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小产权有房产证吗

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
小产权房没有房产证
根据法律规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易
小产权房虽然有产权两字,但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
因此,这些房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局也不给予备案,自然也就不会有房产证了。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。
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小产权房有房产证么
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
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小产权房有房产证吗?
小产权房不可以办理房产证,更不会有房产证。在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称,并不是在法律形成上正式的称谓,它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产。
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小产权房的房产证是有效的吗?
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
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老板的报废车让我开,我是无证驾驶出了事故,伤者小腿粉碎性骨折,我能判刑吗,老板需要赔偿多大损失
[律师回复] 描述的案件涉及无证驾驶报废车辆发生交通事故,导致他人小腿粉碎性骨折。根据您提供的信息,以下是对相关责任的分析:

您的责任:
无证驾驶:您未取得机动车驾驶证而驾驶机动车,违反了《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定。无证驾驶属于严重交通违法行为,不仅面临行政处罚,如罚款、扣留车辆等,而且在发生交通事故时,通常会加重您的责任认定。
驾驶报废车:报废车辆通常存在安全隐患,不允许上路行驶。您驾驶报废车辆的行为,进一步增加了事故风险。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定,驾驶已达到报废标准的机动车上道路行驶的,公安机关交通管理部门应当予以收缴,强制报废;对驾驶人处二百元以上二千元以下罚款,并吊销机动车驾驶证。
事故责任:您无证驾驶报废车辆发生交通事故,导致他人小腿粉碎性骨折,根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条,可能构成交通肇事罪。具体是否构成犯罪,需要根据事故的具体情况(如事故责任划分、伤者伤情严重程度、有无其他恶劣情节等)来判断。如果伤者伤情经鉴定达到重伤标准,且您对事故负有主要或全部责任,您可能面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。
老板的责任:
车辆管理不当:老板将报废车
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土地使用证小产权房是否也有?
小产权房没有土地使用证的。小产权房主要是指房产证、土地使用证都没有的房屋,主要建设于农村集体土地上。
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征地拆迁
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只有一张总土地使用证没有房产证是不是小产权房
如果有土地使用证没有房产证的不是小产权,可能是在建造房屋并未得到审批,等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑。如果房屋性质和土地规划用途相符的话可以到所在地的房管部门接受处罚,补办相应房产证。
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