已经贷款买房了还能贷款再买吗

这种情况是可以贷款的；但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠，如果是第二套有可能是不能享受的。

抵押贷款的房子是可以往外卖的，2021年1月1日《中华人民共和国民法典》就正式生效，明确规定在财产抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但抵押财产的转让不影响抵押权人的合法权益，另外，转让抵押财产的时候，应当通知抵押权人。

可以。可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。