如何去补办房产证
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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补办房产证的手续有：
1、准备补办的材料。
想要补办房产证首先要准备好补办申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；
2、备案查档。
在补办房产证之前应该去查一下档，缴纳一定的查档册费用之后，房地局便会发出临时收据，对申请的遗失事项进行内部查档校核；
3、登报声明。
《房屋遗失声明》准备好之后就进行登刊，待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人；
4、勘丈入册。
以上步骤完成之后再由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册；
5、审查。
由当地的房产局负责补办手续的初审、复审、审批；
6、发证。
在前面几个步骤都完成了之后，就可以补发新证了，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
- 法律依据
-
《民法典》第二百十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房产纠纷
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房产证补办，需前往当地房地产登记机关办理。房屋所有者需携带身份证明原件，到房屋档案馆填写申请书和诚信保证书，并复印相关图纸文件。档案馆出具“房屋权属查询证明”后，需在报纸发布遗失声明。完成后提交补证申请，经房管局审核通过，即可领取新证。
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1、办理房产证是在该房产所在地房产局
2、房产证办理的时候需要在商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续
4、在办理完买卖过户手续后到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请
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无证房怎么补办房产证
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。
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房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
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