律图审稿专业委员会3轮严审

继承判决书下来了如何去过户

最新修订 | 2024-03-02
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
如下:
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。
待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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判决书下来多久可以去探望?
一般判决书下来就可以对犯人进行探望。如果是一审的话,一般是在十日之后就可以向看守所进行相关的申请。如果是二审的话,马上判决就会可以对犯人进行相关申请探视。如果尚未判决的话,是不能够对犯罪嫌疑人进行探视的。
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诉讼仲裁
工伤鉴定书下来了去哪里拿?
申请工伤伤残等级鉴定的时候,要求留下联系人电话的,所以会电话通知申请人领取工伤鉴定书。工伤鉴定书一式四份,职工、用人单位、医疗保险经办机构、事劳动能力鉴定中心各一份。
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工伤赔偿
合同诈骗罪哪里解决最好
[律师回复] 解析:
若合同诈骗行为尚未达到犯罪程度,此种情况通常被视为普通的民事纠纷,应交由地方行政机关或社区调解委员会负责处理与调解。
当事人亦可依据仲裁协议选择通过社区仲裁方式解决争议,或者直接向管辖地人民法院提起诉讼。
如果构成了刑事犯罪,受害人有权前往公安机关、检察院以及法院等司法部门报案。
在接获案件报告之后,对案件享有管辖权的相关部门将依法展开调查并决定是否予以立案。
如遇没有管辖权之情形,则应当将相关材料移送给具备相应管辖权的机关进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
房屋继承公证书多久能下来?
房屋继承公证书15日内能下来,公证机构审查认为真实合法的,应当在15日之内,向申请公证人出具公证书,公证需要提供被继承人的死亡证明,和房屋产权证明等,房产继承公证费用最低收取200元。
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婚姻家庭
信用卡借给他人诈骗罪要承担责任吗
[律师回复] 解析:
借由他人之信用卡实施欺诈性交易活动无疑属于违法行为。
所谓信用卡欺诈犯罪,系指个人或组织以非法占有所得为动机,违背信用卡管理规定及相关法律法规,通过各种手段实施欺诈活动,从而骗取巨额钱财的严重违法行径。
在这种犯罪活动中,信用卡往往被利用来进行虚假的、已失效的或盗用他人的交易行为,以及恶意透支等不道德且可能涉及金融风险的欺诈行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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简转普裁定书什么意思
[律师回复] 解析:
当人民法院受理某一案件后,将依据双方当事人预先达成的协议或案件实际情况的复杂程度进行分类处理。
对于案情较为单纯的案件,将适用简易程序;
而对较为复杂的案件则将适用普通程序。
如若在审判过程中发现案件不适宜再继续采用简易程序,审判机关将会发出一份特别的民事裁定书,告知原、被告各方,并决定将此案从简易程序转为普通程序。
这份裁定书通常是在认定案件已不再适宜使用简易程序时才会被发出。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用简易程序。
第一百五十七条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件,当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百五十八条
对简单的民事案件,原告可以口头起诉。
当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭,请求解决纠纷。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理,也可以另定日期审理。
第一百五十九条
基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件,可以用简便方式传唤当事人和证人、送达诉讼文书、审理案件,但应当保障当事人陈述意见的权利。
第一百六十条
简单的民事案件由审判员一人独任审理,并不受本法第一百三十六条、第一百三十八条、第一百四十一条规定的限制。
第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
第一百六十二条
基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的,实行一审终审。
第一百六十三条
人民法院在审理过程中,发现案件不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序。
工伤认定书报上去了多久批下来
工伤分为两种方式,一种是职业病,还有一种是因为物理因素,外力的影响导致工伤发生之后,可以是单位帮助员工进行工伤认定,也可以是员工自己到机构进行认定,那么关于工伤认定书报上去了多久批下来?一般申请书提交之日起开始计算的话,六十天之内,工伤的认定书就会下发到当事人手上。
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工伤赔偿
承认公开盗窃罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
以下为证明案件事实所需的各类证据类型:
(一)实物证据,主要指能够直接反映案件事实的物质实体,如凶器、遗留物等;
(二)书面证据,包括文件、合同、信件等文字记载形式;
(三)证人证言,即了解案情并在法庭上提供证词的第三方人士所作的陈述;
(四)受害者陈述,即遭受侵害或损失的当事人对事件经过的描述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护,即涉案人员对其行为的承认与否认;
(六)鉴定意见,由专业机构或专家出具的关于某项事实的科学判断;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,即执法机关在调查过程中制作的各种记录;
