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二手房交易税费计算标准是什么?

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
一、购买方交易税费的计算方法:
1、二手房交易税费:
成交价或者评估价乘以百分之一点五;
2、商用住房或大于一百四十四平米的税率,为百分之三;
交易服务费:
为建筑面积每平方米三元;
交易印花税
成交价或评估价百分之零点零五;
产权转移登记费:
五十元,每增加一人加十元,买家为单位的八十元;
二、出卖方交易税费的计算方法:
交易服务费:
为建筑面积每平方米三元;
交易印花税:
成交价或评估价的百分之零点零五;
二手房交易税费:
成交价或评估价的百分之一。
法律依据
《中华人民共和国契税》第九条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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二手房交易税费计算标准是什么?
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二手房交易税费怎么计算?
二手房交易税费包括普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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怎么计算二手房交易个税
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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房产纠纷
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二手房产交易税如何计算?
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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二手车交易税怎么样计算
二手车过户交易需交二手车交易税,税率2.5%,需要根据具体的交易车辆来确定。二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。
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交通事故
盗窃罪第二次判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯罪行为人将面临如下刑罚措施:
1.若其犯罪行为被判定为轻微性质的,则可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚;
2.倘若其涉及的罪行,符合盗窃数额较大或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行为之一,那么他将会被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
3.如果犯罪行为人的罪行较为严重,那么他将有可能被判处3年以上10年以下有期徒刑;
4.如果犯罪行为人的罪行极其严重,那么他将有可能被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收财产。
在上述情况中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上;而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房交易税费怎么计算?
契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
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房产纠纷
帮信罪十二万金额判多久
[律师回复] 解析:
在触及到“帮信罪”并涉及获取12万元金额的情况下,根据相关法律法规,通常会对被告人处以三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能会面临着罚金的处罚。对于涉嫌从事此类犯罪的企业而言,将面临着针对公司的罚款,而直接负责的管理层和其他主要责任人也需要承担相应的刑事责任,包括判处三年以下有期徒刑或拘役以及单处罚金。如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在判断是否构成“帮信罪”时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
第三,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。
关于“情节严重”的认定标准,具体包括但不限于以下几种情况:
1.为超过三个对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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