开发商欺诈销售网签不了怎样维权

[律师回复] 解析：
关于立案追究集资诈骗犯罪行为的判断标准如下：
首先，行为人主观方面必须存在非法占有的意图，同时其使用诈骗手法进行非法集资活动，从而构成了个人集资诈骗罪，如果涉案金额达到了人民币十万元以上，那么就可以对此类案件进行司法立案追究；
其次，对于以非法占有为目的，使用欺诈手段进行非法集资活动的单位来说，当他们的涉案数额达到人民币五十万元以上时，同样可被追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在处理合同诈骗犯罪案件时，根据法律规定，最短可在四到五个月内完成定罪量刑程序。
然而，实际判决所需的时间长度取决于相关案件的复杂性。通常而言，根据现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，公安机关的侦查期限为两个月，若案情复杂，则可申请适当延长一个月；而检察机关在审查起诉阶段的期限同样为一个月，但在此期间，他们拥有两次将案件退回公安机关补充侦查的权利，每次补充侦查的期限均为一个月。
至于人民法院的审判期限，一般为两个月，但在特殊情况下，最长不得超过三个月。对于可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，以及符合《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条规定的情形之一的案件，经过上级人民法院的批准，可以延长三个月的审理期限；如遇特殊情况需进一步延长的，须报请最高人民法院批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
1.非法吸收公众存款罪。非法吸收公众存款罪系指自然人或单位违反了国家相关法律法规之规定，以非法手段吸引或变相吸收公众资金，从而扰乱国家金融秩序的违法行为。此罪行乃是我国现阶段发生频率最高的一种非法集资类犯罪类型。
2.集资诈骗罪。集资诈骗罪则是指行为人以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资，且其所涉及金额及情节均符合法律规定的犯罪行为。集资诈骗罪同样属于当前社会中频繁出现的非法集资类犯罪，因此成为我们打击犯罪活动的重点对象。
3.欺诈发行股票、债券罪。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或编造重大虚假内容，以此方式发行股票或公司、企业债券，且涉案金额庞大、造成的后果严重或存在其他严重情节的行为。
4.擅自发行股票、公司、企业债券罪。依照《中华人民共和国刑法》的规定，擅自发行股票、公司、企业债券罪是指未经国家相关主管部门批准，擅自发行股票或公司、企业债券，且涉案金额庞大、造成的后果严重或存在其他严重情节的行为。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
合同诈骗不仅可以由个体实施，也可以由专业化的公司单位乃至组织实施。就合同诈骗罪而言，其构成主体既包括自然人，也包括具备相应法律资格的各种单位。各犯罪嫌疑人在面临此项罪名指控时，应当明确掌握的法律知识是，不论是个体还是单位形式的犯罪主体，只要在签订和履行合同的过程中，采用了虚构事实、隐瞒真相等欺诈手法，从而获取了对方当事人的财产，且涉案金额达到一定标准，便会被认定为合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若涉及合同诈骗事宜，需前往犯罪行为发生地的公安部门提交立案申请。。立案，是指公安、司法以及其他行政执法机构在收到报案、控告、举报以及自首者的自述和起诉等材料之后，依据各自管辖权的规定，对这些材料进行全面的审查并做出相应决策的一项法律程序。这一决策可能涉及把相关材料作为案件进行后续侦查或提起公诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
传销犯罪活动中的绑架指的是，组织者或者经营者通过招募新成员并根据他们所发展的下线的人数及其直接或间接产生的销售额作为薪酬发放标准，或者要求这些新成员支付一定的费用来获得参与该组织的资格，从而获取非法利益，这种行为严重扰乱了市场经济秩序，对社会稳定造成了极大的威胁。而绑架罪则是指，犯罪分子利用被绑架人的近亲或者其他人对于被绑架人安全的担忧，以勒索钱财或者实现其他非法目的为手段，采用暴力、恐吓、欺骗甚至药物控制等手段，将被害人劫持或者控制在自己手中的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勤素财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：情节较轻的，处五，年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
要构成敲诈勒索罪，必须同时具备以下四个方面的要素：
首先，犯罪嫌疑人实施了对被害人进行恐吓、逼迫的行为；
其次，这种行为需要足以使被害人感到精神上的压迫和不安，但并不足以完全剥夺其自主决定的能力；
再次，被害人必须在惊惧之中，因受到行为人的威胁所引发的恐惧感而产生了交付财物的意愿；
最后，犯罪分子通过实施前述所有行为，最终实现了谋求不法经济利益的目的。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
涉及诈骗六十万元人民币的行为，根据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定，当属合同诈骗罪中的“数额特别巨大”范畴。
根据极其严格的法律程序，此类罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，还可能需承担罚金或没收全部个人财产的后果。在此种情形下，我们必须认识到，所谓的合同诈骗罪实际上是指犯罪分子在签订和履行各类商业合同的过程中，通过欺骗手段获取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
对于以非法占有所图谋，采用欺诈手段进行非法集资的行为，依据相关法律规定，如果涉案金额达到一定数量，将会受到三年及以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还会被课以罚金；若涉案金额进一步增加到相当大的程度或存在其他严重情节，则将面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑的刑罚，并且可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
