买房的流程
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
- 1、认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。2、签约流程签约时要带好以下资料：1)定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)；2)私章；3)户口本原件或户籍证明原件；4)收入证明原件。3、确定贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。商业贷款：一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;如果买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成，贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。4、贷款流程向银行出具个人纳税单，证明收入的真实性。根据不同银行贷款规定的不同，准备相关材料办理相关手续。也可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。5、验收流程在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》主要注意以下几点：详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。6、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五；申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等；入住过程中需交费用物业管理费及供暖费；办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交；办理公积金需缴纳费用评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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买房流程1、看自己是否符合购房资格首先你需要了解自己是否拥有购房资格。2、挑选确定房源购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。3、缴纳定金交首付确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。
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买期房流程第一步，签订认购书，订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。
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买期房的流程期房流程：看房选房；认购；签订合同（商品房预售合同）；合同备案；申请贷款；办理保险；收房入住；办理房产证。具体如下：1、签订认购书。2、签订买卖契约。3、预售登记。
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公积金买房的流程随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着公积金买房的流程的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
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公积金买房的流程在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于公积金买房的流程的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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买房子交首付的流程包括什么,一般的买房流程无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房子交首付的流程包括什么,一般的买房流程相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
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买房的流程
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买房子交首付的流程包括什么,一般的买房流程
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房子交首付的流程包括什么,一般的买房流程相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷我在干快递过程中发生交通事故，快递公司说我们可以走保险，可是我是准驾车型不符，如果报公我可能要拘留，可快递公司一直想走保险，如果私了了公司就不管了，我现在该怎么办？
[律师回复] 您好，具体可以委托律师处理
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快速解决“交通事故”问题
邻居一间危房一半房倒塌5年以上隔壁一堵危墙立着多年每年有不同程度掉落严重影响我家生活安全，现在多次与村干部镇连村干部提议都不能及时得到安全处理，本人想通过拔打12345求助不知行否。
[律师回复] 你好，可以的。12345会转派相关部门处理的。
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公积金买房的流程
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于公积金买房的流程的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷已经立案成功，5月初开庭。案件类型是名誉侵权案子，我是原告，被告是我的前一个民事诉讼案件的被告及被告委托的律师。侵权行为就是在公开庭审过程中，还有无关人员旁听，对方律师没有提供任何证据情况下，一直不断的陈述诽谤我的内容，并且提交虚假伪造证据来诽谤陷害我，对我造成极大伤害，现在想委
[律师回复] 我咋觉得你这个还够不上名义权侵权的构成要件。应该是一般人格权吧。
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快速解决“损害赔偿”问题
我是酒泉敦煌的，现在已经是民事诉讼立案成功，5月初开庭。案件类型是名誉侵权案子，我是原告，被告是我的前一个民事诉讼案件的被告及被告委托的律师。侵权行为就是在公开庭审过程中，还有无关人员旁听，对方律师没有提供任何证据情况下，一直不断的陈述诽谤我的内容，并且提交虚假伪造证据来诽谤陷害我，对我造成极大伤害，现在想委托律师代理案子，但是因为被告律师跟律所是酒泉地区的，好多本地律师都说接不了得罪人，所以只能碰运气看有没有可以接的律师。
[律师回复] 你好，咱们兰州律师可以很好的处理好你遇到的这种情况，我先和你大致聊聊吧
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遇到骗子说是可以给我贷款，因为评分不足，需要包装流水，一共转账6万1千多，公安局刑侦大队反诈中心把我叫到他那里做笔录，然后让我回来打银行流水和征信报告，还有骗子给我发的贷款合同都打印出来交给他，我这个该怎么办
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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公积金买房的流程
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着公积金买房的流程的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷我的银行卡涉案800元，但是我没有获利，全程不知情，因为被贷款诈骗，刷了流水，最后被骗了5000元。乡镇派出所已经传唤过，也做过笔录，当时说我这个没法做行政处罚。现在又叫我回去行政处罚，我想咨询一下他们最高的罚款是多少
[律师回复] 现在到什么阶段，我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
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快速解决“刑事辩护”问题
对话已加密
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妻子欺骗丈夫自己已流产，并主动提出离婚，但离婚后又生下孩子，男方应承担什么责任，房子和车均是男方婚前财产，女方要求分割
[律师回复] 您好！您的诉求是什么？您需要说明详情。
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买商品房有什么流程 购买商品房的流程是怎样的
1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求。2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源。3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘。4、交定金、签署认购书。5、签订买卖合同，付全款。6、验房收房。7、办理入户及初始登记。8、办理房产证，登记产权。9、领取房产证。
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房产纠纷参与流水诈骗 没有获利 会处罚吗
[律师回复] 即便没有获利，如果参与了，仍然需要承担法律责任的，我专业代理刑事辩护案件，具体可以联系
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快速解决“刑事辩护”问题
买房退房的流程是怎样?
1、买房人发出退房通知。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。
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房产纠纷
