现在买二手房还有土地证吗
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
-
现在买二手房没有土地证。
现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。
所以，现在买二手房没有土地证。
由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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二手买房可以退房么现在的确如此，倘若广告中所描绘的情景并非真实存在，且这种虚假描述在销售过程中误导了购房者，使后者对于交易标的、价格以及交易实质发生重大误解，购房者可按照法律规定申请撤销此项交易并进行退款处理。
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买二手房在哪里过户手续在房地产交易管理部门。买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
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买二手房土地使用证要过户是否存在买二手房土地使用证要过户是存在的，有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质(划拨地或出让地，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%，但是有关的过程是较为繁杂的。
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买期房、现房、二手房买什么好？买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
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房产纠纷忘记还信用卡了第二天一早还会有不良记录吗
[律师回复] 解析：
对于信用卡逾期所产生的不良影响，无疑将直接涉及消费者在金融领域的个人信用评分。
事实上，信用卡的逾期行为会在消费者的个人信用记录中被保留长达五年之久。
例如，一张信用卡若出现了三次以上的违约记录，且目前并没有任何拖欠款项的状况，那么这张卡的最近五年内的使用过程中所发生的所有违约次数都会被详细地记录在消费者的个人信用报告之中。
然而，如果持卡人仅有一至两次的信用卡逾期现象，并且这些逾期金额较小，能够在短期内得到偿还，那么银行仍然愿意为这类消费者提供贷款服务，但贷款利率可能会有所提升，或者批准的贷款额度将会相应降低。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
对于信用卡逾期所产生的不良影响，无疑将直接涉及消费者在金融领域的个人信用评分。
事实上，信用卡的逾期行为会在消费者的个人信用记录中被保留长达五年之久。
例如，一张信用卡若出现了三次以上的违约记录，且目前并没有任何拖欠款项的状况，那么这张卡的最近五年内的使用过程中所发生的所有违约次数都会被详细地记录在消费者的个人信用报告之中。
然而，如果持卡人仅有一至两次的信用卡逾期现象，并且这些逾期金额较小，能够在短期内得到偿还，那么银行仍然愿意为这类消费者提供贷款服务，但贷款利率可能会有所提升，或者批准的贷款额度将会相应降低。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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快速解决“债权债务”问题
武汉市买二手电动车别人不退钱如何处理
[律师回复] 解析：
倘若在购买了二手电动车后遭遇不予退货的情况，建议第一时间向当地市场监督管理部门进行举报投诉。
若因产品本身品质问题导致责任归属难辨，应将当时双方沟通的详细信息妥善保留，确认卖方是否就二手电动车品质做出过明确承诺，然后致电全国消费者协会寻求专业帮助与指引。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
倘若在购买了二手电动车后遭遇不予退货的情况，建议第一时间向当地市场监督管理部门进行举报投诉。
若因产品本身品质问题导致责任归属难辨，应将当时双方沟通的详细信息妥善保留，确认卖方是否就二手电动车品质做出过明确承诺，然后致电全国消费者协会寻求专业帮助与指引。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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惠济区帮信罪第二次被抓怎么量刑
[律师回复] 解析：
涉及到“帮信罪”的第二次犯罪行为，通常会被认定为累犯。
对于此类犯罪行为，《中华人民共和国刑法》明确指出应判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而，对于累犯而言，其惩罚措施则应当在基本量刑标准之上，增加十分之一至十分之四的刑期，且最低刑期不得少于三个月。
至于具体的判决结果，还需依据案件的实际情况进行判断和裁定。
值得注意的是，根据刑法的相关规定，只有当帮信行为达到情节严重的程度时，才能构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
涉及到“帮信罪”的第二次犯罪行为，通常会被认定为累犯。
对于此类犯罪行为，《中华人民共和国刑法》明确指出应判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而，对于累犯而言，其惩罚措施则应当在基本量刑标准之上，增加十分之一至十分之四的刑期，且最低刑期不得少于三个月。
至于具体的判决结果，还需依据案件的实际情况进行判断和裁定。
值得注意的是，根据刑法的相关规定，只有当帮信行为达到情节严重的程度时，才能构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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二手房屋中介怎么收费
[律师回复] 解析：
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
若涉及贷款业务，则需另加收2%的中介费用。
2、在贷款服务方面，根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。
3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
若涉及贷款业务，则需另加收2%的中介费用。
2、在贷款服务方面，根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。
3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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买二手房在哪里过户手续
在房地产交易管理部门。买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
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房产纠纷危险驾驶罪会不会五改二
[律师回复] 解析：
醉驾者被判处长达五年的禁驾期是不容改变的事实，他们必须接受驾驶证被吊销的惩罚，只有在五年后方可重新申请考试获取驾照。
为了进一步加重对醉驾行为的打击力度，我们计划将所有醉酒后驾驶机动车辆的行为一律视为无证驾驶，并且五年内不可再有资格申请领取驾照。
酒精浓度超过或等于每百毫升血液中含有80毫克酒精的驾驶行为被称之为醉酒驾车。
对于醉酒驾驶机动车的行为，我们将会根据《刑法》规定，判定其为危险驾驶罪行，依法给予其相应的刑事责任和罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
醉驾者被判处长达五年的禁驾期是不容改变的事实，他们必须接受驾驶证被吊销的惩罚，只有在五年后方可重新申请考试获取驾照。
为了进一步加重对醉驾行为的打击力度，我们计划将所有醉酒后驾驶机动车辆的行为一律视为无证驾驶，并且五年内不可再有资格申请领取驾照。
酒精浓度超过或等于每百毫升血液中含有80毫克酒精的驾驶行为被称之为醉酒驾车。
对于醉酒驾驶机动车的行为，我们将会根据《刑法》规定，判定其为危险驾驶罪行，依法给予其相应的刑事责任和罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪二审多久执行完事
[律师回复] 解析：
侵占罪案发后需在两月内做出判决，最长的判决时长不得超过三个月。
若在人民法院审理案件的过程中遇到特殊情况需延长期限，此种情况下也允许延长刑事案件的审理期限，然而延长仍需要遵循时间方面的规定予以规范。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪案发后需在两月内做出判决，最长的判决时长不得超过三个月。
若在人民法院审理案件的过程中遇到特殊情况需延长期限，此种情况下也允许延长刑事案件的审理期限，然而延长仍需要遵循时间方面的规定予以规范。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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买二手房土地使用证要过户是否存在
买二手房土地使用证要过户是存在的，有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质(划拨地或出让地，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%，但是有关的过程是较为繁杂的。
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征地拆迁你好，乡镇供销社原有厂房及土地现在归权属和买断供销社员工还有关系吗
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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快速解决“征地拆迁”问题
我买了个二手房，前业主欠七年物业费没有交，小区是几位业主自制成业主委员会自制管理，目前我同意从入住开始交费，但是业委会不收，必须让我把之前的欠费结清，目前还随时停我水电，请教一下
[律师回复] 你好，我是是四川思图律师事务所律师
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我已经签了合同，合同是打印版，第二天发现租房合同第三页有一个另外约定，是手写的：入住后，房内所有维修由乙方负责。
[律师回复] 这是签合同时写上去的，还是签完字后写上去的？
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买二手房有土地使用证吗,买二手房应注意什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和买二手房有土地使用证吗,买二手房应注意什么?相关的法律规定。
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房产纠纷
我有一个案件，一审胜诉二审法院采用了公司在我解除合同后工会出具的一份调查报告，内容不实二审法院采用了他的证据，是不是构成了虚假诉讼？
[律师回复] 如果对案件不服可以提出再审
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买二手房需要办土地证吗
需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
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