租赁合同未到期房东不租了,房东违约了吗

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租房的租赁合同未到期，一方提前解约的就属于违约，需要承担违约的责任，但是在签订租房合同时双方未约定违约金的，先由双方私下里协商，如果协商不成的可以到法院起诉解决。

买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房，已经备案的租赁房屋，并不影响房东将房屋售卖出去，此种处于租赁期间被售卖的房屋，在租赁合同有效期间，购买反骨的主体，并不能获得该房屋的使用权，否则租赁主体可以凭借买卖不破租赁的规定保护自己的权利。