房子转租需要消档费吗
最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于房东向承租方收取转让费用是否合乎法律规范这一问题，通常需要根据双方之间签署的租赁协议中的具体条款来加以确定。通常来讲，业主和承租方能够在房屋租赁契约中明确规定此类事宜并据此进行处理，然而，收取转让费用的前提必须是所涉及的转让行为符合法律法规的规定。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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