宅基地上房子买卖
最新修订 | 2024-03-02
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农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。从受让方的主体特点上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在：
1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的;有因农转非后仍继续持有的;有依据买卖协议取得的;有购得诉争房屋后又将房屋转卖本村村民或外村村民的;也有转手卖给其他城市居民的。
2、外村村民取得本村村民宅基地上房屋的方式：这种情况包括不同省份、市区之间，乃至同一区县不同村镇之间的房屋买卖情形。除单纯的买卖行为外，还有转让后该买方的外村村民又与本村村民结婚的;有为规避法律以本村他人的名义购买房屋实际居住的。
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镇上宅基地可以买卖吗农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
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镇上的宅基地买卖合法吗农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。
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宅基地 买卖宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。
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顺义宅基地买卖与宅基地转让1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
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宅基地买卖合同甲方身份证。乙方身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻。3、双方责任。
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如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房屋买卖案件·常见问题
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如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁我在微信上先付款一半卖家付一半，我收到货后并且付款另一半，但卖家没有付另一半货这要怎么办？
[律师回复] 与对方沟通，根据双方的约定进行交易
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快速解决“债权债务”问题
请问在未成年已满14周岁未满15岁卖淫，现在已经成年了，请问在网上查得到吗？？会影响子女吗？
[律师回复] 您好，提供卖淫服务的，可以行政拘留，但一般不涉嫌犯罪。且未满十六周岁，未达到追究有关卖淫犯罪的刑事责任年龄，不存在案底。
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顺义宅基地买卖与宅基地转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
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就是我一个朋友带一个14岁女孩卖淫 我给他介绍了一单获利200
[律师回复] 您好，我是从业多年的专业律师
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，是这样的，今年一月份我在对方公司租了一辆电动车跑了一个月的外卖，然后我就把电动车还给对方了，并且已经将款还清了，然后对方二月份给我打电话还要还款，我跟对方说了原因后，对方说会处理。然后第三月份又打电话来了，还要我还款，我再次与对方沟通后，对方把合同给已经截止了，结果这个月对方还继续打电话催债，几乎每天打，甚至还把电话打给了我家里人
[律师回复] 您好，我是从业多年的专业律师
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宅基地买卖合同
甲方身份证。乙方身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻。3、双方责任。
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一买五楼送6楼(阁楼)的无产权房(只有使用权)在卖买时该房己以签20年(原签40年租期)原约定以50万转让前提是一年的还50万本息则房产返还。一年期未能还款则交付房产。后查明该房己在购入时以40年租期租给了承租人，现超过3年了。承租人无还房也未付后期房租。购买人如何收房或收租金？
[律师回复] 自行协调不了去人民法院处理
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宅基地买卖手续
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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就是我卖的东西给对方，对方不给钱给我，然后我不想要了，叫他寄回来给我 他也不记信息，现在也不回
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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宅基地买卖风险
关于认定效力问题。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此，城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。
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