房子二次抵押贷款流程

房屋两次抵押指在已进行首次贷款的房产上再次申请贷款，是银行推出的创新性加按揭贷款服务。办理时，银行根据已偿还的本息重新评估房产价值，以剩余价值为抵押物申请贷款。可通过银行或非银行金融机构办理，需提交材料、审核、签约、完成抵押登记等手续。完成后，贷款将划拨至指定账户。

房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

卖二手房解抵押的流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。