律图审稿专业委员会3轮严审

物业管理包括房屋租赁吗

最新修订 | 2024-02-29
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律师解答
不包括。
律师解析
不包括。
1、物业管理公共性服务项目一般包括,楼宇内公共楼道、公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;
2、绿化物日常维护;
3、治安管理,设专职保安人员每天24小时巡逻值班。
法律依据
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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不包括的。一般来说,物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿化物日常维护,对绿化物进行定期修剪、施肥、更新等。
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对于房屋租赁纠纷物业管不管
房屋租赁纠纷根本就不属于物业公司的管辖范围,发生房屋租赁纠纷以后,承租人和出租人可以自行协商处理,若无法协商处理,只能向人民法院起诉,有仲裁协议的可以申请仲裁。要注意,房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。
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房屋租赁物业费纠纷主要包括物业费、采暖费等。在房屋租赁的物业费的纠纷中,如果出租人希望承租人承担物业管理费用,则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份,由物业管理企业盖章确认。
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