行全面监管；反之，若无直接隶属关系，房管局则主要关注物业公司的定价标准和服务内容。
此外，业主委员会（简称业委会）也是一个值得您考虑的求助对象。业委会由物业管理区域内的业主代表组成，其成员通过选举产生。因此，业委会在很大程度上会以保护业主权益为首要任务，反映业主的意愿和需求，并对物业管理公司的日常运营进行监督。
最后，如果您对开发商所选聘的物业公司感到不满，也可以向开发商提出投诉。在我国，一般情况下，社区开发完成后，开发商会选择与其具有业务往来的公司或自行组建的物业公司来承担物业管理职责。这类物业公司往往需为开发商承担较多的质量返修工作压力，故针对房屋质量及返修问题，向此类物业公司提出投诉，通常能够得到妥善解决。同样地，开发商在面对此类投诉时，也负有受理的责任。
另外，随着互联网技术的快速发展，一些专门的第三方物业投诉调解机构应运而生，例如“忠实仆人”便是其中之一。业主们可以通过这些投诉平台进行投诉，其优势在于投诉反馈速度较快且有专人跟进，无需业主耗费大量时间精力与物业进行交涉。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民典法》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
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在小区被流浪猫咬了物业有责任吗小区内的流浪猫伤人，若物业未尽安全保障职责，需承担法律责任。物业服务企业应积极协助小区安全防范，遇安全事故须采取应急措施并向行政部门报备，提供协助确保救援顺利。
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被小区流浪猫抓伤物业要不要负责被小区流浪猫抓伤物业需要负责，物业有义务管理和保障小区安全，对小区内流浪动物负有必要的管束义务，根据相关规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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小区流浪狗伤人物业承担什么责任当小区流浪狗咬伤业主时，物业公司应当采取有效措施防止意外发生。因物业管理公司未尽安全保障义务导致业主在封闭小区内被流浪狗咬伤引发的纠纷，既可以物业服务合同纠纷为案由，也可以生命权、健康权、身体权纠纷为案由进行上诉。
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小区流浪狗咬人有什么责任物业小区的流浪狗咬人的话，物业是需要承担赔偿的责任的，因为物业有保障小区安全秩序的责任单，小区内出现流浪猫或者是流浪狗的时候，物业需要采取有效的措施来防止伤人事件，因此当出现小区流浪狗咬人事件，物业是需要承担责任的。
动物伤人
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小区里流浪狗咬人物业有责任吗？小区里面的流浪狗咬伤人物业是有责任的。物业公司未尽到安全保障义务，因此需要承担过错责任。根据我国的《民法典》规定，若是能够找到狗原来的饲养人，那么是原来的饲养人承担侵权责任，若是找不到的，那么是由物业公司承担。
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小区流浪狗咬人由物业赔偿吗小区流浪狗咬人物业是需要承担赔偿的，但一般需要根据情节来决定责任的承担比例。如果物业起到管理的作用，并且狗咬人是因为重大过失造成的话，那么是可以承担部分或者一半的责任的。如果物业没有起到管理的作用的话，那么需要承担全部责任，
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物业纠纷案件·常见问题
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小区有流浪人员物业不作为怎么办
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小区流浪狗咬人由物业赔偿吗
小区流浪狗咬人物业是需要承担赔偿的，但一般需要根据情节来决定责任的承担比例。如果物业起到管理的作用，并且狗咬人是因为重大过失造成的话，那么是可以承担部分或者一半的责任的。如果物业没有起到管理的作用的话，那么需要承担全部责任，
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损害赔偿
小区里流浪狗咬人物业有责任吗？
小区里面的流浪狗咬伤人物业是有责任的。物业公司未尽到安全保障义务，因此需要承担过错责任。根据我国的《民法典》规定，若是能够找到狗原来的饲养人，那么是原来的饲养人承担侵权责任，若是找不到的，那么是由物业公司承担。
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损害赔偿
餐饮店客人点差评老板扣员工的工资违法吗
[律师回复] 这种情况一般是违法的。
员工的工资应该基于其与用人单位约定的劳动内容和劳动成果来确定，不能仅仅因为客人给了差评就随意扣除员工工资。客人给差评的原因可能是多种多样的，不一定完全是员工的责任，可能涉及到餐厅整体的服务、菜品质量、环境等多方面因素。
用人单位不能将经营风险不合理地转嫁给员工，随意扣工资可能违反了劳动合同法等相关法律法规关于工资支付的规定。当然，如果员工确实存在严重失职等过错行为导致客人差评，且用人单位有明确的规章制度规定在这种情况下可以扣工资，并且扣除的比例和数额合理，那么可能具有一定的合理性，但也需要遵循合法的程序和要求。
