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土地他项权证有何作用

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
土地他项权证的作用有:土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
土地他项权证可以保障土地所有权和使用权的正常行使不受干扰;保护土地所有权和使用权以外的有关土地的合法权益不被忽视和损害;土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
法律依据:
《中华人民共和国物权法

第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


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土地他项权利证的作用是什么?
作用:1是在他人土地上享有的权利。2可以满足他人对土地利用的需求。3他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。4它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。5它是一种生产、生活中客观存在的权利。
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非诉讼类
犯交通肇事罪会丢工作不
[律师回复] 解析:
在交通肇事罪的情况下,涉案人员的职业生涯将会面临严重的影响,由于他们已触犯了刑法,雇主有权终止与他们之间的劳务合同关系。交通肇事罪通常表现为涉案人员违反相关的道路交通法律规定,酿成了重大的交通安全事故,造成了他人人身伤亡或公共财产重大损失,并最终被法院判处承担相应刑事责任的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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保定职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
若是涉及构成了职务侵占罪的刑事犯罪行为,当事人并非必然需要聘请律师代理。
然而,是否选择委托律师仍然属于当事人自身的权利范畴,当事人可依据自身情况自由做出决定。倘若当事人选择雇佣律师,那明显地会带来许多优势,主要涵盖如下几个方面:
首先,律师由于对诉讼程序、证据规则及法律法规有着全面且深入的了解,他们能够有效地弥补当事人在法律专业知识上的不足之处。
其次,鉴于律师具备律师事务所的介绍信以及委托人的授权委托书,他们有权向相关单位和个人进行访问、调查,从而收集与案件相关的重要证据材料。
再者,律师还能为当事人提供具有建设性的法律建议,以确保当事人的合法权益得到充分保障。对于公司、企业或其他单位的工作人员而言,若其利用职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金的刑罚。而对于涉案金额更为庞大的情况,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金。
至于涉案金额特别巨大的情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金。
值得注意的是,国有公司、企业或其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员若犯此罪行,亦应按照相关规定接受相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
单位对国家工作人员行贿罪会不会坐牢
[律师回复] 解析:
确实如此。对于实施行贿罪这一违法行为的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金。而对于犯下更为严重的行贿罪的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金;如果由于行贿行为谋求了不当得利,情节相当严重,或者使国家利益蒙受了巨大损失的情况,那么这些人员将会面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要赔偿罚金。对于情节特别严重者,或者是由于行贿行为导致国家利益遭受了特别重大损失的人员,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需支付罚金或者没收个人财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有可能获得从轻或者减轻处罚的机会。
具体来说,如果犯罪情节相对较轻,对于侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的行贿者,他们有可能获得减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审去外省工作行吗
[律师回复] 解析:
在申请获批的取保候审期间,当事人是有资格前往异地继续工作的。
然而,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人,在未获得执行机构批准之前,不得擅自离开他们所在的城市或县城。
如若违反了取保候审的相关规定,且根据实际情况有必要进行逮捕处理时,则可对犯罪嫌疑人或者被告人采取先予拘留的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
土地他项权证是什么证?
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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非诉讼类
抢劫罪等8项罪名是什么
[律师回复] 解析:
