2024赠与房产过户费用怎么算
最新修订 | 2024-02-23
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- 免责声明
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- 律师解析
-
（一）赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：
建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；
二套3%；
(2)营业税：
5.6%；
(3)个人所得税：
1%；
(4)手续费：
建面乘以6；
(5)工本费：
80元；
(6)公证费：
2%。
（二）、赠予房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：
建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；
二套3%；
(2)营业税：
建面140方及以上(评估-原值)5.6%；
(3)个人所得税：
1%；
(4)手续费：
建面乘以6；
(5)工本费：
80元；
(6)公证费：
2%。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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赠与房子过户费怎么算？只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024赠与房产过户费用怎么算
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1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。2、买卖：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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赠与房子过户费怎么算？
只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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房产赠与和过户哪个划算？
房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的，由于我们国家法律当中明确的规定，直系亲属之间如果存在赠与的话，只需要缴纳3%的契税，所以在这种情况之下，通过赠与过户的方式是比较划算的。
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房产赠与和过户哪个划算
房产赠与和过户哪个划算都是会结合不同情形来确定，如果双方是属于亲属就可以走赠与的方式，一般只需要支付百分之三的契税，如果走过户的就会产生其它的税费，走过户费用就会高一些。
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房产赠与过户费用怎么计算
大概需要的费用是：契税：房款的1、5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1、5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。
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合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析：
诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。
其中，合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴；而合同纷争则纳入民法法律法规之中，由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别，其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的，仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素，使得当事人丧失履行合同的能力，此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向，需把握以下几个关键要素：
1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。
2.应将实际履行能力视为基本出发点，并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。
3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。
4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。
5.应审视标的物的处置状况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。
2.应将实际履行能力视为基本出发点，并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。
3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。
4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。
5.应审视标的物的处置状况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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2024年寻衅滋事罪怎么判
[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪所涉及的量刑年限问题，主要取决于以下几种具体情况：
首先，若行为人行凶斗殴，严重扰乱社会公共秩序，则将由当地的人民法院判处其五年以下的有期徒刑、拘留或者管制。
其次，对于那些煽动、串谋他人多次进行不法行为进而破坏社会秩序的罪犯，法院有权对其判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时还可处以罚金。
值得注意的是，如果一个罪犯在未经审判和处理的情况下，连续三次以上实施寻衅滋事犯罪，那么就可以被视为“多次煽动、串谋他人进行寻衅滋事”的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
关于寻衅滋事罪所涉及的量刑年限问题，主要取决于以下几种具体情况：
首先，若行为人行凶斗殴，严重扰乱社会公共秩序，则将由当地的人民法院判处其五年以下的有期徒刑、拘留或者管制。
其次，对于那些煽动、串谋他人多次进行不法行为进而破坏社会秩序的罪犯，法院有权对其判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时还可处以罚金。
值得注意的是，如果一个罪犯在未经审判和处理的情况下，连续三次以上实施寻衅滋事犯罪，那么就可以被视为“多次煽动、串谋他人进行寻衅滋事”的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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不知情参与了洗钱罪都要追刑吗
[律师回复] 解析：
若行为人系在毫不知情的情形之下加入到诈骗及洗钱活动之中，通常情况下，他们并不被法律视为犯罪分子，也无需承担相应的刑事责任。
然而，由于洗钱罪的指控涉及行为人内心深处对犯罪事实的清晰认识，也就是明明知道自己的行为是为了掩盖、隐藏非法犯罪获取的资金来源、性质以及所带来的利益，并且怀有使该结果成立的意愿，所以要求行为人必须提供扎实的证据以支持他的无辜立场。我们强烈建议此类当事人立即将有关案件的信息反馈给警方，以便他们能够了解案件中其他涉案人员的状况，同时积极地搜集各种可能的证据。在洗钱罪的认定过程中，“明知”这一主观要素的判断，需要综合考虑被告人的认知能力、与他人犯罪所得及其收益的接触程度、犯罪所得及其收益的类型、数量、转化、转移途径以及被告人的供述等多重主、客观因素。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
若行为人系在毫不知情的情形之下加入到诈骗及洗钱活动之中，通常情况下，他们并不被法律视为犯罪分子，也无需承担相应的刑事责任。
然而，由于洗钱罪的指控涉及行为人内心深处对犯罪事实的清晰认识，也就是明明知道自己的行为是为了掩盖、隐藏非法犯罪获取的资金来源、性质以及所带来的利益，并且怀有使该结果成立的意愿，所以要求行为人必须提供扎实的证据以支持他的无辜立场。我们强烈建议此类当事人立即将有关案件的信息反馈给警方，以便他们能够了解案件中其他涉案人员的状况，同时积极地搜集各种可能的证据。在洗钱罪的认定过程中，“明知”这一主观要素的判断，需要综合考虑被告人的认知能力、与他人犯罪所得及其收益的接触程度、犯罪所得及其收益的类型、数量、转化、转移途径以及被告人的供述等多重主、客观因素。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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问题紧急？在线问律师 >
5890 位律师在线，高效解决问题
