房子没装修没住要交物业费吗

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根据土地使用特性来看，传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。
因此，若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型，则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。
值得注意的是，此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式，并无法接入天然气管道。
虽然这并不影响其作为住宅的实用性，但是从根本角度出发，这类房产在功能上仍然以商业用途为主导，同时也无法办理户籍手续。
另一方面，由于大部分情况下，开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点，换言之，当购房者取得房屋并开始入住时，实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
是的，依据相关法律法规规定，自实际交付房屋之日起，业主即可开始承担相应的物业服务费用。
业主有义务按照物业服务合同中的条款约定，按时足额缴纳物业服务费用。
若业主与物业使用人之间达成协议，约定由物业使用人为物业服务费用的支付主体，则应遵循该约定执行，而业主仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。
对于已经竣工但尚未售出或未交付给物业购买者的物业，物业服务费用应由建设单位负责承担。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
在涉及到贪污罪行的案例处理过程中，往往是需要深度追究赃物下落的。
对于犯罪分子通过非法手段获取的所有财货，执法机构有权进行收回并要求归还其他人蒙受索赔；
同时，对于受害人的合法财产，有义务尽快归还给他们；
至于那些违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，依法必须予以没收处理。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产，应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在实施了监视居住措施后，相关当事人（包括犯罪嫌疑人与被告）仍享有会见其聘请的律师的权利。
根据我国法律规定，辩护律师只需持有律师执业证书以及由律师事务所开具的执业证明文件，同时携带委托书或法律援助机构发出的公函，就有权请求会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人。
此时，看守所必须在收到请求后尽快安排会面事宜，最晚也不能超过四十八小时。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
在实践中，涉及到财产损毁相关的刑事诉讼流程中的拘留期限究竟应当如何确定，这取决于具体个案所涉问题的复杂性。
首先，如果涉事人员的破坏财产行为被判定构成犯罪，那么其在这种情况下的拘留期限通常设定为10日；
但是，若遇有特别情况，例如拘留对象在拘留期间需要接受医学检查或者需要获取必要证据等，那么拘留期限可适当延长，最多可达4天。
其次，如果涉事人员属于流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人，那么他们的拘留期限则可能会延长至37天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
针对该罪行的涉案金额认定标准，通常情况下，数额较大的范围被界定在一万元人民币以上至不足五万元人民币；
而数额巨大则是指超过五万元人民币以上。
对于此类情形，法院一般会判决行为人处以五年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚。
具体而言，寻衅滋事罪又称斗殴罪，是指行为人无端挑衅，随意殴打、骚扰他人，或者任意损毁、占用公私财产，甚至在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。
在法律层面，寻衅滋事罪的客观表现形式被明确划分为四类：
随意殴打他人，情节恶劣者；
追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣者；
强行索取或者任意损毁、占用公私财产，情节严重者；
以及在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱者。
值得注意的是，寻衅滋事罪的犯罪主体为一般主体，即凡已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为本罪的犯罪主体。
在实际操作中，寻衅滋事罪既可以由单个个体实施，亦可通过结伙聚众的方式呈现。
在结伙寻衅滋事的案件中，"组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
主犯应当按照其参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
"这意味着，主犯应为其指挥下的所有犯罪及其后果承担全部责任，然而对于超越其指挥范围的犯罪行为，一般情况下并不会要求其承担相应责任。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若在您跟他人观点一致的情况下进行摄像头的安设，往往并不构成侵权行为；
然而若未经允许而擅自安装则可被视为非法行径。
在家庭环境中安装摄像头时，为了保障个人隐私权益，我们建议事先与家人充分沟通并明确告知相关设备的设置地点和使用目的，以防止由于未知情而导致的隐私泄露问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
【隐私权】自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
通常情况下，盗取他人网络账号的行为被视为盗窃犯罪，原因在于此类账号属于受害人所拥有的虚拟资产之一；
然而，若在实施盗窃过程中，所涉及的财物价值并未达到我国《刑法》规定的盗窃罪起刑点，则无需承担相应的刑事法律责任。
在此种情形下，相关责任人通常会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款，受到相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
未经授权擅自索回质押物，通常被视为盗窃行为。
据普遍观点，任何侵犯他人财产权益的行为均可称之为盗窃，即便这些物品原本属于个人所有，但由于其正处于他人合法占有或支配的状态下，因此也应视作"他人的财物"。
将特定财物质押给其他人后，尽管所有权仍然归属出质人，然而在此期间内，质权人依法享有对该等财物的占有权利。
若出质人出于非法占有的意图，擅自取回质押物，便可能构成盗窃罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在此我们需明确，在衡量被盗物品价值时应以其实际价值为准，而非采用折旧后的价值进行评估。
根据相关法律法规，对于盗窃公共或私人财物的行为，若涉及到数额较大或反复实施盗窃、入户行窃、携带武器行窃以及扒窃等恶劣情节，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
选购商住两用型住房固然可行，然而在购买之前务必深思熟虑。
此类房产的产权一般仅为40年或50年，且其水电及物业管理费均按照商业标准收取，相较于住宅项目而言显然过高。
此外，各类税费亦明显超过常规住宅水平。
值得注意的是，尽管商住两用型住房享有购房不受限制以及贷款优惠的优势，但却无法享受到普通商品住宅所能提供的税费减免政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
有可能产生潜在违法行为记录，未经许可私自进行车辆改装属于非法活动。
根据现行法规制度，任何法人实体或个体均不得在未获得授权情况下进行机动车的拼装或擅自变更机动车已登记过的结构或特性，同时严禁变更机动车型号、发动机号码、车架号码或车辆识别代码等重要信息。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条
任何单位或者个人不得有下列行为：
(一)拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;
(二)改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号;
(三)伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志;
(四)使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。