(八)视听资料、电子数据,包括录音、录像、照片、计算机存储的数据等。
凡能用于证明案件事实的材料,皆可视为证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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仲裁书下来去哪里申请强制执行
根据《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》,当事人对仲裁机构作出的仲裁裁决或者仲裁调解书申请执行的,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。
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诉讼仲裁
车祸死亡保险没理赔完可以给对方出谅解书吗
[律师回复] 解析:
若被害方在未能得到应有的赔偿金的情况之下贸然签署谅解书,显然对其自身争取全面、合理的赔偿缺乏有力支持和保障。
普遍而言,在达成赔偿协议,并确保受害者能够获得至少部分赔偿之后,才能考虑签署谅解书。
尤其是,必须等待事故责任认定书的出具,明确肇事方所承担的具体责任比例后,方可做出决定。
然而,倘若对方诚恳地请求您签署谅解书,那么他们极有可能是主要的责任方,至少也是法定责任较大的那一方。
否则,他们完全没有动机力想要寻求您的原谅并索求谅解书的签字。
如果按主要责任方来划分的话,因事故导致人员伤亡的情形,他们需要承担相应的刑事责任。
无疑,如今这种做法已成为处理交通事故纠纷的主流模式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
快速解决“交通事故”问题
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盗窃罪属于是继续犯吗
[律师回复] 解析:
事实上,根据我国相关法律法规,盗窃罪并不属于持续性犯罪范畴之内。
在这样的背景之下,如果社会公众或个体公然盗取任何形式的公共或私人财物,涉案金额若达到一定的法定尺度(即达到“数额较大”的标准),或是存在反复施以偷盗之举、非法侵入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密行窃等恶劣情形的话,那么这些违法者将要承受处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事法律责任。
与此同时,法院还可以根据实际情况,对其予以处罚金以示惩戒。
然而,对于那些涉案金额极其庞大,乃至涉及到更为严重程度情节的罪犯而言,他们将可能需要面对的不仅是三年以上十年以下有期徒刑的严厉打击,而且还必须承担缴纳罚款的金钱责任。
具体来看,针对那些涉案金额远超常规,或者存在着其他比上述情形更具严重性的犯罪分子,他们将有可能面临长达十年以上的有期徒刑,甚至是终身监禁的严厉制裁,同时还需缴纳相应的罚金,或者面临被没收个人全部财产的命运。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪谅解书有啥用途
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪方面的谅解书其实际意义并不重大。
一般的情况下,当公安部门依法立案侦查盗窃犯罪行为之后,他们通常会获得充足的犯罪证据,然后将案件移交给检察机关进行审查起诉。
值得注意的是,最后由法院所做出的裁决主要依据于盗窃犯罪的具体金额、犯罪情节的恶劣程度以及当事人对于自己行为的认识和忏悔等等因素。
然而,被害人提供的谅解书也有一定的影响力,它能够协助法院在酌情量刑时予以适当减轻。
刑事谅解书对被告人的量刑过程产生了相对重要的影响,若是被告认罪伏法,积极退缴赃款,赔偿损失并得到刑事谅解书的话,甚至可能使公诉机关撤回诉讼申请,同时也能使审判机关作出免予刑事处罚的判决。
根据中国刑法规定,盗取他人公私财物,数额达到较大标准,或者实施多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等违法行为的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处一定罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则需处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则需处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大,行为人认罪、悔罪,退赃、退赔,且具有下列情形之一,情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;必要时,由有关部门予以行政处罚:
(一)具有法定从宽处罚情节的;
(二)没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的;
(三)被害人谅解的;
(四)其他情节轻微、危害不大的。
强奸罪多少时间判决
[律师回复] 解析:
1、我国法院在收到立案申请后的两个月内,应当依法进行审判,最迟不得超过三个月;
2、涉及可能判处死刑之案情的,需经上一级人民法院批准,可相应延长审限三个月;
如遇特殊情形必须进一步延期审理的,需上报最高人民法院批准;
3、强奸罪,是指违反女性意愿,采取暴力、威胁或其他强制手段,强迫与其发生性关系的违法行为。
所谓的“致使他人重伤或死亡”,是指由于实施了强奸妇女或奸淫幼女的行为,导致受害者身体重要器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或经过治疗仍无法挽回生命的后果。
对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯,应分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚的原则予以惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯参与到强奸罪的实施中来。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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