商铺房产证没拿能出售吗
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
-
不能。
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。
否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。
没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，会有诸多问题。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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商铺房屋所有权证没拿能不能出售呢房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，会有诸多问题。
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商铺房产证没拿能不能出售房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，会有诸多问题。
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商铺房产证没拿能出售吗不能。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，会有诸多问题。
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不能。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，会有诸多问题。
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你好，我想咨询和公司协商一致解除合同，单位出具了解除合同证明，也签了赔偿金，离职办理时只给了解除劳动关系证明，并没有给另外的离职证明，人力解释说有解除合同证明就可以了，请问这两个证明是需要都提供的吧？我是否还可以要求单位开具离职证明。
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的，
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开发商出售返租商铺违法，开发商在将房屋售卖给他人之后，房屋的所有权就发生了变更，即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权，依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖，将可能会导致一房多卖的情形出现。
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房产纠纷我08年离反正有我1/4过去离婚，一直在出租，我也拿1/4的钱，今年3月5号到期了，我前夫不借了，他自己开棋牌室前面的房子又借出去了，起诉这房子卖掉吗？
[律师回复] 你好方便说下具体情况吗
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商铺出售非法集资成立吗？
是否成立需要根据具体案例进行分析，在现实的情况中，地产开发商通常会使用售后反租的形式来吸引顾客，从而达到促进销售的目的，这种售后返祖其实是存在较大的风险的，情况就是在于这个项目不成功，这个商铺就会成为死盘。
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在4S店买车被销售诈骗金额47869金额是转给销售的公司只收到2000车子提回来了但是行驶证临时牌照都是假的销售已经被抓了车行那边说我们偷车
[律师回复] 你好这个是遇到什么疑问嗯
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商铺出售合同书的内容有哪些？
商铺出售合同书的内容有需要先写上买卖双方的基本信息，以及还有商铺的基本信息，出售的价格，价格支付的方式，支付的时间，双方所存在的权利和义务，违约的责任，最后就需要写上双方当事人的名字和时间。
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[律师回复] 你好，可以直接起诉，要求分配
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[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的
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取保候审纸怎么拿回来
[律师回复] 解析：
申请取消取保候审的书面材料应当前往执行案件的执法机构领取。按照通常的工作流程，当被要求缴纳取保候审保证金时，必须签署取保候审决定书、交纳保证金决定书以及交纳保证金通知书等文件，之后在拿到通知文件后，将相应的款项存入指定的银行账户中，待银行方面在通知书上盖章确认收到款项后，再度将通知书交付给执行该项任务的警方人员手中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
申请取消取保候审的书面材料应当前往执行案件的执法机构领取。按照通常的工作流程，当被要求缴纳取保候审保证金时，必须签署取保候审决定书、交纳保证金决定书以及交纳保证金通知书等文件，之后在拿到通知文件后，将相应的款项存入指定的银行账户中，待银行方面在通知书上盖章确认收到款项后，再度将通知书交付给执行该项任务的警方人员手中。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
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商铺出售合同书的内容有哪些？
