按揭房如何过户给别人

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法规，治安拘留的最长期限规定为15日；而针对普通刑事犯罪的刑事拘留最长期限则为14日。
然而，倘若嫌疑人系流窜作案者、多次作案者或群体性作案者，其拘留期限将会延长至37日。需要注意的是，拘留仅仅是刑事诉讼程序中的第一步，在这37日内，被拘留人将有可能被转为逮捕，随后便进入漫长的羁押期，直至法院作出最终判决并生效为止。通常情况下，这个过程需要耗时半年至一年之久。当然，在某些特殊情况下，被拘留人亦有可能获得取保候审的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，侵犯名誉权行为若情节严重，则有可能构成本法意义上的诽谤罪。
然而，值得强调的是，诽谤罪的认定需以情节严重为前提，而那些违反了治安行政法规的轻度诽谤行为，则应被视为尚未达到刑事处罚标准的违法行为。
此外，与民事名誉侵权行为相区分时，我们需要关注以下几点：
首先，诽谤罪所传播的内容必须是虚构的、不实的事实；
其次，法人、团体以及其他组织均不得成为诽谤罪的犯罪对象；
最后，诽谤犯罪行为的主观过错要求必须是直接故意，而名誉侵权行为的主观过错则可以包含过失等多种形式。因此，尽管损害他人名誉的行为并不必然构成犯罪，但若符合诽谤罪的构成要件，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑罚。
同时，还需注意的是，诽谤罪属于自诉案件，若受害人未主动提起刑事诉讼，则该案无法进入审判程序，也就不会构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
以下是我们的一般收费标准：
1、按案件质询事件次数计算的收费方式为：
（1）侦查阶段的费用为每件案件2000至6000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段的费用为每件案件6000至16000元人民币不等；
（3）审判阶段的费用为每件案件6000至33000元人民币不等。
2、按照时间计算的收费方式通常为每小时200至3000元人民币不等。
3、对于刑事案件中情节严重或复杂的情况，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
此为诽谤罪之定义。所谓诽谤罪，乃是指故意捏造并传播虚构无据之假象，足以贬低他人人格、损毁其名誉，情节严重者所构成的犯罪行为。就此罪行而言，主观方面必须具备故意因素，即行为人深知所传播的为足以损害他人名誉的虚假事实，且明了自身行为必将导致损害他人名誉的不良后果，同时还期望此类结果的发生。行为人的最终目的在于败坏他人名誉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在犯罪构成方面，两者存在着显著的差异。主要表现在以下两个方面：
首先，犯罪主体性质的明确界定。职务侵占罪的犯罪主体严格限定于在公司、企业或者其他单位中担任管理职责，负责对本单位财物流转进行监督、管理以及具体操作的相关人员；
然而，侵占罪的犯罪主体则更为广泛，涵盖了所有持有他人财产的人员。
其次，犯罪对象的范围有所区别。职务侵占罪的犯罪对象仅限于单位财物，而侵占罪的犯罪对象则不仅包括行为人受托代为保管的他人财物，还包括他人遗失物以及隐藏物等多种类型的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照相关的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.以案件件数为单位收费：针对刑事拘留案件，律師的收费标准往往设定为每宗案子收费3000至10000元不等。而如若律師需要前往監獄會見被告人以及犯罪嫌犯的话，每次會面的相关费用可能介于500元至1000元之间。
2.根据标的物价值占比收费：这类收费方式主要适宜于那些牵扯到了复杂财产关系的案件。在此类情况下，律師的收费比例通常是按照涉案金额的3%至5%进行计算和收取。
3.以时间为单位收费：计时收费这一方式则广泛应用于各类法律事务中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
重大责任事故罪与交通肇事罪虽同属严重危害公共安全之刑事犯罪范畴，然而两者在犯罪行为实施场所、犯罪主体身份以及对法益侵害对象等方面均存有显著差异。具体而言，重大责任事故罪所侵犯的主要是生命权及财产权益；相较之下，交通肇事罪则直指交通运输安全这一法益。进一步地，重大责任事故罪的客观要件要求犯罪嫌疑人在生产或作业过程中违背了相关安全管理规范；而交通肇事罪的客观表现形式则为在交通运输活动中违反交通运输管理法规。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件的收费方面，我们依照各个办案阶段来分别制定相应的计件式收费标准。
首先是在侦查阶段，每个案件将收取2,000至10,000元的报价费用；接下来是审查起诉阶段，每宗案件的报价需要涵盖的金额为2,000至10,000元；
最后是在一审阶段中，每宗案件的报价需要涵盖的金额为4,000至30,000元。
值得注意的是，以上所有的报价标准都可以根据实际情况进行下调，没有任何限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，我们会按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
