小产权和大产权区别具体有哪些

小产权房的特征主要有五个，1、一般是在农村集体土地上面修建的房屋。2、小产权房并不具有开发商五证。3、购买小产权房的价格往往也低于当地房产市场的平均价格。4、无法进行房屋产权登记，不能取得房产证。5、大多数都是违规开发修建的。

注意合同的签订，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。

有，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。

大产权房：国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种；小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”

股东大会的权利包括制定公司的投资计划和经营方针，对董事会和监事会递交的报告进行审议批准，审议批准公司的利润分配及弥补亏损方案，在股东大会上可以对增资或减少注册资本这种重大事项作出决议，公司的其他任何重大事项都应该经过股东大会讨论。