出租的房屋存在瑕疵要怎么办
最新修订 | 2024-03-02
1.3w浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。
- 法律依据
-
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
1
房屋租赁案件·推荐文章
-
商品存在瑕疵怎么办当您所购买的产品得不到期望的满足时，您拥有权利向销售商提出包括维修、重制、调换与退款在内的合理请求。 若商品仅存轻微缺陷，并且销售商亦愿意协助您完成调换手续，这无疑彰显了销售商致力于严格执行自身承诺的责任心。
-
合同存在效力瑕疵的怎么处理第一、由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。第二、按照合同有关条款或者交易习惯确定。第三、如果仍然不能确定的，应该按照本法第511条的规定进行补充。
-
出租的房屋有瑕疵怎么办出租的房屋有瑕疵的，要分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金，而且还可以要求出租人承担违约责任。
-
出租的房屋存在瑕疵要怎么办《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,房屋租赁承租人可以解除合同。
房屋租赁
-
出租的房屋有瑕疵怎么办？根据我国 民法典 第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
房屋租赁
-
出租的房屋有瑕疵怎么办房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125562人选择咨询律师
出租的房屋存在瑕疵要怎么办
一键咨询
出租的房屋存在瑕疵要怎么办
《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,房屋租赁承租人可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷我为别人当贷款担保人会对我自己的存款??什么损失吗？会对我个人的信息有什么损失？
[律师回复] 风险很大，你可能承担责任
3.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
我与母亲同住姥姥家，父亲占用了母亲的单位分房指标，父母长期分居均已去世，父亲先去世，公房租赁合同是父亲名字未更改，父亲侄子给父亲送终可能有遗嘱并霸占了父亲的公房很多年并欠交公房房费，并把父亲证件死亡证明公房租赁合同等相关证件拿走了并出租了该房屋，我是独子，父亲侄子的父亲是父亲的弟弟，我该怎么办？可以要求侄子返还原物上述证件，再找单位变更我为承租人再排除妨害以及要求侄子补交公房房费和赔偿占有使用费吗？还是走继承纠纷告侄子再和单位房管变更承租人？
[律师回复] 符合条件的可以主张变更承租人，可以诉讼解决
4.1w浏览
我家屋頂做了九十多个平方钢钩棚！做時说是好材料！可做后不到两年就生锈了！请问我能找他批赏吗？
[律师回复] 买的时候说没包多久？用了两年理论上，主张违约赔偿责任较难
4.6w浏览
出租的房屋有瑕疵怎么办
房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。
10w+浏览
房产纠纷
租房只住了一晚可以退钱吗
[律师回复] 您好，我们团队具备丰富的法律知识和实践经验，能够为您提供全面、深入的法律咨询和解决方案。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
4.8w浏览
想起草个协议，男方有欠债，出轨的情况，离婚后房屋车子归女方所有，男方净身出户。但是目前房子是男方一人的名字，贷款还完了但房产证没有下来。首付是男方父母付的。
[律师回复] 律师的业务，其中之一就是代书,建议你委托律师代书
3.6w浏览
出租的房屋有瑕疵怎么办？
根据我国 民法典 第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷我租房合同里没电梯费，卫生费这些费用，但他每个月交费单上都有这两项费用算不算违约
[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题
3.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好，我想咨询一下，我是在网约车租赁公司租了台网约车，前几天因为磕碰底盘出险了，现在公司要求我在保险赔付以外个人再支付600保险上浮费用+2000元免赔额+车辆折旧费（事故定损金额-5000?20％）6400元，我对这个车辆折旧费不太认可
[律师回复] 您有权对租赁公司提出的车辆折旧费计算方法提出质疑，并要求其提供更合理的计算方式。在处理此类问题时，保持冷静、理性并寻求专业帮助是很重要的。
4.8w浏览
交通事故，大腿骨干骨折，已经手术，想咨询两个问题
1外地人在西安租房康复可以主张赔偿吗
2护理费可以主张几个月，按什么标准，医生写的是建议休息6到12个月
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
3.8w浏览
出租房有瑕疵怎么办
《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，房屋租赁承租人可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
从村内租赁土地，怎么办理合法建设手续。土地性质为建设用地，租赁期限是30年。已经交了3年了，原有土地有房屋，厂棚，院墙。
[律师回复] 现在遇到的问题是什么，诉求是什么？
3.3w浏览
出资瑕疵连带责任存在吗？
出资瑕疵连带责任是存在的。在我国的公司的出资瑕疵的处理中，如果是公司债权人在公司不能清偿债务时，可要求出资瑕疵股东在一定范围内承担补充清偿的责任，其他对出资瑕疵承担连带责任股东承担责任的范围也包括公司债权人的请求范围。
10w+浏览
公司经营
