律图审稿专业委员会3轮严审

二手房过户手续及程序是什么呢

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
二手房过户手续及程序如下:
1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。
2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可支付定金,买卖双方签订二手房买卖合同,至少一式三份。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若房屋符合买卖条件,准予办理过户;
若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意,申请会被拒绝,禁止交易。
4、立契。
房地产交易管理部门逐级申报审核批准后,交易双方办理立契手续。
5、交税费。
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
6、产权过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、办理住房贷款
买卖双方签订完房屋买卖合同后,共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。
严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
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二手房过户手续及程序是什么呢
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协议离婚去哪办手续以及哪些程序呢?
1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。2)审查。3)登记。婚姻登记管理机关经过审查后,对符合民法典和《婚姻登记管理条例》的离婚申请,予以登记并发给《离婚证》,注销《结婚证》。
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婚姻家庭
帮信罪两万获利一千二判多少年
[律师回复] 解析:
首先,针对您提出的关于“帮信罪”的获利数额问题,这里有明确的答案:
根据相关法律法规,对“帮信罪”的罚金惩罚标准主要有以下三类情况:
第一类,没有详细规定具体金额的,最低限额不得少于1000元人民币;
第二类,通过规定特定数值的方式进行;
第三类,以违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年人,应当在法律允许的范围内给予从轻或减轻的判罚,但是罚金的最低数额不得低于500元人民币。
其次,关于“帮信罪”的量刑标准,具体内容如下:
第一,对于帮助信息网络犯罪活动罪,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,并且可能被处以罚金;
第二,如果是单位实施了“帮信罪”行为,那么将会对该单位判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同样可能被处以罚金;
第三,如果同时涉及到其他犯罪行为,则将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及处罚。
最后,关于涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯能否申请监外执行的问题,满足以下条件之一者可以申请:
第一,患有严重疾病,需要保外就医的;
第二,孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
第三,生活无法自理,适用暂予监外执行不会对社会造成危害的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留程序是怎么走的
[律师回复] 解析:
刑事拘留程序环节如下:
首先,公安机关与检察机关有权决定是否实施拘留行为,而具体执行则由公安机关负责。
其次,在采取拘留措施之后的24小时内,需要完成三项重要任务:即“送至看守所羁押、进行讯问以及向家属发出通知”。
其中,“送至看守所羁押”是指在拘留后应立即将被拘留人送往指定的看守所,且最晚不得超过24小时。
至于“讯问”,则要求在拘留后的24小时内必须进行,以确保案件调查的顺利进行。
最后,关于“通知家属”这一环节,规定在拘留后的24小时内必须进行,但若因无法联系到家属或者涉及到特殊犯罪等原因,则可予以豁免。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
哪个部门涉及追究洗钱罪
[律师回复] 解析:
国家反洗钱行政主管单位负责对全国范围内的反洗钱活动进行全面监管。国务院各相关职能部门以及机构,需在其各自领域内切实履行相应的反洗钱监管职责。
同时,国务院反洗钱行政主管部门以及国务院各相关职能部门、机构与司法机关在反洗钱工作中应保持密切协作,共同推进反洗钱工作的深入开展。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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二手车抵押贷款需要什么手续呢
1、贷款机构收到申请人提供的资料2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值3、贷款机构初步预定贷款额度4、办理委托公证和借款公证5、贷款机构收押申请人相关证件6、办理抵押登记手续7、放款。
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制服过程中构成袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
袭警罪的成立条件必须满足其主观、主体、客观以及客体方面的特定要求。由于袭警罪在主观上须由行为人出于故意进行实施,如果参与袭警的普通公民能够提供充分证据来证明他们的行为仅仅是过失所致,那么袭警罪的指控便无法得到证实,也就无法被判处该罪名对应的刑罚。在司法实践中,若法院裁定相关行为人的刑事指控不能成立,则将不会对其处以刑罚。
首先,从犯罪客体来看,袭警罪侵犯了国家法律赋予人民警察正常行使执法管理职能的权威性和严肃性。具体而言,该罪行的侵害对象主要是那些正在依法执行职务的人民警察。
其次,从客观方面来看,袭警罪表现为行为人通过使用暴力或威胁手段,阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律法规的明确规定,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察等多个领域。在实际案例中,袭警罪的客观表现形式主要有以下几种情况:
(1)采用暴力或威胁方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,以暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
再次,从犯罪主体角度看,袭警罪的主体为一般自然人,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的人都可以成为该罪的犯罪嫌疑人。
最后,从犯罪主观方面来看,袭警罪的行为人在主观上必须是故意为之,即明知人民警察正在依法执行职务,却仍然故意对其实施暴力或威胁,从而使得人民警察无法或者严重影响其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留怎么申请撤案手续
[律师回复] 解析:
1.对于所有被拘留的人员,相关单位必须向其颁发《释放证明书》,并且在这一份文件上明确注明释放的具体理由和依据。
2.如果被拘留者存在刑事诉讼法所规定的任何情况,除了将其释放以外,还应该依法撤销整个案件,而不能采取所谓的“以放代撤”方式来处理问题。
3.当检察机关作出不批准逮捕的决定时,被拘留者应该及时得到释放,同时由执法机构发放《释放证明书》作为其身份证明。在此情况下,公安机关如有必要进行补充侦查或要求复议复核,则应依法变更有关的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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如何办理二手房过户委托手续呢?
分为以下几步:一,买方要对房子的产权进行调查。二,签订二手房买卖合同。三,找评估公司做评估。四,办理相关按揭业务。五,注销他项权证。六,缴纳相关税费,拿完税契证。七,到房管部门办理房产证。八,凭完税契证到土管部门办理土地证。
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房产纠纷
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如何办理二手房过户委托手续呢?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着如何办理二手房过户委托手续呢?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
在厂里上班,因工伤住院了,工伤赔付的费用包括二次手术吗?
[律师回复] 针对您提出的问题,工伤赔付的费用确实包括二次手术。以下是详细的解释和归纳:

工伤赔付范围:

根据公开发布的信息,工伤保险的赔付范围通常包括治疗工伤的医疗费用和康复费用。这意味着,如果您因工伤需要接受二次手术,那么相关的手术费用、治疗费用以及康复费用都应当包含在工伤赔付之内。

法律依据:

您可以参考《工伤保险条例》的相关规定,特别是关于工伤医疗待遇的部分。该条例明确指出,工伤职工因工作遭受事故伤害进行治疗,包括二次手术,都享受工伤医疗待遇。治疗所需费用只要符合工伤保险的相关规定,都将由工伤保险基金支付。

具体费用:

二次手术的费用,包括手术费、治疗费、药品费等,只要符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及住院服务标准,都将由工伤保险基金承担。这意味着您不需要自己承担这部分费用。

其他赔付项目:

除了二次手术费用外,工伤保险还可能包括其他赔付项目,如住院伙食补助费、交通费、食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期间的工资待遇、护理费等。这些费用的具体标准和支付方式可能会根据地区和具体政策有所不同。

综上所述,工伤赔付的费用确实包括二次手术。如果您因工伤需要接受二次手术,相关的费用应当由工伤保险基金承担。建议您在申领赔付前,通过我们律师详细了解当地的工伤保险政策和规定,以确保您的权益得到充分保障。
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买二手房注意事项及手续是什么
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。
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房产纠纷
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