律图审稿专业委员会3轮严审

二手房只有国土证能买吗

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
建议不要买,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。
如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户,会给买房人的权益带来风险。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行:
(一)受理登记申请;
(二)权属审核;
(三)公告;
(四)核准登记,颁发房屋权属证书。
本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
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二手房只有国土证能买吗
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买二手房有土地使用证吗,买二手房应注意什么?
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房产纠纷
在中国犯强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
强奸罪的判罚标准为监禁时间在三年至十年不等之有期徒刑。
其次,还需要参照以下法定基准刑参照点:
首先是针对一位女性进行强奸的情况下,判处有期徒刑四年;
如果是两位女性受到了强暴,那么判刑将会上升到有期徒刑七年。
此外,如果犯罪嫌疑人在对相同的女性实施每次强奸的过程中都不断增加暴力行为,那么刑期也会随之递增。
但若涉及到十年以上有期徒刑的法定基准刑参照点,则包括了以下几种情况:
第一种是当多名男性共同对一位女性进行强奸时,判刑将达到有期徒刑十一年,并且每增加一名参与者,刑期就会相应地增加两年;
如果是多次对同一女性进行强奸,那么每次都会增加两年的刑期。
第二种情况是当强奸的受害者人数达到三人时,判刑将为有期徒刑十二年,同样的,每增加一名受害者,刑期就会增加一年。
第三种情况是在公共场合对女性进行强奸,那么判刑将为有期徒刑十二年。
第四种情况是强奸行为导致受害者身体受到严重伤害或者精神失常,那么判刑将为有期徒刑十四年。
最后两种情况分别是强奸行为导致受害者死亡或者自杀,以及强奸行为引发了其他严重后果,这两种情况的判刑均为有期徒刑十五年。
另外,如果犯罪嫌疑人同时涉及到强奸和轮奸行为,那么首先要计算轮奸的刑期,然后再根据每增加一名强奸受害者,刑期就会增加一年的规定,来确定最终的刑期。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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二十年前的盗窃罪如何处理
[律师回复] 解析:
盗窃罪通常的审判标准设定在三年以下的有期徒刑、拘役或管束,以及对罚金进行单独或合并处分,但也可能会被判处终身监禁并同时处以罚款或没收全部财产。
特别注意的是,如果某人盗窃公私财产的价值达到500元到2000元人民币之间,那么他将面临刑事责任的追究。
关于盗窃罪的具体量刑标准如下所述:
1.对于个人盗窃公私财物的“数额较大”情况,其起点金额为1000元至3000元人民币。
这种情况下,罪犯将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管束,并且可能会被处以罚金;
2.对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”情况,其起点金额为3万元至10万元人民币。
在此情况下,罪犯将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并同时处以罚金;
3.对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”情况,其起点金额为30万元至50万元人民币。
在这种情况下,罪犯将被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并同时处以罚金或没收全部财产。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院提交备案。
一般的盗窃罪将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管束,并同时处以罚金;
而情节严重者则有可能被判处终身监禁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪二审改判的几率多大
[律师回复] 解析:
众所周知,针对所有的上诉案件,获得改判的机会通常极为渺茫。
然而,对于那些决定上诉的当事人来讲,尽管他们获得改判或发回重审的概率相对较小,但这样的机会并非完全不存在。
以下是关于二审改判的几种常见情况的阐述:
第一种情况是,原判决在适用法律上出现了失误;
其次,如果原判决对事实的认定出现错误,或者事实的认定不够清晰明确,且缺乏足够的证据支撑,那么二审法院可以裁定撤销原判决,并将案件发回原审人民法院重新审理,或者在查明事实真相之后进行相应的改判。
最后,如果原告提出的诉讼请求没有任何事实依据,而原审判决却予以支持,那么二审法院同样有可能进行改判。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实清楚、适用法律正确的,判决驳回上诉,维持原判决;
(二)原判决适用法律错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实错误,或者原判决认定事实不清、证据不足,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决违反法定程序,可能影响案件正确判决,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
二手房只有房产证没有土地使用证如何进行买卖?
