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如何区分旧城改造和棚改

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
旧城改造和棚改的区别有:
1、主导的对象不同,棚改是政府加国企主导,棚改赔偿少。
旧改是市场化的以政府加开发商主导。
2、要求不同。
棚改只要90%业主同意,剩下的可以行政拆除。
旧改赔偿多,可以和开发商谈。
旧改就必须100%业主同意才可以的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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如何区分旧城改造和棚改
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旧城改造和棚户区改造有什么区别?
旧城改造和棚户区改造的区别有棚户区的改造一般就是特定煤矿企业居住区的改造;而对于旧城改造一般就是对以前村庄的整体商业开发改造;两者所改变的用途是不一样的,但都是属于对旧物拆迁。
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征地拆迁
旧城改造和棚户区改造,哪个的补偿标准更高?
旧城改造和棚户区改造哪一个补偿标准更高并没有明确的规定,旧城改造补偿标准需要根据房屋的用途来确定,而棚户区改造补偿标准是根据当地政策等进行确定的。
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征地拆迁
庭审简易程序和普通程序有何区别
[律师回复] 解析:
1.立案手续办理流程存在差异。
对于普通程序的立案过程而言,办案人员会依据立案线索提出相应的立案报告或者立案审批表,提交给负责人进行审批或者由集体讨论后作出决策。
若审理结果判定其行为后果较为恶劣、具有惩戒效果需要予以惩罚时,则会进行立案审批;
而在简易处罚程序之中,并无此项繁琐的审批手续,在现场检查过程中如有必要,可直接进行立案处理。
2.调查方式有所区别。
在普通程序的调查结束之后,需要形成一份综合性的报告,针对每一起案件分别给出处理意见。
然后再按案件管理相关规定,批准作出行政处罚决定及不予行政处罚决定,办案单位负责人签章确定后即刻生效;
然而,简易程序并不强制要求使用此类复杂的登记式处罚模式,而是可以通过现场发现后当即进行处置的方式进行处理。
3.处罚力度不一致。
对于普通程序来说,对于法人或其他组织的罚款额度可设定在一千元以上,对于个人的罚款额度则应维持在五十元以上。
当适用听证程序时,罚款额度会上升到对单位五万元以上,对个人三千元以上;
而简易程序仅适用于对个人五十元以下的处罚,法人和其他组织则为一千元以下的处罚或者警告。
4.结案时限存在区别。
在适用简易程序的案例中,结案时间通常为当场处罚,并且最长期限不得超过三个月;
相比之下,普通程序案件的结案时间则通常设定为六个月,但重大、疑难案件获得批准后,则可以延长处理时间。
5.申请证人出庭作证的权利存在差异。
在普通程序中,如果当事人请求证人出席法庭进行作证,那么必须在举证期限届满之前的第十天提出申请,同时还须得到人民法院的许可。
然而,在简易程序中,这一规定并不适用,当事人可以在举证期限届满之前的任意时间段内提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件,当事人双方也可以约定适用简易程序
第一百六十三条
人民法院在审理过程中,发现案件不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序。
旧城改造和棚户区改造有什么区别?哪个的补偿标准更高?