故意杀人罪、故意伤害他人身体致使重伤或致人死亡、强奸罪、抢夺罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向公众投放危险物品罪等严重危害社会秩序与人身安全的重大犯罪行为。对于年满十四周岁但未达到法定成年年龄16周岁的个人而言,若触碰了上述八项刑事违法行为之一,其亦应受到相应的刑法处罚。而对于十六周岁及以上的成年人来说,他们在实施任何形式的犯罪行为时,都必须承担起相应的刑事法律责任。同样地,对于年满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人,如果他们涉及到故意杀人、故意伤害他人身体导致重伤或致人死亡、强奸、抢夺、贩卖毒品、纵火、爆炸以及向公众投放危险物品等严重犯罪行为,同样需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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什么动作为袭警罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之规定,任何涉嫌构成强制猥亵犯罪者,其应受到相应的刑事追究,即被判处五年以下有期徒刑或拘役。倘若行为人实施了以暴力、胁迫或其他非法手段对女性进行强奸的行为,那么按照法律规定,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处。同样地,对于那些通过暴力、胁迫或其他方式进行强制猥亵他人或对妇女进行侮辱的罪犯,也会受到五年以下有期徒刑乃至拘役的法律制裁。当此类犯罪行为发生在聚众场合或公共场所时,或者存在其他恶劣情节,则可能面临更为严重的刑罚,即五年以上有期徒刑。而对于涉及到儿童的猥亵案件,法律更是明确规定要依照上述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
什么是土地他项权利证?
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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盗挖挖山土能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律体系中,尚未制定针对“偷土”行为的相关法律条款。
然而,从法理角度来看,如果有人实施了窃取公共或私人土地资源的行为,应当依据刑法中的“盗窃公私财物罪”进行法律责任认定和惩戒。具体而言,若窃得的土壤被用于非法交易以谋求经济利益,那么其所获得的收益将作为衡量案件性质及量刑标准的重要参考因素。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物数额达到一定程度(即“数额较大”),或者在一段时间内多次实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃、秘密窃取他人财物等行为,均应受到相应的刑事制裁。
其中,对于犯罪情节较为严重者,可能面临三年以下有期徒刑的惩罚;而对于犯罪情节特别恶劣者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处更为严厉的刑罚,如三至十年有期徒刑,并附加罚金或没收财产的附加刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪不能作证的有谁
[律师回复] 解析:
关于不能担任证人的相关条件主要包括以下几点:
第一,精神或生理上存在缺陷或是年龄过小的人士无法胜任证人角色;
其次,针对共同犯罪案件中的同案被告,他们无法相互充当对方的证人;
此外,参与案件调查、审查以及审判等环节的工作人员同样不能在其所负责处理的案件中担任证人;
最后,不论在刑事案件亦或是民事纠纷中,被告人的辩护律师及代理人都不被允许担任本案件的证人。
证人的特性主要体现在以下几个方面:
首先,证人必须对案件的相关情况有所了解。这是证人的一项基本特征,同时也是成为证人的必要条件之一。证人对案件事实的了解通常是在事件发生的过程中或之后逐渐形成的,在诉讼程序中,证人需要将这些先前形成的记忆通过口头或书面的方式表达出来,从而形成证人证言。
其次,证人具有作证的义务性。出庭作证是证人的一项法定义务,证人无权以任何理由拒绝提供证言,除非具备法律规定的特定情形方可予以拒绝。
再次,证人在作证过程中必须如实陈述证言,如若故意作伪证或隐瞒重要证据,则需承担相应的法律责任。
最后,证人的作证行为具有强制性。如果证人无法得到有效的保护,那么势必会导致证人作证尤其是出庭作证的比例大幅降低,而证人作证比例的下降又将直接影响到大量案件的审理进程,使得庭审呈现出书面化、形式化的趋势,这不仅不利于打击犯罪活动,也无法切实保障人权,甚至可能破坏社会秩序并损害公共利益。因此,我国法律对证人的保护问题做出了明确且具体的规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十二条
凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。
生理上、精神上有缺陷或者年幼,不能辨别是非、不能正确表达的人,不能作证人。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条
下列证据不能单独作为认定案件事实的依据:
(一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言;
(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;
(三)存有疑点的视听资料;
(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品;
(五)无正当理由未出庭作证的证人证言。
土地他项权证什么样的?
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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随便挖土是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,未经授权擅自挖掘和销售土壤并不构成犯罪行为,然而,在一些特定的情况下,例如由于这类行为导致了土地的荒漠化或盐碱化问题,那么这种行为则有可能构成非法占用农业用地罪。对于此类行为,县级及以上的人民政府土地行政主管部门有权责令其在限定时间内进行整改或治理,同时还可对其施以罚款。如果情节更为严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的规定,任何违反土地管理法规的行为,如非法占用耕地、林地等农业用地,改变被占用土地的原有用途,且数量较大,从而导致耕地、林地等农业用地遭受大面积破坏的,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,并且还需承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
土地他项权证有什么用?
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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