（三）如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实的话，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件式收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪与抢劫罪之间存在显著差异，具体而言，主要表现在以下方面：
首先，二者的法律定义存在根本性的不同。非法拘禁罪是指通过采取拘禁、禁锢等强制手段，非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。而抢劫罪则是以非法占有为目的，针对财物的所有者、保管者，在现场采用暴力、威胁或其他方式，强行将公共或私人财物占为己有的犯罪行为。
其次，二者所侵害的客体也有所不同。非法拘禁罪的客体是公民的人身自由权。而抢劫罪的客体则包括了公私财物的所有权以及公民的人身权利。
最后，二者的量刑标准亦存在明显差异。对于非法拘禁罪，根据刑法规定，应处以3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，若涉及到殴打、侮辱等情节，则需加重处罚。而对于抢劫罪，根据刑法规定，应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；如有严重情况，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需要承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
已经完成注册的商标欲向更加广泛的商品和服务领域扩展其保护范围时，该流程应当包含并实行以下步骤：
首先，必须对该商标进行深入的检索分析，以确保在先尚未存在与之完全相同或者相似度极高的商标；
其次，需要精心准备相关的申请文件，并将其提交至商标局进行审批；
第三步，耐心等待商标局发出申请受理通知书，这标志着正式进入了形式审查环节；
第四步，形式审查结束之后，便可进入到更为关键的实质审查阶段；
最后，若实质审查结果显示符合要求，则会进入公告程序。
在公告期结束且无任何异议提出的情况下，便可顺利领取到注册证书。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六条
法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场销售。

[律师回复] 解析：
检验是否实施了洗钱银行调查账户业务，该行为表现为频繁进行大额度资金的转入与转出，并且这些资金并无合法的来源途径，涉嫌将非法获取的财富进行合法化处理的行为。
具体而言，这种现象主要包括以下几种情况：
第一，将通过犯罪活动或者其它非法事务所产生的违法收益，通过各种手法进行掩盖、隐瞒以及转换，从而使得这些收益在表面上看起来是合法的；
第二，通过伪造商业票据的方式，借助于证券业和保险业来进行洗钱操作，使用票据开设账户以达到洗钱目的，甚至还可能利用银行存款的国际转移进行洗钱，或者利用信贷回收以及期货、期权等金融工具进行洗钱；
第三，包括设立匿名公司，对公司的实际所有者身份进行隐瞒，然后向现金密集型行业进行投资，或者利用虚假的财务公司、律师事务所等机构进行洗钱活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
行政强制措施和行政处罚的主要区别在于以下几点：
首先，行政处罚是针对行政相对方权益的最后处分手段之一，例如没收财产等；
然而，行政强制措施则是对相对方权益（尤其是财产使用权及处分权）的暂时性限制，例如查封财物等。
其次，行政处罚作为一种行政制裁行为，其执行必然以行政相对方的违法行为为前提条件；
反之，行政强制措施并非一种行政制裁行为，因此其执行与否并不直接取决于行政相对方的行为是否违法。
再者，行政强制措施属于中间性质的行为，其目的在于确保最终行政行为得以顺利实施，是一种临时性的应对措施，尚未达到对事件进行最终处理的阶段；
而行政处罚则是一种终极行政行为，其执行意味着该行政违法案件已经得到妥善处理。
法律依据：
《行政处罚法》第四条
行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；未经公布的，不得作为行政处罚的依据。

[律师回复] 解析：
侵权与违约的具体区别可分为以下几个方面：
首先，它们的产生依据各不相同。
违约责任源于所签订的合同之存在，而侵权责任则产生于具体的侵权行为本身；
其次，从行为主体的角度来看，侵权行为的实施者可以是那些并不具备完全民事行为能力或者仅具有部分民事行为能力的个体，而违约行为的实施者必须是具有完全民事行为能力的自然人；
最后，在承担责任的方式上，侵权行为需要承担的是民事侵权责任，而违约行为则需承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
若遭遇他人恶意抢注商标的情况，当事人可采取如下措施维护自身权益：
首先，若商标尚未注册完毕且仍处在公示阶段，当事人可依法在公示期间提出异议，如异议得以成立，则该商标将无法获得商标权；
