买卖二手房需要签订买卖合同吗
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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买卖二手房需要签订买卖合同，写明买卖双方当事人的姓名、住址；
房屋信息；
房屋使用性质；
房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
土地使用权性质、使用期限；
办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
维修基金的处理；
物管费用及过户；
违约责任；
争议解决方式等条款。
- 法律依据
-
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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二手房买卖合同应该如何签订二手房买卖合同签订注意事项有：第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人；第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等；第五、注意确定违约责任条款和救济方式。
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怎么签订买卖二手房合同在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3.明确买卖双方的责任，签定此条款时十分重要。4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。5.过户时间要明确
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买卖二手房需要签订买卖合同吗
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怎么签订二手房买卖合同？
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在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3.明确买卖双方的责任，签定此条款时十分重要。4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。5.过户时间要明确
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