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租一套房子再转租出去,这样合法吗

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
获得出租人的同意后可以将房子转租,不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
法律依据
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租人可以再转租违法吗?
根据《民法典》中的有关规定,承租人在经过出租人同意的情况下,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租期间,与出租人之间的租赁合同继续有效;如果第三人造成租赁物损失,需由承租人应当赔偿相应的损失。
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房产纠纷
转化型抢劫罪自首认定有何规定
[律师回复] 解析:
依据现行法律条例,对于实施抢劫犯罪行为后主动投案自首的被告人,司法机关有权视情况予以适当减轻或从轻惩处,在情节特别轻微的情况下甚至可依法免予刑事追究。关于抢劫罪,其法定量刑标准如下:
首先,对于一般的抢劫案件,法院将依照相关法规判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时附加罚金作为惩罚措施;
其次,若存在法定加重情节之一者,则应判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时处以罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第六十七条
第一款
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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股权转让后再转回去
在大多数股权转让工作中,隐藏众多问题,其中较为常见的就是股权转让能不能约定一定时间后比如一年再回转过来。答案是可以的。双方在签订股权转让合同的时候,双方当事人可以就这个问题约定一定时间后的某种条件下转回来。
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公司经营
套现是否涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
1.套现并非必然涉及到诈骗罪行;
2.只有在个人或团体通过套现这一手段蓄意获取他人财务且采用虚构事实或者故意隐瞒真相等方式,从而成功欺骗他人使其交付金额达到法定标准,这种行为才能被认定为诈骗罪行;
3.诈骗罪通常是指那些以非法占有所得为明确目的,通过虚构事实或者刻意隐瞒真实情况,诱骗他人使其甘愿支付财产,且所涉金额达到一定额度的违法行为。当涉及诈骗罪时,无论个人还是组织皆可成为犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
快速解决“刑事辩护”问题
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轻微伤能转为刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,若受害人的身体遭受轻微损伤,便有权利向相关机构提出申请,请求拘留肇事者。针对此类造成他人轻微伤势的行为,我们可以依法要求对行为人实施行政拘留。
然而,由于此举并不构成犯罪,因此无法采取刑事拘留措施。通常情况下,此类行为将被处以五日至十日的行政拘留,同时还需支付二百元至五百元不等的罚款。
根据我国现行法律法规,对于任何形式的殴打或故意伤害他人身体的行为,均应处以五日以上、十日以下的行政拘留,并处以相应数额的罚款。若情节较为轻微,则可能仅被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
次承租人可以再次转租吗?
次承租人是可以再次转租的,但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就可以实施;如果没有得到出租者的同意,那么出租人就有权利解除租赁合同,并且让承租者承担所有的损失。
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房产纠纷
转化型抢劫罪有哪几种情形
[律师回复] 解析:
1.涉及携带着危险器具进行抢夺的情况。这种情形指的是行为人随身携带存在潜在危害性的武器如枪支、爆炸物品以及自制刀具等,这些都是国家明确禁止私人持有或非法使用的器械,进行抢夺或者的目的是为了更进一步地实施犯罪活动而额外携带其他器械在身边。
2.在事件发生后仍然实施抢劫的情况。如果行为人之前已经因为实施盗窃、欺诈或者抢夺这几种罪行而被拘禁,但在这个过程中,为了掩盖自己的罪行、抵抗逮捕或者销毁证据而当场动用暴力或者以暴力威胁的方式,那么便会按照抢劫罪来定罪量刑。
然而,需要注意的是,适用这条法律所设定的前提条件是行为人之前的行为必须是违反了盗窃、欺诈或者抢夺罪,而不是先犯下其他罪行。
3.在聚众打砸抢的过程中所涉及到的抢劫罪。当一群人聚集起来,通过打砸抢、破坏或者抢走公共财产和私人财产时,对于其中的首要分子应该以抢劫罪来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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转租人可以再转租违法吗,房屋转租的条件是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与转租人可以再转租违法吗,房屋转租的条件是什么相关的法律方面知识。
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房产纠纷
取保候审如何不再拘留人
[律师回复] 解析:
在获得取保候审批准之后,是否仍有可能面临拘留,取决于实际情况而定:
1.对于已成功获取取保候审资格的犯罪嫌疑人,倘若在取保候审期限内触犯法律法规,则有可能面临撤销取保候审,并再次接受拘留处理;
2.若在取保候审期间,严格遵循相关规定与规章制度,并且未出现违法行为,那么通常情况下将不再需要面临拘留。
然而,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须遵循以下规定:
1.未经执行机构许可,不得擅自离开居住地所在城市或乡村;
2.若个人住址、工作单位以及联系方式发生变化,需在二十四小时内通知执行机构;
3.在接到传唤时应及时前往指定地点出庭;
4.不得利用任何方式对证人施加影响,妨碍其作证;
5.不得销毁、篡改证据,亦不得进行串供活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪的转化处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于触犯交通肇事罪者的惩治措施如下:若行为人违反了交通运输管理法规,并且因此导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或使得公共财产和私人财产遭受重大损失,那么就应被判处三年以下有期徒刑或者拘役。但是,如果行为人在交通运输肇事后实施了逃逸行为,甚至存在其他极其恶劣的情节,那么则应当受到更为严厉的处罚,即判处三年以上七年以下有期徒刑。
另外,若行为人在交通运输肇事后由于逃逸行为而导致另一方人员死亡,那么他所要承担的责任将是最为沉重的,将被处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
次承租人是否可以再次转租吗?
次承租人是可以再次进行转租的,但前提一定要得到出租人还有原承租人的同才可以实施此行为,一般在合同履行期间对于第三人造成的房屋损失,那么都是会由承租人来进行全部的承担。
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房产纠纷
取保候审能否转刑拘
[律师回复] 解析:
不能如此,在确保取保候审之后,倘若发现其罪责深重,必须将强制措施变更为逮捕措施。对于具备证据证实有犯罪事实且可能会被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人和被告人,即使采用了取保候审这一手段仍无法有效预防以下社会危险性时,便应对其实施逮捕行动:
(一)他们可能继续实施新的犯罪行为的风险;
(二)针对国家安全、公共安全或社会秩序构成切实威胁的现实情况;
(三)他们可能会销毁、篡改证据,干扰证人作证或者串通口供的可能性;
(四)他们可能会对被害者、举报人、控告人进行打击报复的意图;
(五)他们试图自杀或者逃脱法律制裁的倾向。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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