律图审稿专业委员会3轮严审

商铺出租合同违约怎么处理

最新修订 | 2024-02-24
1.8w浏览 1点赞
律师解析
支付违约金
违约金的约定由双方当事人协商确定,但超过违约造成损失30%的,属于约定过高,可以要求减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

陈娜娜律师律师其他文章

镇江134****3539用户3分钟前已获取解答
南京188****9932用户1分钟前已获取解答
苏州135****8133用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125337人选择咨询律师
3642位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺出租合同违约怎么处理
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****7617用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****0277用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****0035用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****6426用户2分钟前提交了咨询
    157****4274用户4分钟前提交了咨询
    130****6772用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 163****0608用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****0875用户3分钟前提交了咨询
    143****1431用户1分钟前提交了咨询
    160****1515用户2分钟前提交了咨询
    147****4816用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****3563用户1分钟前提交了咨询
    137****1737用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****2430用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****0068用户4分钟前提交了咨询
    168****2582用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****7502用户1分钟前提交了咨询
    163****7556用户3分钟前提交了咨询
    170****0553用户4分钟前提交了咨询
    132****2564用户3分钟前提交了咨询
    178****7225用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****0623用户4分钟前提交了咨询
    178****3334用户1分钟前提交了咨询
    140****0152用户4分钟前提交了咨询
    140****2753用户2分钟前提交了咨询
    150****5504用户2分钟前提交了咨询
    177****6311用户1分钟前提交了咨询
    137****6850用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****7150用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****4805用户3分钟前提交了咨询
    173****4113用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****8140用户4分钟前提交了咨询
    162****3552用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****8458用户4分钟前提交了咨询
    171****8081用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****6681用户3分钟前提交了咨询
    153****4050用户3分钟前提交了咨询
    145****3514用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****2273用户3分钟前提交了咨询
    172****6582用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****0476用户4分钟前提交了咨询
    148****1440用户3分钟前提交了咨询
    150****5785用户3分钟前提交了咨询
    142****0635用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****0817用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****0742用户3分钟前提交了咨询
    141****5366用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****1163用户1分钟前提交了咨询
    147****0544用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****3712用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
沭阳181****3174用户4分钟前已获取解答
盐城177****7782用户4分钟前已获取解答
徐州152****7593用户1分钟前已获取解答
商铺出租出租人提前解除合同违约吗?
商铺出租出租人提前解除合同是违约的,但是如果是承租人不缴纳租金、未经出租人允许擅自改建商铺或者是转租商铺等的,出租人就享有合同解除权,此时就可以在租赁合同期限届满之前解除合同,还可以要求承租方承担支付违约金和将商铺恢复原状等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁 违约怎么处理?
遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。采取自救手段,维护自身利益,寻求司法救济,追究对方违约责任,持合同的效力,等待对方履行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商出售返租商铺违法吗?
开发商出售返租商铺违法,开发商在将房屋售卖给他人之后,房屋的所有权就发生了变更,即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权,依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖,将可能会导致一房多卖的情形出现。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁合同违约金怎么约定?
商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定,当然了需要提醒大家注意,一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的,否则的话可以请求法院调整。
10w+浏览
合同事务
顶部
陈娜娜律师
陈娜娜律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应