借名买经济适用房有效吗

依据我国《合同法》的相关规定，口头约定也是合同的一种形式，受国家法律的保护。如果双方之间借名协议并不违反国家相关法律、法规的相关规定，且协议内容是双方当事人的真实意思表示，那么，借名协议便是合法有效的。

经济适用房因较低的价格受到众多购买者的青睐，但是经济适用房申请的条件有限，因此很多人通过借名购买的手段取得此类房产，随之而来的纠纷也越来越多。当因借名买卖经济适用房产生纠纷起诉时，法院会如何处理，利益受损者是否能够获得赔偿，请看下文。

转让未满五年的经济适用房，通常认定属于借名买房。司法实践当中，一般对于政策性保障住房借名买房，大多认定无效，因为借名购买此类房屋损害了其他符合购买该类房屋资格家庭的合法权益。

最近一段时间，房价不断上涨，政府为解决低收入和中等收入家庭的居住问题，推出了价格低廉的经济适用房，并规定了申购者须具备的条件。有些人具备这些条件，不打算买房，而有些人不具备这些条件，但却希望能够买房，于是有人就想借他人名义买房。但是，借名购买经济适用房是否可以呢，而借名买经适房时购买合同是否有效，如何操作才能保护自己的权益呢?请看下文。

一些人存在经济适用房和商品房性质差不多的误区，但是事实并非如此，例如经济适用房的买卖是有时间限制的。下文将对经济适用房和商品房有什么区别，以及经济适用房可否买卖，有无条件限制的问题进行解答，希望对您有所帮助。