棚户区改造是为了提高人民的生活质量,为了人们的安全而进行的改造,旧城的改造是跟随时代的发展所必要的改造,它提现着人们的生活质量在不断的提高,但是补偿标准两者之间谁更高是不确定的,需要根据当地的政策来看。
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征地拆迁
篡改身份证违法吗
[律师回复] 解析:
擅自改变身份证属于违法行为。
然而,在经过合法途径的特殊情况下进行身份证号码修改并不构成违法。
首先,根据相关法律法规,若居民身份证上的注册项目存在错误,公安部门应立即采取纠正措施,同时为个人颁发新的身份证;
在领取新证件时,必须将原有证件归还给相关机构。
若由于各种因素导致身份证号码发生偏差,个人须向户口所在地的警署提交书面申请,详细阐述错误的产生原因、历程以及具体事项,并提供充足的证据证实上述陈述的真实性以请求进行身份证号码变更。
其次,对于希望变更户籍档案中出生日期的居民,所需提供的审核证明文件包括:
(1)申请人的书面申请;
(2)申请人的《户口簿》及《居民身份证》;
(3)能够证明年龄错误的原始凭证资料(如出生医学证明原件、记录原始出生日期的户口簿、户口底账等);
(4)申请人所在村(居)委员会出具的书面证明材料,若申请人拥有稳定职业,则还需所在单位出具相应证明材料;
若申请人系在校学生,则还需所在学校出具书面证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
快速解决“婚姻家庭”问题
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玄武区专业诽谤罪立案律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
在涉及诽谤罪的案件中,当事人有权寻求律师进行辩护。
诽谤罪,即行为人编造并散布有关他人的虚假信息,以达到破坏其良好声誉之目的的严重犯罪行为。
具体来讲,该罪行在客观方面要求行为人编造、传播并使第三方相信某种恶意的事实,这些事实若经过编造和传播便可极大地损害被编排者的名誉。
首先,值得注意的是,“捏造并散布”这一行为包含了散播编造的事实以及虚假事实。
而所谓的捏造的事实,即是指无中生有、凭借虚构制造出来的虚假事实,且这些事实必须是有损于他人的社会评价、具有一定程度的具体内容的事实。
倘若行为人散布的是有损于他人名誉的真实事实,那么就不能构成诽谤罪。
其次,诽谤罪的实施必须是针对特定的对象进行的。
特定的对象既可以是某个人,也可以是多个人。
虽然在诽谤过程中没有明确指出被害人的姓名,但是能够通过其他线索推断出具体被害人身份的,仍然构成诽谤罪。
此外,本罪在主观方面必须是出于故意,行为人必须明知自己散布的是虚假的事实。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
棚户区改造和城中村改造有何区别?
棚户区改造和城中村改造的区别是土地性质以及拆迁补偿不同。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的是可以的。
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征地拆迁
江西省定南县城市建设拆迁有何规定
[律师回复] 解析:
在涉及到公共利益之需求时,政府有权收回国有土地之上私人或企业所拥有的房产,并依据相关法律法规给予妥善的拆迁赔偿,从而有效确保被征收方的合法权益不受损害。
在被征收者为个人住户的情况下,相关部门还需尽力保证其居住环境与生活质量不受影响。
对于此类问题的处理方式及标准,将由国务院制定并颁布实施。
对于老城区的改造重建工作,应注重保护历史文化遗产及其传统风貌,科学合理地确定拆迁与建设规模,有条不紊地对那些存在严重安全隐患、基础设施陈旧落后的区域进行全面改造升级。
同时,对于历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑的维护和使用,都必须严格遵循相关法律、行政法规以及国务院的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
旧城区的改建,应当保护历史文化遗产和传统风貌,合理确定拆迁和建设规模,有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用,应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
城区棚户区改造如何补偿?
城区棚户区改造可能采取的补偿方式包括货币补偿、或者房屋产权调换。此两种补偿方式是法定的,被拆迁方有选择获得货币补偿、还是获得安置房补偿的权利。选择产权垫调换的方式获得补偿的,拆迁方还有可能需要补偿周转费。
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征地拆迁
城管对出店经营的界定有标准吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,任何企业以及个体户均不被允许在未得到许可的情况下,在道路两侧及公众场所随意堆积物品,建造各类建筑或其他设施。
如果涉及未经许可的店外经营活动且没有相关证件,将面临自10天以上,15天以下的拘留处罚,同时还需缴纳500元人民币以上至1000元人民币以下的罚款;
若情节相对轻微,则可能会受到5天以下的拘留处罚或者500元人民币以下的罚款。
法律依据:
《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条
任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施。
因建设等特殊需要,在街道两侧和公共场地临时堆放物料,搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的,必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后,按照有关规定办理审批手续。
《治安管理处罚法》第五十四条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款:
(一)违反国家规定,未经注册登记,以社会团体名义进行活动,被取缔后,仍进行活动的;
(二)被依法撤销登记的社会团体,仍以社会团体名义进行活动的;
(三)未经许可,擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的。
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