北京个人出租房注意事项
最新修订 | 2024-02-24
1.9w浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
北京个人出租房注意事项：
1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。
7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份,双方各一份。其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人,以免多出是非。
《民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
6
房屋租赁案件·推荐文章
-
北京市房屋租赁的注意事项有哪些房屋租赁的注意事项主要是：1、注意确认对方是否善意；2、签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷；3、明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，防止经济纠纷。
-
北京市房屋租赁注意事项1、注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容；2、签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷。
-
北京房屋租赁合同的注意事项于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为，在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院就个人能以没有书面合同为由而拒绝受理该合同纠纷。
-
北京租房注意事项有哪些1注意租房骗局2按照正规的租房手续3房要注意安全4不要急于付定金或租金5不要着急签合同，要核实清楚6合租房要找合适的人。
房屋租赁
-
北京海淀区房屋出租需要注意的事项是什么？犯罪分子的的诈骗手段越来越高明，所以很多人防不胜防，比如说我们国家比较常见的一种行为就是租房行为，租房当中也存在着一定的骗局，比如说利用他人的房屋来进行出租，使他人上当受骗，很多人对此都想要清楚的了解一下，北京海淀区房屋出租需要注意的事项是什么?
房屋租赁
-
北京毛坯房屋出租需要注意什么近几年国家的一线城市的住房压力持续增加，一方面是城市土地资源的紧张，另一方面就是城市高昂的房价让许多人望而却步，对于许多买不起房的人来说，租房就成了合理的选择，而在城市中价格稍低的毛坯房成了房源中的热宠，那么，在北京毛坯房屋出租需要注意什么呢?
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125458人选择咨询律师
北京个人出租房注意事项
一键咨询
北京租房注意事项有哪些
1注意租房骗局2按照正规的租房手续3房要注意安全4不要急于付定金或租金5不要着急签合同，要核实清楚6合租房要找合适的人。
10w+浏览
房产纠纷湖北法院对盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于盗窃犯罪，一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳相应的罚金。若涉及金额较大（数额巨大）或存在其他严重情节，则被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金。而当涉案金额极为庞大（数额特别巨大）或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，对于盗窃犯罪，一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳相应的罚金。若涉及金额较大（数额巨大）或存在其他严重情节，则被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金。而当涉案金额极为庞大（数额特别巨大）或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
南京取保候审律师费用如何计算
[律师回复] 解析：
（一）对于刑事案件而言，其法律服务费的计算方式是根据各个不同的办案阶段分别计价制定的。
具体来说，1.在侦查阶段，每个案件将收费2000至10000元不等；
2.在审查起诉阶段，每个案件也将收费2000至10000元之间；
3.当案件达到一审阶段时，每个案件需要支付的费用是4000至30000元之间。
值得注意的是，以上这些费用都可以在规定的范围内进行下浮调整。
（二）对于二审、死刑复核、再审及申诉案件，以及刑事自诉案件，它们的律师服务费都是按照一审阶段的收费标准进行缴纳。
（三）如果一个律师事务所选择代理同一案件的多个阶段，从第二阶段开始收费可以适当予以减少。这是为了鼓励律师事务所积极参与到案件的全过程中来。
（四）如果被害人在刑事案件中提出了刑事附带民事诉讼，那么他们需要按照民事诉讼案件的收费标准来支付律师服务费。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，那么他们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）对于刑事案件而言，其法律服务费的计算方式是根据各个不同的办案阶段分别计价制定的。
具体来说，1.在侦查阶段，每个案件将收费2000至10000元不等；
2.在审查起诉阶段，每个案件也将收费2000至10000元之间；
3.当案件达到一审阶段时，每个案件需要支付的费用是4000至30000元之间。