[律师回复] 解析：
小区的业委会并不具备收取物业费用的资格。
根据我国《物业管理条例》的明确规定，有权力进行物业费用收取的主体为物业公司，并且在进行收费活动时必须具备《收费许可证》的资质认证。
然而，业委会则是业主们自主成立的监督和审查机构，它有权对物业的各项收入及支出来进行监督和审查，同时也需要监督物业公司定期公开收支情况。
若业委会在执行收费过程中存在违规行为，业主们有权拒绝支付相关费用，并可向物价部门或房地产管理局进行投诉，甚至可以选择向法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于房屋露筋索赔之补偿标准，应首先与侵权方展开充分协商，依据双方达成共识后形成的理赔方案签订相关赔偿协议。
针对各种不同的案例情况进行合理的索赔主张，若协商无果则须采取司法途径予以解决。
其关键要点在于了解并确定问题发生的根本原因所在。
倘若责任系房屋本身质量缺陷所致，便可依照房屋买卖合同中的相关条款，向违约方提出相应的赔偿请求。
此外，如因维修工程耗时过久而延误了业主的装修计划等情况，通常均可通过友好协商方式寻求妥善解决之道。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在司法程序架构中，执行是一项至关重要且不可或缺的环节，同时也是实现公正公平的重要手段之一。
该环节所针对的标的物可以涵盖诸多领域，包括财务资产以及受法律法规约束的具体行为。
其中，财务资产泛指具备经济价值的各类实物财富，例如房屋建筑、车驾工具、现钞货币等；
而受法律法规约束的具体行为，主要指那些必须严格遵守的行为规范或是应当承担的实体义务，例如合同约定、偿付债务等等。
值得强调的是，在执行过程中，除非受到相关法律条款的明确禁止，任何具有经济价值的财务资产与受法律法规约束的具体行为均可被视为执行的标的物，以此保证司法体系的有效运作及社会秩序的稳定维护。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

[律师回复] 解析：
若盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间，可被视为盗窃数额较大，进而构成刑事犯罪。
在这种情况下，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
关于治安管理处罚方面，若盗窃数额较少，不足以构成刑事犯罪，则应依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条之规定，对涉案人员实施行政处罚。
处罚方式包括拘留与罚款，具体而言，轻者处以5至10日不等的拘留，情节严重者将被处以10到15日的拘留。
对于情节轻微的案件，根据该法第十九条之规定，可酌情减轻处罚甚至免于处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在犯罪构成中，如果涉及到受贿犯罪问题，那么相应的涉案人员将面临被没收财产的风险。
依照中华人民共和国刑法的相关规定，对于那些受贿金额特别庞大，或在其行为过程中有其他严重情节者，这类人士将被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金或被没收财产的责任。
而对于那些受贿金额极其巨大，且给国家和人民带来了特别重大损失的罪犯，他们将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，并且在此基础上，他们的个人财产也将被依法予以没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 已经起诉了吗 多久开庭

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较

[律师回复] 早上好，这个损失金额在多少的呢，可以帮助分析解决的