律图审稿专业委员会3轮严审

物业强拆违法建筑违法吗

最新修订 | 2024-02-26
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律师解答
是违法的。
律师解析
违章建筑物业强拆是违法的,因为物业部门并没有强制执行的权利,发现小区存在违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。
在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门,如物业强拆造成损失,业主可以要求物业赔偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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建筑物被定违建强拆合法吗?
被定为违法建筑,拆迁部门会责令当事人限期整改和拆除,如果当事人拒不履行拆迁规定,拆迁机构依据法定程序开展强制拆除行为就是合法的,造成的不良后果由被拆迁方自行承担,但是如果拆迁方不按照法定程序开展拆迁工作,即使是对违法建筑实施拆迁行为,也应当认定违法,需要对当事人造成的损失承担赔偿责任,情节严重构成犯罪依法追究刑事责任。
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违法建筑物被强拆怎么办?
违法建筑物被强拆的如果拆除部门有相关的许可证明且符合相关的法定程序的,建筑物所有人需要无条件配合拆除工作。除以上情况的当事人可以向法院提起起诉,要求对方接受相应的行政处罚。
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有违法建筑物可以强拆吗?
有违法建筑物是不能强拆的。对于违章建筑的拆迁工作也是需要按照国家的相关流程并取得国家的许可才可以进行拆除工作的。如果没有按照规定或者流程执行的,就是不合法的行为,建筑物所有权人有权维权。
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违法违章建筑物被强拆怎么办?
违法违章建筑物如果被强制拆除,当事人需要了解拆迁方是否符合法定程序和法定要求,如果属于合法强拆只能予以配合,不服气的可以向申请行政复议或者向法院提起诉讼维权,如果对方属于非法强拆,则可以选择报警或者向法院起诉,要求对方承担民事侵权赔偿责任。
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违法建筑物强拆程序有什么?
违法建筑物强拆程序首先就是要进行立案、其次是调查程序、决定程序,最后审判结果。且只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。从法律上讲,认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序的。
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