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已经在耕地建房怎么办

最新修订 | 2024-02-24
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
已经在耕地上建房了,如果有建房许可的相关证件就不必担心,就因为一些原因需要拆除也会得到相应的经济补偿。
如果没有建房许可的相关证件,就属于违章搭建,房子就会被强制性拆除,拆除的同时也没有相应的补偿。
法律依据
《土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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已经在耕地建房怎么办?
如果已经在耕地建房的话,那么只能够向政府部门进行申请,如果获得批准,则可以保留原有建筑,如果没有获得批准的话,只要按照原有的样貌恢复耕地,否则将会面临强制性恢复。
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征地拆迁
一般已建房耕地如何确权?
如果该耕地的使用权是属于自己的,而自己在该耕地上建了房屋,那么只需要向当地政府进行申请改变耕地性质,如果政府批准的话,那么该房屋的确权就是属于自己的,如果是私自进行建房的话,那么该确权是属于原耕地所有者,并且私自建地者需要进行恢复。
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征地拆迁
在耕地建房必须拆除吗?
耕地建房不是必须要拆除的,占用耕地进行房屋的建设的话,是需要向上级的政府来提出申请的,同意之后才能够进行建设。根据我们国家的《土地管理法实施条例》第25条明确地规定,如果因为需要建造住宅使用土地的应该申请。
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房产纠纷
农村在耕地建房违法吗?
根据我国的《土地管理法》,农村耕地是不可以用来建房的。如果需要将耕地用来建房的话,需要向国家的土地管理部门进行申请。将土地性质进行变更。如果违法建房的话,将会受到一定的处罚,并且还会要将原有耕地进行恢复。
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征地拆迁
如何在耕地上建养猪场
不能在耕地上建养猪场。土地承包方应该维持土地的农业用途,不得用于非农建设。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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征地拆迁
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