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商铺出售合同书的内容有哪些的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷取保候审可以拿回车子么
[律师回复] 解析：
在被依法实施了取保候审强制措施，并且受到了限制的机动车辆中，若该车辆未能牵涉到相应的刑事案件证据，那么当事人是有资格提出申请，要求将其取回的；不过，如果这类车辆恰恰是与案件息息相关的关键性财物，比如有可能被视为犯罪工具或者是法院认可的证据，这时候便需要严格按照法律程序来加以处理，不能随意的将这些财产退还给之前的所有人。
至于那些经过严谨核查后，确定与案件完全无关的财物、文件、邮寄包裹、通讯信息或者是银行存款、汇款、债券、股票以及基金份额等各类财产，地方公安机关应当在三个工作日内解除对它们的查封、扣押，并将其归还至物权所有者手中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。
在被依法实施了取保候审强制措施，并且受到了限制的机动车辆中，若该车辆未能牵涉到相应的刑事案件证据，那么当事人是有资格提出申请，要求将其取回的；不过，如果这类车辆恰恰是与案件息息相关的关键性财物，比如有可能被视为犯罪工具或者是法院认可的证据，这时候便需要严格按照法律程序来加以处理，不能随意的将这些财产退还给之前的所有人。
至于那些经过严谨核查后，确定与案件完全无关的财物、文件、邮寄包裹、通讯信息或者是银行存款、汇款、债券、股票以及基金份额等各类财产，地方公安机关应当在三个工作日内解除对它们的查封、扣押，并将其归还至物权所有者手中。
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快速解决“刑事辩护”问题
售卖黑煤气被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析：
在遭到非法经营的刑事指控后，犯罪嫌疑人均可聘请律师为自己提供法律援助与权利保护。依照我国相关的法律规定，从犯罪嫌疑人初次受到侦查机关询问或被采取强制性措施的那一天开始，他们便享有了选择辩护人的权利；而在侦查阶段内，他们仅能委托律师作为辩护人。同样地，被告人亦有权随时委托辩护人为其提供法律服务。
此外，自检察院收到移送审查起诉的案件资料之日起的三日内，应告知犯罪嫌疑人有权利委托辩护人。而人民法院自受理案件之日起的三日内，也应告知被告人有权委托辩护人。若犯罪嫌疑人、被告人处于羁押状态，他们还可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
在遭到非法经营的刑事指控后，犯罪嫌疑人均可聘请律师为自己提供法律援助与权利保护。依照我国相关的法律规定，从犯罪嫌疑人初次受到侦查机关询问或被采取强制性措施的那一天开始，他们便享有了选择辩护人的权利；而在侦查阶段内，他们仅能委托律师作为辩护人。同样地，被告人亦有权随时委托辩护人为其提供法律服务。
此外，自检察院收到移送审查起诉的案件资料之日起的三日内，应告知犯罪嫌疑人有权利委托辩护人。而人民法院自受理案件之日起的三日内，也应告知被告人有权委托辩护人。若犯罪嫌疑人、被告人处于羁押状态，他们还可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
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拿他人外卖是侵占罪吗
[律师回复] 解析：
若家中亲人恶意侵占了您的财产，您有权采取法律行动进行维权。您可选择向当地公安机关报案，或者向检察机关或人民法院进行举报，原因在于他们的这种行为可能构成刑法中的侵占罪。侵占罪，是指行为人出于非法占有之目的，擅自将他人委托其保管的财物、遗忘物或者埋藏物据为己有，且数额较大，在被要求归还时仍拒绝履行义务的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
若家中亲人恶意侵占了您的财产，您有权采取法律行动进行维权。您可选择向当地公安机关报案，或者向检察机关或人民法院进行举报，原因在于他们的这种行为可能构成刑法中的侵占罪。侵占罪，是指行为人出于非法占有之目的，擅自将他人委托其保管的财物、遗忘物或者埋藏物据为己有，且数额较大，在被要求归还时仍拒绝履行义务的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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预售买卖合同登记查询的法律效力如何
[律师回复] 解析：
商品房预售合同登记备案行为所产生的法律效力主要体现在以下两个方面：
首先，若出卖方未能取得商品房预售许可证，却与买方签订了商品房预售合同，根据相关法律规定，此种情况下该合同将被视为无效。
然而，若出卖方能够在诉讼程序开始之前获得商品房预售许可证，那么这种情况就可视为合法，相较之下，合同也就具备了法律约束力。
其次，如果当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规的规定进行登记备案为理由，请求法院确认合同无效，则其请求通常不会得到支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
商品房预售合同登记备案行为所产生的法律效力主要体现在以下两个方面：
首先，若出卖方未能取得商品房预售许可证，却与买方签订了商品房预售合同，根据相关法律规定，此种情况下该合同将被视为无效。
然而，若出卖方能够在诉讼程序开始之前获得商品房预售许可证，那么这种情况就可视为合法，相较之下，合同也就具备了法律约束力。
其次，如果当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规的规定进行登记备案为理由，请求法院确认合同无效，则其请求通常不会得到支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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