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常见的房屋质量问题有哪些

最新修订 | 2024-03-01
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
常见房屋质量问题有:
1、楼体不稳定。
2、裂缝。
包括墙体裂缝及楼板裂缝。
3、渗漏。
4、墙体空,墙皮脱落。
5、隔音、隔热效果差。
6、门、窗密闭性差、变形。
7、上下水跑冒滴漏。
8、水、电、暖、气的设计位置不合理。
9、公用设施设计不合理,质量不过关。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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常见的房屋质量问题有哪些
一)楼体不稳定。二)房顶或墙面渗漏。三)墙皮脱落。四)裂缝。五)隔音、隔热效果差。六)上下水出现滴漏。七)水、电、暖、气的设计位置不合理。
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常见的房屋质量问题包括哪些
1、楼体不稳定。楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够。2、房顶或墙面渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。3、墙皮脱落(六)上下水出现滴漏。
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
我跟我老公离婚现在,一个儿子5岁,平常我带,我老公工作,离婚起诉孩子能判给我吗
[律师回复] 是的,根据相关法律规定,您有很大可能性获得儿子的抚养权。
分析
在处理离婚案件中,涉及到未成年子女的抚养权问题时,法院会根据最有利于未成年子女利益的原则来作出判决。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。虽然您的儿子已经5岁,但这一规定反映了法律对母亲抚养未成年子女的倾向性。

2. 法院在判决未成年子女抚养权时,会综合考虑父母的抚养条件、抚养能力、子女的生活模式、受教育环境等具体情况。由于您平常主要负责照顾儿子,且儿子与您共同生活的时间较长,这将是法院考虑的重要因素。

3. 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》等相关司法解释,法院在处理未成年子女抚养权问题时,会优先考虑未成年子女的意愿,尽管5岁的儿童可能还不能完全表达自己的意愿,但法院会考虑到与母亲共同生活对儿童身心健康的积极影响。

4. 如果您的经济条件、生活环境等因素能够满足儿子的成长需要,这也将是法院判决您获得抚养权的重要依据。

综上所述,根据您提供的情况,您有很大的可能性获得儿子的抚养权。建议您在起诉过程中提供充分的证据,证明您是儿子的主要照顾者,并且能够为儿子提供一个更好的成长环境。
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房屋的质量包括哪些常见的问题
常见的房屋质量问题包括房子主体结构质量不合格,严重影响正常居住,房子渗水,地上空鼓,墙皮掉落等。如果类似于房子的主体结构和根本就没办法正常居住的这些质量问题,业主是完全能够在法律允许的范围内要求开发商退房的,针对不同的质量问题,要选择相对应的解决办法。
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常见的开发商房屋质量问题有哪些
违规房屋质量问题:裂缝。墙体、楼板裂缝,产生的原因有材料强度不够,建筑材料质次。使用房屋质量问题:由于购房人没有按照要求使用相关设备,从而使其达不到正常使用功能,甚至演变为质量缺陷。
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