外地人北京买房资格
最新修订 | 2024-02-27
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包敬立律师
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外地户口在北京买房的条件和政策：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、需要身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。
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北京购房资格申请人要提交以下材料：1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
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北京外地人买房在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
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外地人在北京买房外地人在北京买房的规定是持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
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外地人在北京买房资格有哪些1、提供2年累计13个月的税收或社会保障。对于持有城市居留许可三年并在城市工作和居住的购买者，他们是在城市新购买的，属于家庭唯一的房屋，暂免征收财产税。如果购买人持有本市居留许可但不满三年，则上述房屋首先应缴纳房产税。如果城市的居留许可是三年，城市的工作和生活被占用，则征收上述住房。物业税可退还。
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外地人北京买房资格
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外地人在北京买房资格有哪些
1、提供2年累计13个月的税收或社会保障。对于持有城市居留许可三年并在城市工作和居住的购买者，他们是在城市新购买的，属于家庭唯一的房屋，暂免征收财产税。如果购买人持有本市居留许可但不满三年，则上述房屋首先应缴纳房产税。如果城市的居留许可是三年，城市的工作和生活被占用，则征收上述住房。物业税可退还。
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