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物业管理合同的基本内容

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
物业管理合同的内容如下:
1.当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
2、双方的权利和义务。
3、物业管理服务事项和服务质量的。
4、物业管理服务费的标准和收取方法,物业管理合同皆为有偿合同,因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。
5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
6、维修费用的收取和使用条款。
7、合同的有效期限,合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。
8、违约责任、解决纠纷的途径。
9、当事人根据具体情况约定的其他主要条款。
法律依据
《物业管理条例》第35条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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物业管理合同的基本内容
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济南市物业管理招标文件应载明哪些基本内容
在济南市物业管理招标文件中需要写清楚的基本内容主要是,招标方跟委托代理机构的详细情况,招标项目,物业管理服务的内容标准,对投标人及投标书的要求,评标标准,评标方法,投标书送达的时间,地点方式,物业服务合同的签订说明等。
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盗窃公私财物达到多少构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,认定盗窃罪的标准为盗窃财物价值达1000元至3000元人民币以上方能构成犯罪。对于盗窃规模严重者,依法应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且需附加或者单独承担罚金。而所谓的“盗窃”,乃是指以非合法方式占有他人财产,具体表现为秘密窃取公共或私人财物且数额较大,或者实施了多次盗窃行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
借条的基本内容
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于借条的基本内容问题带来帮助。
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债权债务
物业服务合同的基本内容有哪些?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业服务合同的基本内容有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
刑事拘留37天内的程序有哪些
[律师回复] 解析:
在刑事拘留的37个自然日内,其核心流程主要涵盖以下几个方面:
首先是立案与侦查工作的启动;
其次,公安机关会对涉嫌犯罪的人员下达拘留令;
再者,公安机关需向被拘留人的家属发出通知;紧接着,公安机关将对犯罪嫌疑人进行审讯;
然后,公安机关将开始收集相关证据材料;
最后,公安机关将向检察机关提交批准逮捕的申请。
值得注意的是,这个期限通常从拘留之日起计算,而侦查机关应当在拘留之后的三个工作日内向检察机关提出批准逮捕的请求,如有特殊情况,可以适当延长一到四个工作日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关可以将拘留期限延长至30个自然日。而检察机关则需要在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
商标代理基本内容
1、注册商标代理全国都差不多(商标起名设计-检索-做资料-交费提交申请),收费基本上是由商标注册官费+代理费(由商标代理机构)。2、不受地域限制,基本收费在几百到上千不等,而其中的服务也是千差万别。3、服务的内容包括:前期商标近似检索,给出恰当注册建议。
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知识产权
盗窃罪盗取物品的规定
[律师回复] 解析:
对于非法侵占公共或私人财物,如果其价值达到一定程度,或者是多次进行此类犯罪行为,又或是通过入室盗窃、携带武器或工具进行盗窃以及扒窃等手段实施犯罪,根据相关法律法规,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;若其价值高达巨大,或还有其他严重情节出现,将会被判处不低于三年但不满十年的有期徒刑,并且同样需要支付罚款或者接受没收财产这样的附加刑罚。而对于那些价值特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,则可能会面临长达十年甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也必须承担罚金或者没收财产这样的附加刑罚。
关于盗窃公私财物的价值认定,根据我国现行刑法的规定,当其价值在一千元到三千元之间时,将被视为“数额较大”;当其价值在三万元到十万元之间时,将被视为“数额巨大”;而当其价值在三十万元到五十万元之间时,将被视为“数额特别巨大”。
然而,由于各个省市、自治区和直辖市的经济发展水平和社会治安情况都有所不同,因此,各地方的高级人民法院和人民检察院可以根据当地实际情况,在上述规定的价值范围内,制定出适合本地执行的具体价值标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
物业公司用工合同范本的基本内容有哪些
物业公司跟员工签的用工合同的基本内容应该有公司跟劳动者的基本信息,用工合同的期限,员工以后的工作内容,工作地点,休息休假,社会保险,工资以及其他条款,物业公司应该在员工入职后的一个月内签订劳动合同。
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合同事务
拐卖妇女儿童罪包容犯什么是包容犯
[律师回复] 解析:
包容犯系指在某项特定犯罪行为中,涵盖并容纳了另一个或数个相对轻微的犯罪活动,而后者则被视为前者的有机组成部分。例如,在拐卖妇女儿童罪这一案例中,犯罪行为人可能不仅仅只是实施了拐骗、绑架、收买等单一的犯罪行为,同时还可能涉及到非法拘禁、虐待以及强奸等更为严重的罪行。这些行为均可以被视为拐卖罪的包容犯行为,因为它们都是在拐卖过程中所发生的,并且被拐卖罪的整体情节所包涵,因此不会作为独立的犯罪行为进行定罪和惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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