广州买房条件
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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1、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;
2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
- 法律依据
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《民法典》
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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广州买房条件购房时，请准备合法有效的身份证件和户籍登记簿。在广州购房需连续五年缴纳个税或社保。非本地居民限购一套。准备至少三分之一的首付款，确保资金充足。家庭成员在广州无房产记录。若曾购房，按二套房规定支付七成首付款，但已还清贷款可享受优惠。保持良好信用和稳定收入。同时，了解购房面积、房价上限等规定，确保合规购房。
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广州买房的条件1、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。
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广州买房入户条件外地户口在广州买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
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外地人在广州买房条件？1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
房屋买卖
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广州买房子条件是什么？广州买房子的条件主要有广州户口居民限购2套、广州户口单身(含离异)人士限购1套、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房、境外机构和个人购房按照现行政策。
房屋买卖
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广州买二套房条件是什么广州买二套房首先要有广州户口且不能是单身人士，其次如果第一套房没有还贷压力话，二套房贷首付比例不低于百分之五十，如果第一套房贷没有还清，那么第二套房贷比例不得低于百分之七十，每月还款额度不得大于借款人每月收入的百分之五十。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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广州买房条件
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外地人在广州买房条件？
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
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广州买房子条件是什么？
广州买房子的条件主要有广州户口居民限购2套、广州户口单身(含离异)人士限购1套、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房、境外机构和个人购房按照现行政策。
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房产纠纷
你好，我是被告，案件是被继承人债务清偿纠纷，原告对我们采取诉前财产保全了，我想解除这个怎么解，目前是我的银行卡被冻结了，案件还没结束，一审法官让原告找遗产。但是我想解除这个财产冻结怎么解
[律师回复] 这种情况怕是不能解除措施
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广州买二套房条件是什么
广州买二套房首先要有广州户口且不能是单身人士，其次如果第一套房没有还贷压力话，二套房贷首付比例不低于百分之五十，如果第一套房贷没有还清，那么第二套房贷比例不得低于百分之七十，每月还款额度不得大于借款人每月收入的百分之五十。
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房产纠纷
我有一张兰州城关区法院判决的15万5的胜诉判决书，现在案件已经进入强制执行阶段，现法院查到债务人名下有一辆车牌号码，但是还没有执行回款，我需要一个专业律师为我做强制执行案件
[律师回复] 您好 您这边需要律师申请执行吗
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湖南省永州市农村养老保险政府从12年开始收缴的，但我是17年才开始缴纳的，现在满60周岁了，还没有有领到养老保险金，该如何申请办理领取养老保险金，谢谢老师回复！
[律师回复] 这个建议直接咨询农村养老保险管理部门
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广州买二套房条件有什么？
广州买二套房条件有拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;套房贷首付比例不低于50%;在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签;每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。
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房产纠纷你好 请问，道路交通安全违法行为处理程序规定 第二十七条第一款第二项 第三十九条第一款 是什么结果
[律师回复] 晚上好，这个是行政处罚啊
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快速解决“交通事故”问题
广州买房需要的条件有哪些
广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
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房产纠纷侵占罪提起公诉的条件包括什么
[律师回复] 解析：
侵占罪向法院提起公诉所需满足的条件可归纳如下几个要点：
