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产权证能代替房产证吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
产权证不能代替房产证。房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证。
《城市房屋权属登记管理办法》
第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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他项权证已经被替代了房产证合法吗?
房地产的他项权利,是房地产权的附属权力。如果房地产的权属都已经不合法那么他的他向权也是不合法的。
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非诉讼类
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授权房产委托能否代替遗嘱?
授权房产委托是不能代替遗嘱的,这两者不是同样的法律行为,当事人授权他人处置交易房产,应当提供书面授权书,被授权人应当在授权范围内行使权利,这份材料不能当遗嘱使用,其不能主张对房产的继承及分割。
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不动产权证可以代替土地使用证吗
按照国家法律的规定,不动产权证当让可以代替土地使用证。但目前,政府并未强制要求更换新证,而是采取不变不换的原则,所以只要你产权没有变换,土地使用证继续有效,也不用去换。
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房产纠纷
老人丧葬费代位继承人能继承吗
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》明确规定,逝者身后的丧葬费用并不适用代位继承的制度,这主要涉及到自然人在离世之时留下的合法个人财产。
根据现行的相关法律法规,违法建设、丧葬费用、抚恤金乃至住宅用地的所有权皆不属于法定遗产范畴。
具体而言:
首先,丧葬费用并非遗产权属,并不具备可继承性;
其次,依照中国法律定义,遗产特指由公民在生命存续期间积累并遗留给后人的、可以通过法律程序转让给他人的合法个人财产。
然而,丧葬费用则是用于处理逝者丧事过程中所产生的相关费用,通常涵盖了运送尸体、火化、告别仪式、购置骨灰盒及骨灰存放等多项开支。
最后,由于丧葬费用是在公民离世之后才产生的,并非其生前遗留之物,故此,丧葬费用并不符合遗产的定义,无法进行代位继承。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
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可以互相替代楼房房产证土地使用证吗?
按照国家法律的规定,不动产权证当让可以代替土地使用证。但目前,政府并未强制要求更换新证,而是采取不变不换的原则,所以只要你产权没有变换,土地使用证继续有效,也不用去换。
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二手房不动产权证和土地使用证是否存在替代关系?
就现有法律规,不动产权证是可以替代土地使不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。
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