值得注意的是，以上这些费用都可以在规定的范围内进行下浮调整。
（二）对于二审、死刑复核、再审及申诉案件，以及刑事自诉案件，它们的律师服务费都是按照一审阶段的收费标准进行缴纳。
（三）如果一个律师事务所选择代理同一案件的多个阶段，从第二阶段开始收费可以适当予以减少。这是为了鼓励律师事务所积极参与到案件的全过程中来。
（四）如果被害人在刑事案件中提出了刑事附带民事诉讼，那么他们需要按照民事诉讼案件的收费标准来支付律师服务费。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，那么他们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
5w浏览
河北省挪用资金罪立案数额是多少
[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的立案标准概述为：若行为人挪用其所属单位资金的涉案金额达到人民币10,000元至30,000元之间，且该违规操作持续了超出三个月仍未被纠正或已进行了盈利性活动；抑或是行为人挪用其所在单位资金的涉案金额达到人民币5,000元至20,000元之间，并已实施了违法犯罪活动。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。
第八十五条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；
（二）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；
（三）挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动的。
关于挪用资金罪的立案标准概述为：若行为人挪用其所属单位资金的涉案金额达到人民币10,000元至30,000元之间，且该违规操作持续了超出三个月仍未被纠正或已进行了盈利性活动；抑或是行为人挪用其所在单位资金的涉案金额达到人民币5,000元至20,000元之间，并已实施了违法犯罪活动。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。
第八十五条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；
（二）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；
（三）挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动的。
4.2w浏览
北京海淀区房屋出租需要注意的事项是什么？
犯罪分子的的诈骗手段越来越高明，所以很多人防不胜防，比如说我们国家比较常见的一种行为就是租房行为，租房当中也存在着一定的骗局，比如说利用他人的房屋来进行出租，使他人上当受骗，很多人对此都想要清楚的了解一下，北京海淀区房屋出租需要注意的事项是什么?
10w+浏览
房产纠纷
我买了个京牌，我又把京牌买出去了，这样犯法吗？
[律师回复] 《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
4.5w浏览
北京毛坯房屋出租需要注意什么
近几年国家的一线城市的住房压力持续增加，一方面是城市土地资源的紧张，另一方面就是城市高昂的房价让许多人望而却步，对于许多买不起房的人来说，租房就成了合理的选择，而在城市中价格稍低的毛坯房成了房源中的热宠，那么，在北京毛坯房屋出租需要注意什么呢?
10w+浏览
房产纠纷公司因工作失误，忘记营业执照延期了，有个债权人就以注册资本认缴到期为由，向股东追偿
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
4.1w浏览
快速解决“公司经营”问题
北京房屋租赁合同的注意事项有哪些
北京房屋租赁合同中，应对这类房屋的合同合法性、租赁时间、房屋位置、租房用途、租金支付方式等进行规定。注意这类合同中的相应条款，对自身的合法权益进行保护，确保自身的租房利益不受到这类合同漏洞的伤害。
10w+浏览
合同事务我哥现在肝癌写了个婚前个人农村无证房子自书遗嘱给我，并注明不给他老婆继承和居住，哥哥去世后，他老婆还有权利居住吗？他们只结婚六个月
[律师回复] 你的问题我们可以帮你
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
十字路口南北向，红绿灯为绿灯，行人从东侧由北向南行走，小车从北向东左转弯行驶,在人行横道与非机动车交接处距斑马线与停车线处发生交通事故，造成人员伤害，医院诊断为，左骨盆骨裂，第二腰椎骨骨折。这个怎么划分责任
[律师回复] 你好，这个要看交警怎么划分责任
4.4w浏览
父亲去世后半年，在整理遗物时发现5万元存款。儿子取走后，过了半月，村委会说该笔款项是村会的植补款项，儿子也答应归还，这构成犯罪吗？
[律师回复] 您好！如果儿子在没有明确这笔款项归属的情况下取走了存款，并且在事后得知款项的真正归属后答应归还，那么这个行为可能不构成犯罪。但如果儿子在得知款项归属后拒绝归还，或者使用不当手段阻挠款项的归还，那么可能会涉嫌侵占他人财产，根据具体情况可能会构成相应的民事责任甚至刑事责任。
4.2w浏览
北京市房屋租赁注意事项主要是什么
如果要说到房屋租赁纠纷小编相信一部分的北上广群体是最有发言权的，当前北京日新月异的发展是不断的吸引着很多的外来经商务工人员的，大家要知道，现在北京的房租普遍比较高这是一个不争的事实，所以我们在租房的时候就要注意到有些低价的房屋租赁信息是否真实，而且租房之前对于房屋中介，房东等都要有一定的了解的。
10w+浏览
房产纠纷