其一，犯罪事实务必查证属实。这要求检察机关需掌握充足的证据，以便证实犯罪嫌疑者确实施了相关犯罪活动。
其二，证据务必具备确实性及充足性，且具有高度的可信度和说服力，足以支持对犯罪嫌疑者的指控。
其三，犯罪嫌疑者之行为须严格依照《中华人民共和国刑法》中有关职务侵占罪的法律规定，并已达到应受刑事追责的严重程度。
其四，必须是将他人财产非法据为己有，且拒绝归还给原所有人的行为。所谓“据为己有”，是指将原本属于他人交由自身保管的财物、遗失物或埋藏物视为己有，以所有人自居，擅自进行处分、使用和收益等行为。
最后，侵占的财物数额必须达到一定标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
侵占罪向法院提起公诉所需满足的条件可归纳如下几个要点：
其一，犯罪事实务必查证属实。这要求检察机关需掌握充足的证据，以便证实犯罪嫌疑者确实施了相关犯罪活动。
其二，证据务必具备确实性及充足性，且具有高度的可信度和说服力，足以支持对犯罪嫌疑者的指控。
其三，犯罪嫌疑者之行为须严格依照《中华人民共和国刑法》中有关职务侵占罪的法律规定，并已达到应受刑事追责的严重程度。
其四，必须是将他人财产非法据为己有，且拒绝归还给原所有人的行为。所谓“据为己有”，是指将原本属于他人交由自身保管的财物、遗失物或埋藏物视为己有，以所有人自居，擅自进行处分、使用和收益等行为。
最后，侵占的财物数额必须达到一定标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
交通肇事罪基本犯构成要件是怎样的
[律师回复] 解析：
交通肇事罪所需满足的必要条件主要分布在四个重要部分，具体如下所述：
第一，作为犯罪行为的实施者，犯罪嫌疑人必须是以机动车为主的驾驶员身份，同时，其自身还需具备承担刑事法律责任的能力；
其次，从犯罪心理角度来看，此类犯罪的形成往往源自于行为人的过失行为，这意味着行为人对于自身的行为应该预先有可能产生的交通事故具有一定程度的认知，然而因为行为人在日常生活中的疏忽大意导致其未能觉察到这一问题，抑或是虽然有所感知却轻信自己能够避免事故的发生；
再者，从客观事实的解读角度来说，行为人的行为必须违反了交通运输管理的相关规定，例如超速行驶、醉酒驾驶、闯红灯等等，并且这些违规行为最终引发了严重的交通事故；
最后，从犯罪结果的角度来看，交通事故必须对他人的生命安全或重大财产造成了实质性的损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
交通肇事罪所需满足的必要条件主要分布在四个重要部分，具体如下所述：
第一，作为犯罪行为的实施者，犯罪嫌疑人必须是以机动车为主的驾驶员身份，同时，其自身还需具备承担刑事法律责任的能力；
其次，从犯罪心理角度来看，此类犯罪的形成往往源自于行为人的过失行为，这意味着行为人对于自身的行为应该预先有可能产生的交通事故具有一定程度的认知，然而因为行为人在日常生活中的疏忽大意导致其未能觉察到这一问题，抑或是虽然有所感知却轻信自己能够避免事故的发生；
再者，从客观事实的解读角度来说，行为人的行为必须违反了交通运输管理的相关规定，例如超速行驶、醉酒驾驶、闯红灯等等，并且这些违规行为最终引发了严重的交通事故；
最后，从犯罪结果的角度来看，交通事故必须对他人的生命安全或重大财产造成了实质性的损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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广东省帮信罪不被起诉条件有哪些
[律师回复] 解析：
在情节轻微且无实质性危害的情况下，帮助信息网络活动罪可以被依法不予起诉，同时满足以下六种特定条件之一：
1、所涉行为的情节显著轻微，其可能带来的危害程度也相对较小，无法达到构成犯罪的标准；
2、犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限；
3、根据国家特赦令的相关规定，该犯罪行为已经获得了免于刑罚的宽恕；
4、依据现行刑法的规定，该犯罪行为属于必须由受害人提起诉讼才能追究责任的范畴，但由于未有人提出控告或撤回控告，因此无法进行司法程序；
5、被告人已经死亡，无法再对其进行刑事审判；
6、其他法律、法令明确规定，对于此类犯罪行为可以予以免于刑事处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
在情节轻微且无实质性危害的情况下，帮助信息网络活动罪可以被依法不予起诉，同时满足以下六种特定条件之一：
1、所涉行为的情节显著轻微，其可能带来的危害程度也相对较小，无法达到构成犯罪的标准；
2、犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限；
3、根据国家特赦令的相关规定，该犯罪行为已经获得了免于刑罚的宽恕；
4、依据现行刑法的规定，该犯罪行为属于必须由受害人提起诉讼才能追究责任的范畴，但由于未有人提出控告或撤回控告，因此无法进行司法程序；
5、被告人已经死亡，无法再对其进行刑事审判；
6、其他法律、法令明确规定，对于此类犯罪行为可以予以免于刑事处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
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论受贿罪的构成要件有几个
[律师回复] 解析：
针对受贿罪的成立条件，我们需要从以下几个方面进行分析：
首先，关于犯罪主体，本罪行的实施者必须是国家公职人员；
其次，就犯罪主观方面而言，行为人必须存在明确的故意心态；
再次，本罪行所侵犯的客体主要是国家公职人员职务行为的廉洁性以及国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的正常管理秩序；
最后，在犯罪客观方面，行为人必须实施了利用其职务上的便利，向他人索取财物，或接受他人财物并为他人谋求利益的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
针对受贿罪的成立条件，我们需要从以下几个方面进行分析：
首先，关于犯罪主体，本罪行的实施者必须是国家公职人员；
其次，就犯罪主观方面而言，行为人必须存在明确的故意心态；
再次，本罪行所侵犯的客体主要是国家公职人员职务行为的廉洁性以及国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的正常管理秩序；
最后，在犯罪客观方面，行为人必须实施了利用其职务上的便利，向他人索取财物，或接受他人财物并为他人谋求利益的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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