律图审稿专业委员会3轮严审

还没有拿到房产证如何过户

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
还没有拿到房产证不能办理过户。
原因如下:
到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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过户几天能拿到房产证?
一般来说过户后几天就可以办理房产证,需要提交资料齐全。房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。
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过户当天能拿到房产证吗
过户当天是拿不到房产证的,虽然法律没有统一规定过二手房过户所需要的时间,但在司法实践中一般是一个月之内。办理房产过户需要递交买卖双方的身份证,如果是已婚人士,要提供结婚证原件及复印件,房产证,房屋买卖合同等有效材料。
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办二手房过户多久能拿到房产证
购买二手房的时候,千万不要忘了办理房产证,也就是将二手房过户到自己名下,真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证,也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后,房管部门会开具相应的领取单,购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证,一般是办证后的7-10个工作日,当然也有更长的情况,各地就办理二手房的时间规定不同。
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房子过户后多久可以拿到房产证?
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
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满洲里二手房过户后多久拿到房产证?
满洲里二手房过户后一般需要7-10个工作日拿到房产证。另外在进行二手房交易过程中需要十分谨慎,在于防止购买者拖欠房款,所以当事人要在买者将房款缴纳结束之后,在进行房产的过户手续,这样才能保证房款的准时到账。最后希望大家谨慎购买二手房。
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合同诈骗罪80万没拿到钱怎么办
[律师回复] 解析:
在涉及到合同诈骗犯罪的过程中,倘若涉案者并未能成功从被害人处获取任何金钱利益,那么其可能会被判定为犯罪未遂。
根据合同诈骗罪的相关法律规定,只有当行为人实际上通过非法手段获取并占为己有的对方当事人的财物时,才能满足该罪名所设定的所有构成要素,进而构成犯罪既遂。
反之,如果行为人并未实际占有任何财物,则应被视为犯罪未遂。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
盗窃罪谅解书怎么拿回钱
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,受害者往往会与加害者及其家人之间达成和解协议,这种情况下便需要一份具有法律效应的文书来证明这一和解过程。
这就是我们常说的刑事谅解书,它通常由受害者一方撰写,旨在表明受害者对于加害者的行为造成的损失已经得到满足,并且对其所经历的痛苦表示谅解。
刑事谅解书并没有固定的格式要求,其内容主要包括以下几个方面:
首先,要明确说明加害者的罪行以及造成的损失;
其次,要详细描述加害者已经采取的赔偿措施,以及受害者对此的满意程度;
最后,要表达出受害者对于加害者的宽恕之情,并请求司法机构免除其刑事责任。
例如,在一起盗窃案中,加害者盗取了受害者价值XX元的财物,经过协商,加害者已经向受害者支付了赔偿款共计XX元,且该款项已经全部支付完毕。
受害者认为尽管加害者的行为给社会带来了不良影响,但是他已经认识到了自己的错误,并积极采取了补救措施,因此受害者选择原谅他,并请求司法机构免于追究其刑事责任。
在实际操作中,刑事谅解书通常在提起公诉至法庭质证环节完成,其在刑法上具有酌定减轻,从轻的效力。
如果双方当事人能够达成和解,那么公安机关、人民检察院、人民法院都应该听取当事人和其他相关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
以上便是一份刑事谅解书的基本结构和写作要点,希望能为您提供帮助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
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