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房屋所有权是什么

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。
原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。
主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;
(2)依法没收房屋;
(3)收归国有的无主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
法律依据
《民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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民法典中什么是房屋所有权人,房屋所有权人有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中什么是房屋所有权人,房屋所有权人有哪些的问题带来帮助。
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房产纠纷
赠与合同无权代理房屋过户应如何操作
[律师回复] 解析:
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤:
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料;
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认;
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致;
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异;
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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什么人是房屋所有权人?
房屋所有权是指对房屋全面支配的权利 民法通则 规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人,并不是单纯的拥有一项或者两项权利。
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房产纠纷
进看守所了算刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
被收容于看守所并不等于遭受了刑事拘留。
根据相关法律法规的明确规定,公安机关对已被证实的现行犯或重大嫌疑分子实施刑事拘留之后,必须在24小时之内立刻将被拘留者移送至看守所进行羁押监管。
此外,公安机关在逮捕获准的现行犯或重大嫌疑分子之后,亦须立即将被捕者递解至看守所。
值得注意的是,犯罪嫌疑人从送交看守所羁押之日起,人民检察院或者公安机关的侦查人员对其进行的审讯工作,都应在看守所内部进行。
最后,对于被判处有期徒刑的罪犯,在其交付执行刑罚之前,若其剩余刑期不足3个月,则由看守所代为执行。
因此,被收容于看守所并不意味着必然遭受刑事拘留,也有可能是因为被逮捕、或是执行剩余刑期等其他原因。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十三条
逮捕后,应当立即将被逮捕人送看守所羁押。
除无法通知的以外,应当在逮捕后二十四小时以内,通知被逮捕人的家属。
《刑事诉讼法》第一百一十八条
犯罪嫌疑人被送交看守所羁押以后,侦查人员对其进行讯问,应当在看守所内进行。
《刑事诉讼法》第二百六十四条
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
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房屋所有权人是什么意思?
房屋所有权人的意思就是房屋所有权的拥有者,一般所有权人是可以对房屋进行出售、管理权或者是处分的;同时对于房子所给自己带来的收益也会由房屋所有权人获得,这都是有法律依据的。
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合同事务
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房屋所有权证是不是房屋证
是的,房屋所有权证是房产证。房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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房产纠纷
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房屋所有权证明书
兹证明坐落在什么地方的商品房一套,房屋情况如下,数量多少间(套),结构多少层,实用面积多少平方米。上述房屋的所有权归谁所有、特此证明。
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房产纠纷
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