回迁房能买卖吗
最新修订 | 2024-02-23
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 可以买卖，但是风险比较大，建议谨慎考虑。因为：买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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回迁房能买卖吗?可以买卖，但是风险比较大，建议谨慎考虑。因为：买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。
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回迁房能不能买卖可以买卖。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。
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回迁房能够买卖吗回迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖，但是前提是其处分人拥有不动产权证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
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回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中， 房产证 是房管局认可，并受其监督的。所以，有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
房屋买卖
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回迁房能不能买卖有产权的回迁房可以交易，回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
房屋买卖
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什么是回迁房 回迁房能不能买卖1、回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。2、有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。3、业主手中只有开发商的回迁协议的，该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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回迁房能买卖吗
一键咨询
回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中， 房产证 是房管局认可，并受其监督的。所以，有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
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房产纠纷
你好！我有两个孩子！男孩13女孩8岁.我是因为女儿病了男方不管也不拿钱！我才离婚的！当初离婚口头上说的房子卖了孩子一人一半的！现在男方住房子里不出来！还阻止卖房子！
[律师回复] 保持电话畅通，律师联系你
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我们是在2016年买的二手房，卖房人一直不给我们办理交易业务，现在卖房人又叫我们帮他交税就可以办理房产证，我们很生气，我们为什么帮他交税，听说你帮他交就办证，卖房人说反正我没有钱，随便你们。我们觉得卖房人好无奈，你说，我们该怎么办
[律师回复] 你好，这种情况建议起诉
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回迁房能不能买卖
有产权的回迁房可以交易，回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
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房产纠纷你好，我以前卖淫被罚款拘留过十天，现在我老公辅警政审有影响吗？会告诉我老公我被拘留过吗
[律师回复] 您好，描述一下您的具体情况吧
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快速解决“刑事辩护”问题
买二手房签了合同，定金交了一部分，由于一些原因不想要这套房子了，打官司会赔偿卖家多少钱
[律师回复] 一般定金无法收回，但是卖家如果有证据证明损失超过定金，可能另外要求赔偿，需要帮忙和我电话联系
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私人之间的宅基地买卖，现在无法过户的那种。如果买方已付款且在宅基地上已经建造新房后，后来出卖想要收回宅基地为自己所用。买房要求对方返还宅基地、新建房的款项及相关利息，法律是否支持？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
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组织卖淫嫖娼取保候审你保多长时间
[律师回复] 一般是一年，建议尽快委托律师提供法律帮助、辩护、会见、申请取保候审、收集能够从轻、减轻、免除处罚或缓刑证据，需要帮忙和我电话联系（壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖）
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什么是回迁房 回迁房能不能买卖
1、回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。2、有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。3、业主手中只有开发商的回迁协议的，该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
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房产纠纷遗产分了三份，其中一份三分之二，其他由二人平均。现在三分之二提出购买其他部分，而其他二人不同意。大头是否可以通过法院判决买卖。
[律师回复] 沪杭知名律所金姐团队专业代理婚姻家事、房产、经济纠纷诉讼。团队资历深厚、专业高效
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我的车以租代购的方式卖给了别人，结果被他拿去抵押了，经过派出所的努力，于3月27号抓到了嫌疑人，4月28上移交检察院，请问一下我的车要多久才能要回
[律师回复] 你的车需要等待刑事案件处理完才可以取回来
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房产纠纷你好，我的兄长原本说让我放弃继承权，过户给他后以他的名义卖个好价钱，他把房子卖了依旧对半分，所以我才答应办了公证，结果现在他要私吞一分不给，和公证之前说的截然相反，我是否可以撤回公证书
[律师回复] 你好，需要看情况的X
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快速解决“婚姻家庭”问题
私人老板公司卖了，但没给员工交住房公积金，现想变更公司法人算违法吗？
[律师回复] 公司变更法定代表人属于正常的企业变更，如果公司没有为员工缴纳住房公积金，可以向当地住房公积金管理机关反映，公司换老板不影响住房公积金的缴纳事宜。
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2023回迁房能买卖么
回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。不过需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。
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