其次，若商标已成功注册并赋予了商标权，当事人可向商标管理部门申请宣告该商标无效。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复] 解析：
针对那些并不包含任何财产纷争的案件或者作为代理申诉方被动参与的案件，一般情况下我们会按照单个处理事件的数量来进行计费。
相较于放入财产纠纷的案件来说，对于此类的收费标准为每次服务1000元至1万元不等；
至于那些需要花费大量精力来代理申诉的案件，每宗费用则在1000元至6000元之间。
当涉及的案件进入到再审环节但我们并未曾代理过一审或者二审的情况下，我们将会依照各类诉讼案件的收费标准来收取相应费用；
然而，如果我们原来便已经代理了一审或二审的话，那么相应的收费标准将是原标准的5折。
当然，对于那些涉及到财产权益的案件，我们多数时候是按照标的额的比例来向客户收取服务费用。
具体的收费比例会按照相应的规定来加以确定与实施。
除此之外，计时收费的方式也常常被运用在所有的法律事务中。
这种收费形式是按照实际工作的有效时间和律师本人所制定的收费标准去计算最终的收费数额。
对有效工作时间的计算规则，这是由各个省份的律师协会进行制定与规范的；
而关于律师个人的收费标准，这是由每个律师事务所自行设定的。
律师事务所会根据每位律师的专业技能水平、执业经验年限以及在业内的声誉等因素，来制定出他们各自的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
倘若对他人进行恶意陈述，以致其形象受损，这实质上构成了侮辱与诽谤等侵权行为，有可能导致受害方通过法律途径，请求纠正不当损害，并要求公开赔礼道歉。
更为严重者，若该等行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，将会面临公安机关的行政处罚。
而若是这种言论造成的不良后果已经符合刑法中关于侮辱诽谤罪的认定标准，那么行为人将不得不承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
夫妻任何一方在婚姻关系存续期间所产生的债务，即使另一方对此毫不知情，亦应与借贷一方共同负担偿还责任。
然而，在此过程中存在特例，如若夫妇二人对于婚姻关系存续期间所获得的财产进行了明确的归属分配协议，且在借款之时，相关第三方已经清楚知晓这一约定，那么此时，夫妻中的另一方将无需承担偿还债务的义务。
此外，当夫妻一方出于日常生活所需之外，对夫妻共有财产做出重大决策时，夫妻双方均应平等协商，达成共识。
若有充分证据表明，第三方有理由相信此项决策是夫妻双方共同意愿的体现，那么另一方不得以未曾同意或者并不知情为由，对抗善意的第三方。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在采用租贷方式用车期间，车辆发生刮擦一般情况下是无需进行赔偿的，但需排除因交通事故而导致的间接因果关系。
当机动车所有者或管理者与实际使用者并非为同一主体之际，若因为交通事故产生了财产损失，且被判定为属机动车一方应负的责任，那么机动车的实际使用者就应对此损失进行全额赔偿；
反之，如果机动车所有者或管理者对于损失的发生存在过失行为，他们也将承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
“非法财物”这一概念，主要是指违法行为人在实施违法行为中所占据或控制的违禁物品以及相关的工具、物品等，但并不包含经过加工、生产后的产品以及进行经营活动所涉及到的商品。
这些财物在特定情况下，可能原本属于违法行为人的合法财产，然而由于其被用于实施违法行为，因此便转变为了非法财产。
例如，那些未依法取得烟草专卖生产企业许可证的企业，在未经授权的情况下进行生产活动时所使用的生产设备、工具、原材料以及掺杂掺假物品等，都可以视为“非法财物”。
至于“违法所得”，则是指违法行为人通过实施违法行为所获取的经济利益。
因此，在执行“没收违法所得”这一行政处罚措施时，必须要明确区分“非法财物”与“违法所得”之间的界限，以免出现错误的判断，导致行政执法的不当。
法律依据：
《行政处罚法》第五十三条
除依法应当予以销毁的物品外，依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，必须全部上缴国库，任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分；
财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者返还没收非法财物的拍卖款项。

[律师回复] 解析：
在我国的房地产市场上，经济适用房与限价房这两种房屋类型，它们之间存在着显著的差异之处，主要体现在以下几个方面：
首先，从价格层面来看，经济适用房的售价普遍低于市场水平，这是由政府为那些低收入家庭提供的一种住房保障措施所决定的；
而限价房的售价则相对于普通商品房而言更为亲民，但又高于经济适用房的售价。
其次，从销售对象的角度来看，经济适用房的购买者通常是那些家庭年收入相对较低的本市居民；
而限价房的购买者则主要是那些无法承担普通商品房高昂房价的中等偏下收入的本市居民。
法律依据：
《经济适用房管理办法》第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
《限价房管理规则》第二条
本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。