楼上房子漏水是找物业吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当面临房屋漏水问题时，建议首先与物业管理处取得联系。若漏水现象系由楼宇内公共区域引发，例如阳台、屋顶及墙壁等部位出现的问题，应由物业公司负责处理解决。
然而，若业主自身在使用居住空间过程中不当行为所致，例如防水措施未到位或是存在违规改造问题等等，那么业主需自行承担相应责任。
另外，如遇房屋由于质量问题而产生的漏水情况，您有权向开发企业提出赔偿要求。
- 法律依据
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《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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房屋楼顶漏水，能否找物业处理遇到房屋屋顶漏水问题，可依据《民法典》将屋顶视为共用财产，合法请求物业公司进行维修。物业公司有责任处理这类物业服务范围内的设施问题。如在保修期内，应迅速通知施工方进行修复，保障业主权益。
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楼顶漏水找物业还是自己修楼顶漏水应由物业负责修复。业主发现漏水应立即向物业报告。漏水若是房屋质量或物业管理问题，物业应负责维修。若是业主自身或邻里造成，需自行承担。物业应协调维修，必要时使用社区修缮基金。
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房屋楼顶漏水可以找物业处理吗房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理。房屋的楼顶出现漏水的，楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，所以可以找物业处理的，如果在保修期内的，要通知施工单位维修。
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楼上漏水到楼下物业是否有责任在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于楼上漏水到楼下物业是否有责任问题带来帮助。
物业纠纷
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楼上漏水物业责任主要是什么楼上漏水之后物业公司的责任主要是请人抓紧时间维修，物业公司本身并不需要对房屋漏水的这件事情承担直接的责任，因为房子不是物业公司修建的，一般是楼上的住户负责，或者说是开发商需要对漏水的这种情况负责，业主不能直接要求物业公司承担赔偿责任。
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楼上漏水物业有责任吗我国《物业管理条例》第五十三条规定：物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
物业纠纷
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