二手房只有房产证没有土地使用证需要分清楚情况,土地证丢失的话,只要补办土地证就可以正常的进行买卖,这样的房屋购买交易是受到法律保障的,而没有土地使用证的房屋买卖交易是没有法律保证的,这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记。
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房产纠纷
第二次绑架罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,在实施连续两起绑架行为后,将会被视为累犯情况,这将导致对所犯绑架罪行的量刑标准在原有基础上进行进一步的加重处理。
具体而言,对于绑架案件的量刑界定为:
只要涉嫌此项犯罪活动,但若情节轻微,则面临长达十年以上的有期徒刑或终身监禁,同时附加金钱罚金或没收全部个人财产;
反之,若情节相对较重,那么将是五年以上十年以下的有期徒刑以及额外的金钱罚款。
法律依据:
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第二百三十九条
为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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危险驾驶罪二类犯罪有哪些
[律师回复] 解析:
严峻到犯罪程度的危险驾驶行为包括以下几个方面:
第一,在道路上进行激烈的竞速比赛,涉及情节恶劣者;
其次,国家严禁任何形式的醉酒驾车行为;
再来,那些从事校车运营或为长途客运服务,其所超载运送的乘客人数已严重超出了额定值,或者行车速度严重超出了相关法律法规的规定,这种行为也算作危险驾驶;
最后,违反了有关危险化学品安全管理规定,进行危险品的长途运输,对公众的生命财产安全造成威胁,这当然也是属于危险驾驶无疑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗
划拨国有土地使用权二手房买卖合法,只要当事人履行了相关的法定手续,仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行,仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地,合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。
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房产纠纷
盗窃罪二次入狱判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃行为的刑罚判定,主要分为以下几个方面:
首先,在犯罪事实成立且情节较轻的情况下,判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
其次,如果涉及到盗窃公私财物并且数额较大者,以及屡次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃和进行扒窃等行为者,将会被判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还应附加罚款;
再者,如果计划内容严重度较高,那么当事人将有可能被判处3年以上10年以下的有期徒刑;
最后,如果情节特别恶劣,例如盗窃金额巨大或存在其他严重情节时,则会被判处10年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收其财产。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上;
而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
国内强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,对于强奸犯罪,量刑幅度为三年至十年有期徒刑之间。
2.针对法定基准刑参照点,具体规定如下:
(1)若强奸妇女一人,将面临四年有期徒刑;
(2)若涉及两名妇女,刑罚则升至七年有期徒刑;
(3)对同一名妇女实施强奸,每增加一次,刑期均相应增加一年。
3.倘若面临十年以上有期徒刑,法定基准刑参酌因素如下:
(1)如果是轮奸妇女,量刑为有期徒刑十一年,涉及人数每增加一人,刑期即增加两年;
轮奸次数每增加一次,刑期也会随之增加两年。
(2)如涉及三名妇女,刑期将升至十二年;
每增加一名妇女,刑期将增加一年。
(3)在公共场合实施强奸,刑期同样为十二年。
(4)强奸妇女并导致受害者重伤或精神失常,刑期将升至十四年。
(5)强奸妇女并导致受害者死亡或自杀,刑期将升至十五年。
(6)强奸妇女并引发其他严重后果,刑期将升至十二年。
(7)若同时涉及强奸和轮奸行为,应首先计算轮奸所对应的刑期,每增加一名被强奸的妇女,刑期将增加一年;
对同一名妇女实施强奸的次数每增加一次,刑期将增加六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
非国家工作人员受贿罪180万判刑多少
[律师回复] 解析:
关于非国企职员因涉嫌受贿罪而可能面临的法律制裁,相关法律规定可大致分为以下几个层次:
首先,对于受贿金额较小的案件,法院将会判处涉案人员三年以下有期徒刑或拘役,同时还会附加罚金的惩罚;
其次,若受贿金额达到巨大程度,或者存在其他严重情节,那么涉案人员将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
最后,如果受贿金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么涉案人员将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
买二手房需要办土地证吗
需要的,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
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房产纠纷
非国家人员受贿罪数额巨大判多久刑期
[律师回复] 解析:
对于非国家工作人员而言,若其因受贿行为而满足了数额巨大的犯罪构成要件,通常情况下将会面临五年以上有期徒刑之严厉刑罚,同时也有可能被判处罚金甚至没收个人全部或部分财产。
然而,当涉及到国家公职人员时,即便同样存在受贿数额巨大的情况,其所面临的刑期通常在三年以上、十年以下之间,并且还需附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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我国规定14岁构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
若系出于自愿性关系并不构成犯罪。
而未经对方同意下发生者即视为强奸罪行。
对于未成年人群体而言,不论其是否自愿参与均将认定为强奸罪。
然而,年龄在十四周岁及以上者,若系自愿则不构成犯罪。
然而,若非自愿,则将视为犯罪行为。
强奸罪乃是指采用暴力、胁迫或其它不当手段强行与女性进行性交的行为,依照法律规定,应判处三年以上十年以下有期徒刑。
如涉及对未满十四周岁幼女的性侵犯,将以强奸罪论处,并从重处罚。
若存在加重情节,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
具体而言,强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,将处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
1.强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
2.强奸妇女、奸淫幼女多人的;
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4.二人以上轮奸的;
5.奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
6.致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
帮信罪不知情没获利流水二十几万
[律师回复] 解析:
在判断是否构成帮信罪时,不仅要看涉案金额的流转情况,同时也要考虑其所获得的利益状况。
只要这两者中任意一项达到刑法规定的情节严重程度,就足以判定构成该罪名。
例如,如果帮信罪流水超过了20万元人民币,那么就有可能被判处3年以下有期徒刑或拘役,并且还会面临罚金的处罚。
所谓“帮信罪”,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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