两者皆涉及到犯罪行为中所需评估的金额问题，刑期中也保持了相对平衡，然而相比之下，敲诈勒索罪的严重程度更高，其造成的潜在危险性也相对较大。
根据相关法律法规，实施敲诈勒索公私财产行为，若数额达到特定标准或重复敲诈勒索行为次数较多，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪金额的立案标准，根据相关法律法规规定，若行为人以非法占有为目的，在签订合同时采用欺诈手段获取他人财物，且涉案金额达到了人民币20,000元或以上者，则应予立案追究其相应的刑事责任。具体而言，有如下情形之一者，同样视为以非法占有为目的，在签订、履行合同的全过程中，采取欺骗的手法获得对方当事人的财物，涉案金额达到一定程度的，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；若涉案金额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（1）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的量刑标准，其最低刑罚应为处以三年以上七年以下有期徒刑，并且需要同时判处相应罚金。
具体来说，集资诈骗罪是指犯罪分子蓄意以非法占有为目的，非法集资行为违反了相关的金融法律法规，采取欺诈手段，严重扰乱了我国的正常金融秩序，侵害了他人的财产所有权，情节较为严重，涉案金额达到法定数额较大标准的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，敲诈勒索罪案件中涉及到的金额若是不足数百元，则并不能启动该案件的正式立案程序。关于敲诈勒索罪这一犯罪类型，其法律条文中已明文规定其为一类典型的“数额犯”，即在实施敲诈勒索的不法行为之后，仅有行为构不成犯罪，仍需满足特定的价值金额要求或特定案情条件，方能判定行为人构成此项罪名。否则，通常情况下会将此类行为视为普通的违法行为，予以相应的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
涉及敲诈勒索罪的辩护工作，其核心内容主要围绕着法律、程序以及证据（事实）三个层面展开。在法律层面上，我们需要对敲诈勒索罪的构成要件进行深入剖析；而在程序方面，则需审视司法机关在处理该案过程中是否存在违反刑事诉讼法律规范的相关行为，例如管辖权问题、回避制度执行情况、翻译服务质量、现场勘查与鉴定结果等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、借条与欠条本身在法律意义上并不构成欺诈行为，原因在于它们是具有法律效力的法律文件，能够产生法律效力。
2、然而，诈骗犯可能会借助借条进行欺诈活动，例如，他们在借款时可能会出具完整的借条，表面上看似乎是合法的债权债务关系，但实际上他们并没有真正的还款意愿。尽管这种行为属于欺诈，但要判定为诈骗罪却并非易事，除非存在大量借款人、借款金额巨大且逾期未还且逃逸等情况，否则难以认定为诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
在下列情况下，通常不会被判定为信用卡诈骗罪：
首先，行为人对于自己所持有的是虚假或失效的信用卡并不知情；
其次，行为人因为疏忽而误用了他人的信用卡，或是虽然冒用了他人的信用卡，却没有通过这种方式非法获取他人财物的意图；
最后，行为人是出于善意进行透支交易的。由于善意透支行为通常是合法且被广泛认可的，因此在这种情况下，行为人并未触犯任何法律法规，自然也就不可能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，直系亲属涉案诈骗犯罪并不会直接导致家庭成员的银行账户受到相关部门的查封或冻结，而只会对涉及案件的系列资产采取相应措施进行控制。
此外，家庭住所也不会成为此类调查的重点对象，因此家庭成员在这方面无需过分担忧。
然而，若经过深入调查发现，涉案家属的银行账户与犯罪嫌疑人的经济犯罪活动存在着某种关联性，例如犯罪嫌疑人将犯罪所得资金转移至家属的银行账户中，那么司法机关有权依法对该家属的银行账户实施冻结，并对其中可能涉及的犯罪资金进行处理。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律界定中，精神异常者若在其疾病发作期间实施了敲诈勒索等恶意行为，其是无需承担相应的刑事责任的。
然而值得注意的是，若此类人在精神正常状态下展开犯罪行动，那么便需要依法追究其刑事责任，按照相关规定对其实施判刑。
根据相关法规，对于敲诈勒索公私财物的行为，如果涉案金额达到一定标准，将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚；而对于那些敲诈勒索数额特别巨大或存在其他严重情节的肇事者，则可能被判处三年以上直至十年以下有期徒刑不等的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑事诉讼法》的具体规定，取保候审的最长期限为十二个月以内，并且在此期间内，对涉及案件的调查、起诉以及审理工作都应保持持续进行。在取保候审的有效期即将期满之际，或如遇刑事诉讼程序中超出刑事责任承担范围的情况，亦或是相关案件已完成处理，原决策机构均需依法作出终止取保候审的裁定，同时告知负责实际实施该措施的公安机关进行善后处理。在我国的刑事诉讼程序中，人民法院、人民检察院及公安机关对于符合以下条件的犯罪嫌疑人以及被告人，可以予以实施取保候审措施：
（一）预计将会被判处拘留、拘役或者即便是独立适用犯罪附加刑的人员；
（二）可能会面临有期徒刑以上刑罚的罪犯，若采用取保候审措施则不会产生社会危害性；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者是正处于孕期或者哺乳期的女性罪犯，若采取得保候审措施也不会造成社会危害性；
（四）羁押期限已经届满，但是案件尚未得到妥善解决，仍需采取取保候审措施的当事人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
需根据具体案情进行分析判断，若涉及民事纷争，则以民事法律途径处理，否则可能涉嫌敲诈勒索犯罪。按照我国刑法规定，敲诈勒索公私财务，且涉及金额较大或者存在多次敲诈勒索行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需承担罚金之责；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。