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用人单位不能将经营风险不合理地转嫁给员工，随意扣工资可能违反了劳动合同法等相关法律法规关于工资支付的规定。当然，如果员工确实存在严重失职等过错行为导致客人差评，且用人单位有明确的规章制度规定在这种情况下可以扣工资，并且扣除的比例和数额合理，那么可能具有一定的合理性，但也需要遵循合法的程序和要求。
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楼房没有装修 也没有住人 用不用交物业费
[律师回复] 已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。《民法典》第九百四十四条??业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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小区流浪狗咬人有什么责任物业
小区的流浪狗咬人的话，物业是需要承担赔偿的责任的，因为物业有保障小区安全秩序的责任单，小区内出现流浪猫或者是流浪狗的时候，物业需要采取有效的措施来防止伤人事件，因此当出现小区流浪狗咬人事件，物业是需要承担责任的。
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损害赔偿有低保的人单位给交社保，和个人自己交社保有啥区别。待到领取养老金的时候有啥说法没有？
[律师回复] 您好，这种情况是会被取消低保的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
油田作业时，让油管给撅飞了，现在的情况是嘴唇下面有一个两厘米的惯穿伤口，下疤下面有一个四厘米长的伤口，上门牙有两颗移位，有两颗上面折断，大夫说有一颗牙需要拔掉
[律师回复] 可提起诉讼要求赔偿。
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小区里的流浪狗咬人物业有责任吗?
小区里的流浪狗咬人，作为小区物业管理公司需要承担安全管理防护措施不到位的责任，如果无法找到流浪狗的原主人或者喂养管理人员，被狗咬伤人员的人身伤害赔偿责任由小区物业负责承担，存在争议的可以通过法院起诉侵权责任要求民事赔偿。
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损害赔偿怎么联系开发商，联系物业，物业说不清楚不提供开发商联系方式
[律师回复] 购房合同上面有开发公司的联系电话。如果这个电话联系不上，可以试试查开发公司企业年报上留的联系电话。
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快速解决“房产纠纷”问题
我是异地户口 己在北京工作二十二年了待我正式在北京退休能拿到多少养老金
[律师回复] 养老金根据社保缴费基数和缴费年限确定，原则上缴费基数越高，缴费年限越长的，养老金越高。
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存在小区流浪狗咬人是物业的责任吗？
小区流浪狗咬人是否是需要由物业公司承担责任，应当根据合同来进行确定，如果对于物业管理企业没有履行物业服务合同当中的约定，导致物业的业主人身财产受到损害的情况之下，是需要承担相对的法律责任。
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损害赔偿
您好，公司扣员工的工资，但是邮件里面没有明确说扣多少钱，只体现扣8分，其实一分就是10元钱，这种怎么处理
[律师回复] 你好。首先核实扣款标准、与公司沟通并要求书面解释。如果问题无法解决，员工可以向劳动监察部门举报。
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取保候审案子多久作废
[律师回复] 解析：
在确保取保候审期限已达整整十二个月以后，倘若相关系列的办理者并未给出任何相关的行动措施，那么此案件便将自动撤销。
根据我国相应的法律规定，法定的人民法院、人民检察院以及公安局等对此类案件的犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审的最长期限为十二个月，而监视居住的最长期限则为六个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉以及审理工作都不能有任何的中断现象发生。若发现某案件不应再进行刑事责任追究，或者是取保候审及监视居住的期限已经达到上限，应立即解除取保候审与监视居住的相关措施。在解除这些措施时，必须及时地通知到被取保候审、监视居住的人员及其所在的相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在确保取保候审期限已达整整十二个月以后，倘若相关系列的办理者并未给出任何相关的行动措施，那么此案件便将自动撤销。
根据我国相应的法律规定，法定的人民法院、人民检察院以及公安局等对此类案件的犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审的最长期限为十二个月，而监视居住的最长期限则为六个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉以及审理工作都不能有任何的中断现象发生。若发现某案件不应再进行刑事责任追究，或者是取保候审及监视居住的期限已经达到上限，应立即解除取保候审与监视居住的相关措施。在解除这些措施时，必须及时地通知到被取保候审、监视居住的人员及其所在的相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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